Em uma localização altamente comercial, este local de 250,27m2 está localizado.

Lojas âncoras: Farmácias Guadalajara, Laboratório Médico Polanco, Smart Fit, entre outras.

Preço de aluguel: R$370 por m2 + R$38,50 por m2 de manutenção + I.V.A.
Total do aluguel mensal R$118.559,77 (já com manutenção e IVA)

As condições de locação são as seguintes:

*Contrato por um mínimo de três anos e no máximo cinco anos
*1 mês de aluguel antecipado
*2 meses de depósito como garantia
*30 dias de carência para a adaptação do local (por parte do locatário)
*O local é entregue nas condições em que se encontra.

Documentos para preparar o contrato:

Locatário Pessoa Jurídica
• Estatuto Social
• Certificado de Situação Fiscal (2025)
• Procuração do Representante Legal
• Identificação do Rep Legal
• CURP do Rep Legal
• Comprovante de Endereço
• Telefone de contato do Rep Legal
• E-mail do Rep Legal
• Telefone de contato de Contas a Pagar
• E-mail de Contas a Pagar
Locatário Pessoa Física
• Certificado de Situação Fiscal (2025)
• Identificação válida
• CURP
• Comprovante de Endereço
• Telefone de contato
• E-mail

Obrigações Solidárias:
• Pessoa Física
• Escritura do Imóvel (não gravado ou hipotecado)
• Certificado de Situação Fiscal (2025)
• Identificação válida
• CURP
• Comprovante de Endereço
• Certidão de Casamento
• Telefone de contato
• E-mail

Caso não tenha um Obrigado Solidário para garantir o cumprimento das obrigações do contrato, você pode optar por uma das seguintes opções:
*Fiança equivalente a 1 ano de aluguéis e manutenção (renovável a cada ano)
*Contrato de Mediação registrado no Tribunal de Justiça Alternativa (custo: R$15.000)
*Aluguéis Trimestrais (a serem pagos bimestralmente, para ter 2 meses de garantia + 2 meses de aluguel antecipado + o mês atual.En ubicación altamente comercial se encuentra este local de 250.27m2

Tiendas ancla: Farmacias Guadalajara, Laboratorio Médico Polanco, Smart Fit, entre otras.

Precio de renta: $370 por m2 + $38.50 por m2 mantenimiento + I.V.A.
Total renta mensual $118,559.77 (Ya con mantenimiento e IVA)

Las condiciones de arrendamiento son las siguientes:

*Contrato por un mínimo de tres años en adelante máximo cinco años
*1 mes de renta anticipada
*2 meses de depósito como garantía
*30 días de gracia para la adecuación del local (por parte del locatario)
*El local se entrega en las condiciones en que se encuentra.

Documentos para preparar contrato:

Arrendatario Persona Moral
• Acta Constitutiva
• Constancia de Situación Fiscal (2025)
• Poder de Representante Legal
• Identificación del Rep Legal
• CURP del Rep Legal
• Comprobante de Domicilio
• Teléfono de contacto del Rep Legal
• Correo de Rep Legal
• Teléfono de contacto de Cuentas por Pagar
• Correo de Cuentas por Pagar
Arrendatario Persona Física
• Constancia de Situación Fiscal (2025)
• Identificación vigente
• CURP
• Comprobante de Domicilio
• Teléfono de contacto
• Correo

Obligado Solidario:
• Persona Física
• Escritura de Inmueble (no gravado o hipotecado)
• Constancia de Situación Fiscal (2025)
• Identificación vigente
• CURP
• Comprobante de Domicilio
• Acta de Matrimonio
• Teléfono de contacto
• Correo

En caso de no contar con Obligado Solidario para Garantizar el cumplimiento de obligaciones de contrato, puede optar por alguna las siguientes opciones:
*Fianza por el equivalente a 1 año de rentas y mantenimiento (renovable cada año)
*Contrato de Mediación inscrito el Tribunal de Justicia Alternativa (costo: $15mil pesos)
*Rentas Trimestrales (a pagar bimestralmente, para tener 2 meses de garantía+ 2 meses de renta anticipada + el mes corriente