Edifício comercial de 3 níveis na esquina da Rua 59 x 70, ao lado da igreja e do parque de Santiago. Pronto para escritura; permissão do INAH para adequações ou demolição.

Descrição:

Oportunidade única no coração do Centro Histórico: edifício emblemático recentemente desocupado no Bairro de Santiago, uma das áreas mais icônicas e procuradas de Mérida. Sua localização estratégica, ao lado da igreja e do parque de Santiago, garante visibilidade, fluxo de pedestres e apelo turístico durante todo o ano.

A propriedade, com 3 níveis e uma ampla área de armazenamento e depósito, está preparada para se adaptar a múltiplos usos comerciais ou desenvolvimentos: escritórios corporativos, bancos, hotel boutique, museu ou galeria de arte, supermercado, universidade, clínica, funerária e mais. Também conta com site de telecomunicações, elevador de serviço e estacionamento próprio para mais de 35 carros, uma vantagem diferencial no centro.

Estado legal impecável: único proprietário, livre de ônus, impostos e documentação em dia. Permissão do INAH válida para adequações ou demolição. Pronto para escritura — operação segura e ágil para investidores ou desenvolvedores.

Ficha técnica:

Preço: $58,000,000 MXN
Tipo: Edifício à venda — Propriedade comercial / uso misto
Terreno: 2,861 m²
Construção: 4,124 m²
Níveis: 3 níveis
Endereço: Rua 59 #560 x 70, Col. Centro, Mérida, Yuc.

Localização (Google Maps): https://goo.gl/maps/PY6L7My9sfh1A4na6

Estacionamento: Próprio para mais de 35 carros (no local)

Equipamentos destacados: Ampla área de depósito / armazenamento, área de escritórios, site de telecomunicações, elevador de serviço.

Permissões: Permissão do INAH válida para adequações ou demolição.

Disponibilidade: Imediata — visitas e entrega a serem coordenadas com a imobiliária.

Características destacadas

Grande área útil para projetos de alto impacto comercial ou cultural.

Infraestrutura para operações (site de telecom, depósitos e elevador de serviço).

Estacionamento próprio — vantagem operacional e de valor no Centro Histórico.

Documentação em ordem e permissão do INAH: reduz tempos e riscos em processos de adequação ou demolição.

Usos recomendados / oportunidades de projeto

Hotel boutique com restaurante e lojas comerciais no térreo.

Desenvolvimento de apartamentos turísticos ou aluguel de temporada com lojas comerciais.

Campus educacional ou extensão universitária.

Centro cultural / museu / galeria e espaços para eventos.

Supermercado regional, farmácia ou loja de ferragens de grandes dimensões.

Escritórios corporativos com atendimento ao público no térreo.

Projeto misto de varejo + habitação ou coworking + serviços.

Vantagens para o investidor

Ato transacional ágil: documentação completa, pronto para escritura.

Flexibilidade de projeto: permissão do INAH habilita opções de restauração ou demolição planejada.

Demanda sustentada: localização com tráfego turístico e local que favorece ocupação e visibilidade.

Retorno por usos mistos: combinação de aluguel comercial e hospedagem gera fluxo recorrente.

Redução de riscos: único proprietário e ausência de ônus facilitam a due diligence.

Documentação e dados úteis para compradores

Escritura e comprovantes de impostos disponíveis para revisão.

Permissão do INAH válida (recomenda-se solicitar cópia na etapa de oferta).

Acessibilidade: ruas principais do Centro, transporte público e proximidade a serviços culturais e turísticos.

As visitas são coordenadas com a Inmobiliária Barrera & Barrera; aviso prévio e documentação para acesso.

Mini-ficha / versão para cabeçalho (6 bullets)

Investimento estratégico no coração de Mérida. Entre em contato conosco na Inmobiliária Barrera & Barrera para receber a ficha técnica completa, coordenar visita e revisar documentação legal e permissões. Pergunte sobre plantas, fotos e projeções de uso.Edificio comercial de 3 niveles en esquina sobre Calle 59 x 70, junto a la iglesia y parque de Santiago. Liisto para escriturar; permiso INAH para adecuaciones o demolición.

Descripción:

Oportunidad única en el corazón del Centro Histórico: emblemático edificio recientemente desocupado en el Barrio de Santiago, una de las zonas más icónicas y demandadas de Mérida. Su ubicación estratégica, junto a la iglesia y el parque de Santiago, garantiza visibilidad, flujo peatonal y atractivo turístico durante todo el año.

La propiedad, con 3 niveles y una planta de almacenamiento y bodega amplia, está preparada para adaptarse a múltiples giros comerciales o desarrollos: oficinas corporativas, bancos, hotel boutique, museo o galería de arte, supermercado, universidad, clínica, funeraria y más. Cuenta además con site de telecomunicaciones, elevador de servicio y estacionamiento propio para más de 35 autos, una ventaja diferencial en el centro.

Estado legal impecable: único dueño, libre de gravamen, prediales y documentación al día. Permiso INAH vigente para adecuaciones o demolición. Listo para escriturar — operación segura y ágil para inversores o desarrolladores.

Ficha técnica:

Precio: $58,000,000 MXN
Tipo: Edificio en venta — Propiedad comercial / uso mixto
Terreno: 2,861 m²
Construcción: 4,124 m²
Niveles: 3 niveles
Dirección: Calle 59 #560 x 70, Col. Centro, Mérida, Yuc.

Ubicación (Google Maps): https://goo.gl/maps/PY6L7My9sfh1A4na6

Estacionamiento: Propio para más de 35 autos (en sitio)

Equipamiento destacado: Amplia bodega / área de almacenamiento, área de oficinas, site de telecomunicaciones, elevador de servicio.

Permisos: Permiso INAH vigente para adecuaciones o demolición.

Disponibilidad: Inmediata — visitas y entrega a coordinar con la inmobiliaria.

Características destacadas

Gran superficie útil para proyectos de alto impacto comercial o cultural.

Infraestructura para operaciones (site de telecom, bodegas y elevador de servicio).

Estacionamiento propio — ventaja operativa y de valor en el Centro Histórico.

Documentación en regla y permiso INAH: reduce tiempos y riesgos en procesos de adecuación o demolición.

Usos recomendados / oportunidades de proyecto

Hotel boutique con restaurante y locales comerciales en PB.

Desarrollo de departamentos turísticos o renta vacacional con locales comerciales.

Campus educativo o extensión universitaria.

Centro cultural / museo / galería y espacios para eventos.

Supermercado regional, farmacia o ferretería de grandes dimensiones.

Oficinas corporativas con atención al público en PB.

Proyecto mixto retail + vivienda o coworking + servicios.

Ventajas para el inversionista

Acto transaccional ágil: documentación completa, listo para escriturar.

Flexibilidad de proyecto: permiso INAH habilita opciones de restauración o demolición planificada.

Demanda sostenida: ubicación con tráfico turístico y local que favorece ocupación y visibilidad.

Retorno por usos mixtos: combinación de renta comercial y hospedaje genera flujo recurrente.

Reducción de riesgos: único propietario y ausencia de gravámenes facilitan due diligence.

Documentación y datos útiles para compradores

Escritura y comprobantes de predial disponibles para revisión.

Permiso INAH vigente (se recomienda solicitar copia en la etapa de oferta).

Accesibilidad: calles principales del Centro, transporte público y cercanía a servicios culturales y turísticos.

Las visitas se coordinan con Inmobiliaria Barrera & Barrera; previo aviso y documentación para acceso.

Mini-ficha / versión para encabezado (6 bullets)

Inversión estratégica en el corazón de Mérida. Contáctanos en Inmobiliaria Barrera & Barrera para recibir la ficha técnica completa, coordinar visita y revisar documentación legal y permisos. Pregunta por planos, fotos y proyecciones de uso.