**Descrição:
Você dificilmente encontrará uma propriedade como esta! Este edifício comercial de 860 m² distribuídos em 5 níveis é ideal para múltiplos negócios, tem fácil acesso a áreas de escritório e consultórios, localização imbatível. Com um design moderno e funcional, é perfeito para empreendimentos que buscam uma localização estratégica em Naucalpan de Juárez. É uma oportunidade única de investimento! Agende sua visita hoje mesmo.

**Destaques:
O edifício conta com banheiros em cada nível, recepção, salas de armazenamento e um prático elevador que conecta os 5 níveis. A versatilidade de seus espaços é ideal para adaptá-los a diferentes tipos de negócios, já está acondicionado para escritórios, consultórios médicos e atividades como um estúdio de dança, permitindo gerar renda desde o primeiro momento. Com acabamentos de qualidade, áreas amplas e bem distribuídas, este edifício é perfeito para quem busca maximizar seu investimento em uma área comercial e de serviços consolidada.

- Área do terreno: 170,00 m2
- Área construída: 860,00 m2
- Conta com seis níveis, térreo e 5 andares
- Térreo: Espaço comercial de 166,03 m2, recepção, espaço livre, um escritório e um banheiro.
- Primeiro nível: Com uma área de 162,12 m2, área aberta, um privado e banheiro.
- Segundo nível: de 130,46 m2, com quatro escritórios, e banheiro externo.
- Terceiro nível: 130,46 m2, sala de reuniões área aberta e dois banheiros internos.
- Quarto nível: 130,46 m2, sala de reuniões e área aberta com dois banheiros internos.
- Quinto nível: 50 m2 habitáveis, pequeno apartamento, banheiro, cozinha, quarto e sala de jantar, além de 70 m2 de jardim na cobertura.

Atualmente, o térreo, primeiro e segundo níveis estão alugados.

**Localização:
Com uma localização privilegiada em Naucalpan de Juárez, o edifício está localizado em Ciudad Satélite, uma das áreas mais comerciais e acessíveis da área metropolitana da Cidade do México. A apenas 5 minutos de carro do Shopping Center Plaza Satélite e 10 minutos do Hospital San José, oferece um ambiente de grande fluxo de veículos e pedestres. Além disso, conta com acesso rápido a vias principais como Periférico Norte e Av. Lomas Verdes.

NÃO PERCA! É uma oportunidade de investimento única, agende sua visita agora e comece a gerar renda.**Descripción:
¡Difícilmente encontrarás una propiedad como esta! Este edificio comercial de 860 m² distribuidos en 5 niveles es ideal para múltiples negocios, tiene facilidad de acceso a zona de oficinas y consultorios, localización inmejorable. Con un diseño moderno y funcional, es perfecto para emprendimientos que buscan una ubicación estratégica en Naucalpan de Juárez. ¡Es una oportunidad única de inversión! Agenda tu visita hoy mismo.

**Aspectos destacables:
El edificio cuenta con baños en cada nivel, recepción, cuartos de almacenamiento y un práctico elevador que conecta los 5 niveles. La versatilidad de sus espacios es ideal para adaptarlos a distintos tipos de negocios, ya está acondicionado para oficinas, consultorios médicos y actividades como un estudio de danza, lo que permite obtener ingresos desde el primer momento. Con acabados de calidad, áreas amplias y bien distribuidas, este edificio es perfecto para quienes buscan maximizar su inversión en un área comercial y de servicios consolidada.

- Superficie de terreno: 170.00 m2
- Superficie de construcción: 860.00 m2
- Cuenta con seis niveles, planta baja y 5 pisos
- Planta baja: Local comercial de 166.03 m2, recepción, espacio libre, una oficina y un baño.
- Primer nivel: Con una superficie de 162.12 m2, área abierta, un privado y baño.
- Segundo nivel: de 130.46 m2, con cuatro oficinas, y baño en el exterior.
- Tercer nivel: 130.46 m2, sala de juntas área abierta y dos baños al interior
- Cuarto nivel: 130.46 m2, sala de juntas y área abierta con dos baños al interior.
- Quinto nivel: 50 m2 habitables, pequeño departamento, baño, cocina, recámara y estancia comedor, además de 70 m2 de roof garden.

Actualmente se encuentra rentada planta baja, primero y segundo nivel.

**Ubicación:
Con una ubicación privilegiada en Naucalpan de Juárez, el edificio se encuentra en Ciudad Satélite, una de las zonas más comerciales y accesibles del área metropolitana de la Ciudad de México. A solo 5 minutos en coche del Centro Comercial Plaza Satélite y 10 minutos del Hospital San José, ofrece un entorno de gran afluencia vehicular y peatonal. Además, cuenta con acceso rápido a vías principales como Periférico Norte y Av. Lomas Verdes.

¡NO LO DEJES PASAR! Es una oportunidad de inversión única, agenda tu visita ya y empieza a generar ingresos.