Localizado na Avenida Câmara de Comércio, Colônia Benito Juárez Norte, em Mérida

O diferencial deste edifício é sua localização privilegiada, que serve como vitrine para visibilidade de marca e posicionamento em uma das avenidas comerciais mais movimentadas do norte da cidade.

Descrição:
Edifício moderno de três andares com as seguintes características:
- Banheiros: Cada andar possui banheiros separados para homens e mulheres, com medidas regulamentares para pessoas com deficiência.
- Estacionamento: Capacidade para dez carros, com rampa, vaga para gestantes, pessoas com deficiência e bicicletas.
- Elevador: Marca Edel, com capacidade para oito pessoas.
- Escadas: Acesso independente até o telhado.
- Estrutura: Sistema de colunas e vigas de aço com lajes de concreto.
- Instalações elétricas: Fiação geral até o centro de carga de cada andar.
- Serviços: Água potável, drenagem baseada em biodigestor, subestação elétrica.
- Permissões: Possui todas as permissões e está pronto para processar a licença de funcionamento. Tem licença de construção com uso de solo comercial e para escritórios.

Superfície:
Espaço comercial no lobby
Permissão de escritórios e espaços comerciais processada. Ideal para escritórios corporativos ou governamentais, clínica ambulatorial, loja de móveis ou de departamento, showroom para desenvolvedores e negócios que exigem uma localização estratégica.

Terreno: 500 m2
Construção: 573 m2 no total. Térreo: 191 m2 Primeiro andar: 191 m2 Segundo andar: 191 m2

O edifício é entregue com:
- Lajes de concreto prontas para colocar piso, mármore, madeira ou microcimento.
- Instalações elétricas, hidráulicas, sanitárias e de ar condicionado.
- Esquadrias de alumínio Eurovent série 70 e vidros transparentes.
- Móveis de banheiro e torneiras da marca Helvex.
- Piso de concreto em estacionamento coberto e paralelepípedo premium selado em áreas externas.

De acordo com o estabelecido na NOM-247-2021, o comprador deve considerar no custo final da operação, conceitos de pagamento notarial e de crédito, que não estão incluídos no preço de venda anunciado.
* A responsabilidade e o cumprimento da garantia são de responsabilidade do proprietário.
* As despesas notariais são um custo adicional ao preço publicado.
* O custo da avaliação é responsabilidade da parte compradora.
* Os impostos devem ser pagos conforme correspondem a cada uma das partes.
* As imagens em Renders são meramente ilustrativas, o produto final pode ter algumas variações.
* Preços e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio, favor confirmar com o assessor.Ubicado en la Avenida Cámara de Comercio, Colonia Benito Juárez Norte, en Mérida

El diferenciador de este edificio es su ubicación privilegiada, que sirve como escaparate para visibilidad de marca y posicionamiento en una de las avenidas comerciales más transitadas del norte de la ciudad.

Descripción:
Edificio moderno de tres niveles con las siguientes características:
- Baños: Cada nivel cuenta con baños separados para hombres y mujeres, con medidas reglamentarias para personas con discapacidad.
- Estacionamiento: Capacidad para diez autos, con rampa, cajón para embarazadas, personas con discapacidad y bicicletas.
- Elevador: Marca Edel, con capacidad para ocho personas.
- Escaleras: Acceso independiente hasta la azotea.
- Estructura: Sistema de columnas y vigas de acero con losas de concreto.
- Instalaciones eléctricas: Cableado general hasta el centro de carga de cada piso.
- Servicios: Agua potable, drenaje a base de biodigestor, subestación eléctrica.
- Permisos: Cuenta con todos los permisos y listo para tramitar la licencia de funcionamiento. Tiene licencia de construcción con usos de suelo comercial y para oficinas.

Superficie:
Local comercial en lobby
Permiso de oficinas y locales comerciales tramitado. Ideal para oficinas corporativas o de gobierno, clínica ambulatoria, tienda de muebles o departamental, showroom para
desarrolladoras y negocios que requieran una ubicación estratégica.

Terreno: 500 m2
Construcción: 573 m2 en total. Planta baja: 191 m2 Primer nivel: 191 m2 Segundo nivel: 191 m2

El edificio se entrega con:
- Firmes de concreto listo para colocar piso, mármol, duela o microcemento.
- Instalaciones eléctricas, hidráulicas, sanitarias y de aire acondicionado.
- Cancelería de aluminio Eurovent serie 70 y cristales transparentes.
- Muebles de baño y llaves de la marca Helvex.
- Piso de concreto en estacionamiento techado y adoquín premium sellado en áreas Exteriores.

En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021, el comprador debe considerar en el costo final de la operación, conceptos de pago notariales y de crédito, mismos que no están incluidos en el precio de venta anunciado
* La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario.
*Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado
* El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
* Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes.
* Las imágenes en Renders son meramente ilustrativas, el producto final puede tener algunas variaciones.
*Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso, favor de confirmar con el asesor