**🏢 EDIFÍCIO COMERCIAL À VENDA - LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA EM MÉRIDA, YUCATÁN 🏢**

📍 **Endereço:** Av. García Lavín e Av. Câmara de Comércio, San Ramón Norte, Mérida, Yucatán.
👉 **Localização estratégica** em uma das áreas comerciais mais importantes da cidade, com alto fluxo de veículos e conectividade inigualável.

**🏰 Área Total:** 498.22 m²
**🏢 Construção:** 419.87 m²
**📍 Profundidade:** 36.70 m

🔹 **Benefícios e Potencial Comercial:**
- Localizado no entroncamento com a Glorieta del Pocito, garantindo visibilidade e acesso privilegiado.
- Área ideal para diversos desenvolvimentos comerciais: **restaurante de luxo, banco, farmácia, OXXO, lojas comerciais ou até mesmo uma torre de apartamentos**.
- Terreno de forma irregular com excelente aproveitamento do espaço.
- **Propriedade livre de ônus**, pronta para escritura.
- Serviços disponíveis: **luz e água**.

🏠 **Vantagens da área e da cidade:**
- **Mérida, Yucatán**, uma das cidades com melhor qualidade de vida, segurança e crescimento econômico no México.
- Cercado por importantes centros comerciais, corporativos, desenvolvimentos residenciais premium e uma crescente demanda comercial.
- Acesso imediato a vias principais e serviços de transporte.

📈 **Ideal para investidores e empresários que buscam uma localização estratégica para seu próximo grande projeto!**

Forma de pagamento:
- Reserva $100,000.00 (Reembolsável)
- Recursos próprios
- Crédito bancário
--------------------------------------------------------------As informações contidas nesta página são fornecidas apenas para fins informativos e não constituem uma oferta ou recomendação para comprar, vender ou alugar qualquer propriedade. Embora nos esforcemos para garantir que as informações apresentadas sejam precisas e atualizadas, os preços podem mudar a qualquer momento sem aviso prévio. Para informações atualizadas a qualquer momento, entre em contato com o consultor responsável, pelo número da imobiliária ou pelo e-mail eslaboninmobiliario24@gmail.com, bem como visualizar nosso aviso de privacidade e proteção de dados pessoais.
**Os preços aqui publicados não incluem avaliações, impostos, custos gerados por créditos hipotecários, despesas, direitos e impostos notariais de acordo com a NOM-247-SE-2022.**🏢 EDIFICIO COMERCIAL EN VENTA - UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN MERIDA, YUCATÁN 🏢**

📍 **Dirección:** Av. García Lavín y Av. Cámara de Comercio, San Ramón Norte, Mérida, Yucatán.\
👉 **Ubicación estratégica** en una de las zonas comerciales más importantes de la ciudad, con alta afluencia vehicular y conectividad inmejorable.

**🏰Área Total:** 498.22 m²\
**🏢 Construcción:** 419.87 m²\
**📍 Fondo:** 36.70 m

🔹 **Beneficios y Potencial Comercial:**
- Ubicado en el entronque con la Glorieta del Pocito, garantizando visibilidad y acceso privilegiado.
- Zona ideal para distintos desarrollos comerciales: **restaurante de lujo, banco, farmacia, OXXO, locales comerciales o incluso una torre de departamentos**.
- Terreno de forma irregular con excelente aprovechamiento del espacio.
- **Propiedad libre de gravamen**, lista para escriturar.
- Servicios disponibles: **luz y agua**.

🏠 **Ventajas de la zona y la ciudad:**
- **Mérida, Yucatán**, una de las ciudades con mejor calidad de vida, seguridad y crecimiento económico en México.
- Rodeado de importantes centros comerciales, corporativos, desarrollos residenciales premium y una creciente demanda comercial.
- Acceso inmediato a vías principales y servicios de transporte.

📈 **Ideal para inversionistas y empresarios que buscan una ubicación estratégica para su próximo gran proyecto!**

Forma de pago:
-Apartado $100,000.00 (Devolutivos)
-Recurso propio
-Crédito bancario
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**Los precios acá publicados no incluyen avalúos, impuestos, costos generados por créditos hipotecários, gastos, derechos e impuestos notariales de conformidad a la NOM-247-SE-2022