Edifício "Magno" uma construção de grande tamanho e presença, com Uso de Solo Comercial VENDAS OU ALUGUEL
o que permite ao comprador uma grande diversidade de oportunidades de negócios.

Situado no Malecón de Puerto Vallarta, um ponto turístico icônico e de alta afluência.
De frente para o mar, oferecendo vistas panorâmicas inigualáveis.

Alta afluência de pedestres, especialmente nos fins de semana, com mais de 22.000 pessoas.
Isso garante uma exposição excepcional para qualquer negócio.

A localização do edifício garante vistas para o mar sem obstruções, o que adiciona um valor estético considerável.

490 m2 de área de terreno
1.972 m2 de área total construída, composta por:
288m2 Subsolo - Subestação, cisterna, banheiros masculinos, banheiros femininos, chuveiro,
espaço para depósito.
487m2 Térreo - 2 Lojas, saguão, banheiros para clientes, escadas principais, escadas de serviço,
corredores de serviço, espaço destinado para cabine de segurança e sala de lixo, instalação de medidores para cada loja
(o contrato seria diretamente com a CFE pelo inquilino)
477m2 Nível 1 - 2 Lojas, saguão, banheiros para clientes, escadas principais,
escalas de serviço, corredores de serviço.
482m2 Sky - 1 loja, espaço para cozinha, banheiros para clientes com ar condicionado,
saguão, 1 escritório com banheiro e pequeno depósito com chave, corredores de serviço,
escalas principais e escadas de serviço.
238m2 Terraço e escritório - Terraço para eventos, escritório com ar condicionado e banheiro,
corredor de serviço, espaço para: aparelhos de ar condicionado,
antenas, tanque de gás, etc.; escadas principais e de serviço.
Possui 2 pontos de água (2 contas Seapal)
Adicionalmente, há espaço para instalar um elevador de carga do térreo até o terraço e escritório.
As contribuições e impostos a cargo do locador são o imposto predial e
a prima do seguro do edifício. Os custos inerentes a licenças, permissões,
impostos, segurança social e outros que se gerem durante o contrato de locação são de responsabilidade do locatário, assim como o seguro de conteúdo
e responsabilidade civil frente a terceiros.

As informações acima são meramente informativas e não limitativas, sem gerar
responsabilidade alguma para o Centro Gourmet.

Puerto Vallarta é um destino turístico consolidado, o que torna este edifício um investimento sólido e rentável.

A valorização dos imóveis nesta área é alta.

*PREÇO EM DÓLARES*
*Preço sujeito a alteração sem aviso prévio.Edificio "Magno" una construcción de gran tamaño y presencia, con Uso de Suelo Comercial VENTA O RENTA
lo que le permite al comprador una gran diversidad de oportunidades de negocio.

Situado en el Malecón de Puerto Vallarta, un punto turístico icónico y de alta afluencia.
Frente al mar, ofreciendo vistas panorámicas inigualables.

Alta afluencia peatonal, especialmente los fines de semana, con más de 22,000 personas.
Esto garantiza una exposición excepcional para cualquier negocio.

La ubicación del edificio asegura vistas al mar sin obstrucciones, lo que añade un valor estético considerable.

490 m2 superficie de Terreno
1,972 m2 total de superficie construida, compuesto de:
288m2 Sótano - Subestación, aljibe, baños hombres, baños mujeres, regadera,
espacio para bodega.
487m2 PB - 2 Locales, vestíbulo, baños clientes, escaleras principales, escaleras
de servicio, pasillos de servicio, espacio destinado para caseta de
vigilancia y cuarto de basura, instalación de medidores para cada local
(la contratación sería directamente en CFE por el arrendatario)
477m2 Nivel 1 - 2 Locales, vestíbulo, baños clientes, escaleras principales,
escaleras de servicio, pasillos de servicio.
482m2 Sky - 1 local, espacio para cocina, baños clientes con aire acondicionado ,
vestíbulo, 1 oficina con baño y pequeña bodega con llave, pasillos de
servicio, escaleras principales y escaleras de servicio.
238m2 Terraza y oficina - Terraza eventos, oficina con aire acondicionado y baño,
pasillo de servicio, espacio para: aparatos de aire acondicionado,
antenas, tanque de gas, etc. ; escaleras principales y de servicio.
Cuenta con 2 tomas de agua (2 cuentas Seapal)
Adicional, se cuenta con el espacio para instalar montacargas desde la planta
baja hasta la terraza y oficina.
Las contribuciones e impuestos a cargo del arrendador son el impuesto predial y
la prima del seguro del edificio. Los costos inherentes a licencias, permisos,
impuestos, seguridad social y demás que se generen en el transcurso del
arrendamiento corren por cuenta del arrendatario así como seguro de contenidos
y responsabilidad civil frente a terceros.

La información anterior es simplemente informativa y no limitativa, sin generar
responsabilidad alguna para el Centro Gourmet.

Puerto Vallarta es un destino turístico consolidado, lo que convierte a este edificio en una inversión sólida y rentable.

La plusvalia de los inmuebles en esta zona es alta.

*PRECIO EN DOLARES*
*Precio sujeto a cambio sin previo aviso