NOVO PREÇO: de R$10.950.000,00 mais IVA, reduzido para R$8.950.000,00 mais IVA correspondente

ÓTIMA PROPRIEDADE COMERCIAL COM UMA EXCELENTE LOCALIZAÇÃO, COM AS SEGUINTES CARACTERÍSTICAS:

LOCALIZAÇÃO: Encruzilhada da Rodovia 57 nº 75, esquina com a Rua Gómez Pedraza, Zona Central, San José Iturbide, Gto. C.P.37985

DISTÂNCIAS: 4,3 km até a Rodovia 57, 800 m até o Primeiro quarteirão da Cidade.

VANTAGEM DE LOCALIZAÇÃO: Praticamente na esquina das duas vias mais importantes da área; Rodovia Constituição e Contorno Oeste. Em um raio de 2 km estão localizados: Bancos, Postos de Gasolina, Restaurantes, Supermercados, Oficinas Automotivas, além de grandes indústrias.

DIMENSÕES: 1.359,83 m2 de terreno com três frentes, 647,11 de construções.

DEPÓSITO COMERCIAL: 351,33 m2 com frente para a avenida principal e acesso traseiro ao pátio.

ESCRITÓRIOS E BANHEIROS: 295,78 m2 em dois níveis com 4 banheiros e um completo.

PÁTIO: 85 m2 murado, 7 m de altura, com portão.

SERVIÇOS NO LOCAL: Disponibilidade da rede de abastecimento de água potável, drenagem sanitária, fornecimento de energia elétrica através de fiação aérea, iluminação pública e linhas de serviço telefônico.

DISPONIBILIDADE DE TRABALHO: Disponível devido à sua localização dentro do núcleo urbano principal e central dentro dele, bem como sistema de transporte público baseado em ônibus, táxis e transporte público urbano.

STATUS JURÍDICO: Escritura, livre de ônus.

IDADE E ESTADO FÍSICO: 23,5 anos, requer melhorias, no entanto, está pronto para ser utilizado.NUEVO PRECIO: de $10,950,000.00 más IVA, baja $8,950,000.00 más IVA correspondiente

ESTUPENDO INMUEBLE COMERCIAL CON UNA EXCELENTE UBICACIÓN, CON LAS SIGUIENTES CARACTERÍSTICAS:

UBICACIÓN: Entronque Carretera 57 no. 75, esq. Calle Gómez Pedraza, Zona Centro, San José Iturbide, Gto. C.P.37985

DISTANCIAS: 4.3 km. a Autopista 57, 800 m2 a Primer cuadro de la Ciudad.

VENTAJA DE UBICACIÓN: Prácticamente en la esquina de las dos vialidades más importantes de la zona; Carretera Constitución y Libramiento Poniente, En un radio de 2 Km se localizan: Bancos, Gasolineras, Restaurantes, Supermercados, Talleres automotrices, además de industrias de gran tamaño.

DIMENCIONES: 1,359.83 m2 de terreno con tres frentes, 647.11 de construcciones.

BODEGA COMERCIAL: 351.33 m2 con frente a avenida principal y acceso trasero a patio.

OFICINAS Y BAÑOS: 295.78 m2 en dos niveles con 4 medios baños y uno completo.

PATIO: 85 m2 bardeado, 7 m. alto, con portón.

SERVCIOS EN EL LUGAR: Disponibilidad desde red de abastecimiento de agua potable, drenaje sanitario, suministro de energía eléctrica mediante cableado aéreo, alumbrado público y líneas de servicio telefónico.

DISPONIBILIDAD LABORAL: Disponible por su ubicación dentro de núcleo urbano principal y céntrica dentro de éste, así como Sistema de transporte público a base de autobuses, taxis y transporte público urbano.

STATUS JURÍDICO: Escriturado, libre de gravamen.

EDAD Y ESTADO FÍSICO: 23.5 años, requiere mejoras sin embargo listo para ser utilizado.