Edifício Corporativo 338 em Santa Gertrudis Copo

O local está localizado na parte norte da cidade de Mérida Yucatán, uma área de alto valor agregado e desenvolvimento, onde estão localizadas as principais áreas comerciais, habitacionais e de escritórios da cidade. Lembrando que a cidade de Mérida está entre as primeiras cidades do país com maior segurança e qualidade de vida, um local onde grandes atividades econômicas, culturais e comerciais são realizadas no país e na parte sudeste do país.

A propriedade está bem conectada nos níveis urbano e de serviço à cidade, especificamente duas rotas de transporte público com serviço contínuo chegam ao local.

Edifício de 6 andares com estrutura modular de concreto armado com pisos abertos modulados para maior flexibilidade. Cada andar oferece aproximadamente 510 m2 de área útil.

O acesso está localizado na lateral do periférico

O piso térreo tem 18 vagas de estacionamento e duas vagas para pessoas com deficiência, bem como um lobby, dois módulos de sala de reuniões, armazém e área de instalações.

A extensão do piso térreo tem 6 vagas de estacionamento e 1 gaveta para pessoas com deficiência, uma área geral para todo o edifício, 2 lobbies (um na entrada norte e outro na entrada sul), uma sala de espera, dois módulos de sala de reuniões, uma concessão, adega, elevador e escadas. Ele também tem uma área para alugar com escritórios e sala de reuniões.

Além das vagas de estacionamento no térreo, um estacionamento anexo de 1.857 m2 em um prédio adjacente ao complexo, na parte de trás da rua, é adicionado para oferecer uma capacidade média de 20 vagas por andar

Os níveis 1 e 2 são andares gratuitos, disponíveis para venda ou aluguel, que possuem áreas de serviços sanitários.

O edifício tem estacionamento em um terreno em frente à fachada sul do edifício corporativo de dois níveis, construído com o mesmo sistema de construção.

Equipamentos

Elevador panorâmico de vidro
Banheiros equipados e com acabamentos de primeira classe
Grandes corredores com acabamentos de primeira classe e iluminação LED
Lobby motorizado com estacionamento com manobrista
Instalações de última geração com preparações de ar condicionado
CCTV e instalações de segurança
Jardim na cobertura e área para eventos e treinamentos
Instalação de proteção contra incêndio
Estacionamento privado
Recepção e sala de reuniões no piso térreo
Transformador elétrico independente por nível

Atualmente, 5 dos 6 andares de escritórios são alugados com um valor médio mensal de aluguel por andar de $150.000,00 MXN

Solicite disponibilidade.

**Os preços dos imóveis estão sujeitos a alterações sem aviso prévio, atualização mensal, verifique a disponibilidade**
**Este preço não inclui impostos, taxas de avaliação e notário**
**O preço total será determinado com base nas quantidades variáveis de conceitos notariais e de crédito que devem ser consultados com os desenvolvedores de acordo com as disposições do NOM-247-SE-2022**Edificio Corporativo 338 en Santa Gertrudis Copo

El sitio se localiza en la parte norte de la ciudad de Mérida Yucatán, zona de alta plusvalía y desarrollo, donde se encuentran las principales áreas comerciales, habitacionales y de oficinas de la ciudad Recordando que la ciudad de Mérida se encuentra entre las primeras ciudades a nivel nacional con mayor seguridad y calidad de vida, lugar donde se desarrollan grandes actividades económicas, culturales de negocios del país y de la parte sureste del país.

La propiedad está bien conectada a nivel urbano y de servicios con la ciudad, de manera específica a la ubicación llegan dos rutas de transporte público con servicio continuo.

Edificio de 6 niveles de estructura modular de concreto armado con plantas libres moduladas para tener mayor flexibilidad. Cada planta ofrece 510 m2 de superficie útil aproxamadamente.

El acceso se ubica sobre la lateral de periférico

La planta baja cuenta con 18 cajones de estacionamiento y dos cajones de discapacitados Así como con un Lobby, dos módulos de salas de juntas, bodega y área de instalaciones.

La ampliación de la planta baja cuenta con 6 cajones de estacionamiento y 1 cajón de discapacitados, una zona general para todo el edificio, 2 Lobbies (uno en el acceso norte y otro en el acceso sur), sala de espera, dos módulos de salas de juntas, una concesión, bodega, elevador y escaleras. También cuenta con un área para rentar con oficinas y sala de juntas.

Además de los cajones de estacionamiento en la planta baja, un estacionamiento de 1,857 m2 anexo en un edificio contiguo al complejo, en la parte posterior de la calle, se suma para ofrecer así una capacidad promedio de 20 espacios por piso

Los niveles 1 y 2 son plantas libres, disponibles para venta o renta, los cuales cuentan con áreas de servicio sanitarios.

El edificio cuenta con estacionamiento en un terreno frente a la fachada sur del corporativo, de dos niveles, edificado con el mismo sistema constructivo.

Equipamiento

Elevador panorámico de vidrio
Sanitarios equipados y con acabados de primera
Amplios pasillos con acabados de primera e iluminación LED
Motor Lobby con Valet Parking
Instalaciones de vanguardia con preparaciones de aire acondicionado
Instalaciones de CCTV y seguridad
Roof Garden y área para eventos y capacitaciones
Instalación contra incendio
Estacionamiento privado
Recepción y sala de juntas en planta baja
Transformador independiente eléctrico por nivel

Actualmente se encuentran rentados 5 de los 6 pisos de oficinas con un valor de renta mensual por piso promedio de $ 150,000.00 MXN

Solicitar Disponibilidad.

**Precios de inmuebles sujetos a cambio sin previo aviso, actualización mensual, comprobar disponibilidad**
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales**
**El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de créditos y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022**