*****Viva em um ambiente tranquilo e arborizado em Magdalena Contreras!*****

Charmoso apartamento à venda localizado no primeiro andar de um conjunto residencial com excelente manutenção e design funcional. O conjunto é composto por apenas duas torres de três andares, com quatro apartamentos por andar, oferecendo privacidade e baixa densidade.

🏡 Distribuição interna:
* Sala de estar e jantar com excelente iluminação natural
* Cozinha equipada
* Pátio de serviço coberto para área de lavanderia e secagem
* Três quartos com armários
* Um banheiro completo
* Uma vaga de estacionamento aberta

🌿 Áreas comuns: Aproveite um agradável jardim comum de aproximadamente 150 m², ideal para passeios ou encontros. Além disso, conta com uma área de churrasqueira ao ar livre com terraço. O condomínio tem segurança 24/7 para maior tranquilidade.

🛒 Localização privilegiada: Perto de lojas de conveniência, mercados, açougues, lavanderias, restaurantes e shopping. Excelente conectividade e ambiente familiar.

📜 Vantagem notarial: Este imóvel pode se inscrever no programa de Jornada Notarial, o que permite reduzir significativamente os custos de escritura:
* Sem avaliação fiscal necessária
* 40% de desconto no ISAI
* Tarifas preferenciais no Registro Público de Imóveis

💰 Preço de venda: $2,490,000 MXN
🧾 Manutenção: $1,600 MXN mensais

O pagamento pode ser feito com recursos próprios ou por meio de um financiamento hipotecário de qualquer entidade, pública ou privada. Esta operação está sujeita aos acordos entre as partes envolvidas na compra e venda e às disposições da instituição correspondente. No caso de transações por meio de crédito, o valor final será determinado pelas condições variáveis do financiamento e pelas taxas notariais aplicáveis.

NOM-247
HeyHaus se esforça para fornecer informações precisas utilizando todos os recursos razoáveis. No entanto, os detalhes sobre preço, área, acabamentos e características gerais do imóvel são baseados nas informações fornecidas e autorizadas pelo legítimo proprietário, seu representante legal ou a pessoa autorizada para tal. Portanto, essas informações estão sujeitas a alterações e não constituem uma oferta vinculativa. Para qualquer consulta, não hesite em nos contatar através do e-mail atc@heyhausmx.com. Teremos o prazer em atendê-lo.
Preço sujeito a alterações sem aviso prévio.*****¡Vive en un entorno tranquilo y arbolado en Magdalena Contreras!*****

En venta encantador departamento ubicado en el primer piso de un conjunto habitacional con excelente mantenimiento y diseño funcional. El conjunto está conformado por solo dos torres de tres niveles, con cuatro departamentos por piso, lo que ofrece privacidad y baja densidad.

🏡 Distribución interior:
* Sala-comedor con excelente iluminación natural
* Cocina equipada
* Patio de servicio techado para área de lavado y tendido
* Tres recámaras con clósets
* Un baño completo
* Un lugar de estacionamiento abierto

🌿 Áreas comunes:
Disfruta de un agradable jardín común de aproximadamente 150 m², ideal para paseos o convivencias. Además, cuenta con una zona de asador al aire libre con terraza. El condominio tiene vigilancia 24/7 para mayor tranquilidad.

🛒 Ubicación privilegiada:
Cercano a tiendas de conveniencia, mercados, carnicerías, lavanderías, restaurantes y plaza comercial. Excelente conectividad y entorno familiar.

📜 Ventaja notarial:
Este inmueble puede aplicar al programa de Jornada Notarial, lo que permite reducir de forma significativa los costos de escrituración:
* Sin avalúo fiscal requerido
* 40% de descuento en el ISAI
* Tarifas preferenciales en el Registro Público de la Propiedad

💰 Precio de venta: $2,490,000 MXN

🧾 Mantenimiento: $1,600 MXN mensuales

El pago podrá realizarse con fondos propios o mediante un crédito hipotecario de cualquier entidad, ya sea pública o privada. Esta operación está sujeta a los acuerdos entre las partes involucradas en la compraventa y a las disposiciones de la institución correspondiente. En el caso de transacciones mediante crédito, el monto final estará determinado por las condiciones cambiantes del financiamiento y los gastos notariales aplicables.

NOM-247
HeyHaus se esfuerza por proporcionar información precisa utilizando todos los recursos razonables. Sin embargo, los detalles sobre precio, superficie, acabados y características generales del inmueble se basan en la información proporcionada y autorizada por el legítimo propietario, su representante legal o la persona facultada para ello. Por lo tanto, esta información está sujeta a cambios y no constituye una oferta vinculante. Para cualquier consulta, no dudes en contactarnos a través de atc@heyhausmx.com. Estaremos encantados de atenderte.
Precio sujeto a cambios sin previo aviso.