Precio Competitivo | Alto Potencial de Rentabilidad

En el corazón de la Alcaldía Iztapalapa, la demarcación más poblada y con una de las mayores demandas de vivienda de la Ciudad de México, se encuentra esta oportunidad de inversión única. Iztapalapa combina una red de transporte en constante expansión —incluyendo la Línea 12 del Metro, la Línea 8, el Cablebús L2 y múltiples rutas de transporte público— con una economía local dinámica y una población que busca opciones accesibles y bien conectadas.

Este edificio de 7 departamentos independientes ofrece la posibilidad de generar ingresos pasivos desde el primer día, con un claro potencial de incremento en rentas mediante mejoras estratégicas. Cada unidad cuenta con 1 recámara, sala-comedor, cocina y baño privado, y algunas disponen de terraza de servicio. Los acabados son rústicos y requieren actualización, lo que representa una oportunidad de revalorizar la propiedad y optimizar el flujo de efectivo.

Descripcion general construcción:

# niveles y azotea

P.B. Acceso, estancia, comedor, cocina, baño, y area de lavado.

2o nivel: 3 recamaras, 2 baño y estncia

3o: 3 recamaras, baño, y estancias

Azotea. area de tendido, 1 recamara, 1 baño, lavaderos.

Ubicación estratégica:

~1.28 km del Metro Periférico Oriente (Línea 12), a solo 17 minutos caminando.

~1–1.5 km de Calzada Ermita Iztapalapa (Eje 8 Sur), con conexión directa a Línea 8 y rutas alimentadoras.

Acceso cercano a Cablebús Línea 2 y vialidades primarias como Anillo Periférico Oriente.

Atractivos para el inversionista:

Mercado estable de vivienda social con alta ocupación y rotación constante de inquilinos.

Precio por unidad competitivo, ideal para quien busca multiplicar capital mediante remodelación y gestión profesional.

Zona urbana consolidada con comercio, servicios y equipamiento a pocos metros.

Plusvalía y proyección:
Si bien la plusvalía en Iztapalapa suele crecer a un ritmo más moderado que en alcaldías centrales, la consolidación de su infraestructura de transporte y la demanda sostenida de vivienda impulsan un valor estable y la posibilidad de incrementos en la renta mensual. Con una actualización de acabados, cada departamento podría alcanzar rentas significativamente mayores, optimizando el rendimiento de la inversión.

Una propiedad lista para generar flujo y para crecer su valor. Ideal para inversionistas con visión que busquen rentabilidad inmediata y proyección a mediano plazo.