Descubra uma nova forma de viver nesta linda casa à venda em Boreana Residencial, um desenvolvimento exclusivo localizado ao norte de Mérida, em uma das áreas com maior crescimento, valorização e tranquilidade. Ideal para famílias que buscam conforto, segurança e proximidade com todos os serviços da cidade.

Com um design contemporâneo, distribuição inteligente e acabamentos de qualidade, esta residência oferece tudo o que você precisa para viver com estilo e harmonia.

ENTREGA IMEDIATA
TAXA DE MANUTENÇÃO: R$2.500

TERRENO: 151 m2
CONSTRUÇÃO: 184 m2

DISTRIBUIÇÃO
TÉRREO:
-Acesso principal coberto
-Garagem coberta para dois veículos
-Cozinha integrada com balcão
-Área de lavanderia
-Sala / Jantar com vista para o jardim
-Banheiro social
-Terraço posterior
-Piscina
-Pátio
ANDAR SUPERIOR
-Escritório
-1 Quarto principal com closet e banheiro completo
-1 Quarto com espaço para closet e banheiro completo
-1 Quarto com espaço para closet e banheiro completo

EQUIPAMENTO:
-Gavetas inferiores e superiores de caobilla na cozinha
-Granit na cozinha San Gabriel
-Copa com portas de madeira de caobilla
-Aquecedor elétrico
-Closets semi-vestidos de caobilla no quarto principal
-Closets vestidos de caobilla nos quartos secundários
-Fogão elétrico com 4 queimadores
-Vidro temperado nos banheiros
-Pisos de mármore travertino
-Bancadas de mármore nos banheiros com móveis de madeira de caobilla
-Tetos decorativos em Tablaroca
-Chuveiro tipo chuva
-Grama em rolo na área da piscina
-Iluminação tipo LED
-Janelas Eurovent linha 5
-4 painéis solares de 550 W cada, com inversor com capacidade para 10 painéis
-Sistema de automação em toda a casa
-Cisterna de armazenamento de água potável de 2.800 lts
-Sistema hidráulico com bomba pressurizada
-Bomba submersível para enchimento da piscina
-Planta individual de tratamento de água sustentável

SERVIÇOS:
-Iluminação cênica
-Rede de água potável
-Rede elétrica subterrânea
-Serviços de telefonia e TV subterrâneos
-Rede de internet centralizada
-Painéis solares
-Câmeras de segurança
-Muro perimetral de 3m
-Sinalização nas ruas
-Ruas de concreto hidráulico
-Acesso controlado 24/7
-Entradas com código QR
AMENIDADES
- Pórtico de acesso coberto com altura tripla.
- Vagas de estacionamento na casa do clube para visitantes e proprietários.
- Salão de usos múltiplos com área de cozinha e armazenamento.
- Banheiros com chuveiros.
- Rooftop & Terraço Lounge.
- Quadra profissional de Padel.
- Piscina com área infantil.
- Kids Club.
- Áreas verdes.
- GYM / zona de treinamento.
- Área de Co-Work.
- Sala de Reuniões.
- Parque para animais de estimação

POLÍTICAS DE VENDA:
-Reserva R$50.000
-Entrada 15%

FINANCIAMENTO:
-Dinheiro/Recursos próprios
-Créditos bancários

AVISO
-Preços e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.
-As imagens e perspectivas são apenas ilustrativas.
-Não inclui móveis, itens decorativos ou equipamentos não descritos na ficha do imóvel.
-O preço não inclui taxas notariais, avaliação, impostos de aquisição ou comissões bancárias.
-As informações, incluindo a data de entrega e outros detalhes adicionais, estão sujeitas a alterações sem aviso prévio.Descubre una nueva forma de vivir en esta hermosa casa en venta en Boreana Residencial, un exclusivo desarrollo ubicado al norte de Mérida, en una de las zonas con mayor crecimiento, plusvalía y tranquilidad. Ideal para familias que buscan comodidad, seguridad y cercanía con todos los servicios de la ciudad.

Con un diseño contemporáneo, distribución inteligente y acabados de calidad, esta residencia te ofrece todo lo que necesitas para vivir con estilo y armonía.

ENTREGA INMEDIATA
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $2,500

TERRENO: 151 m2
CONSTRUCCIÓN: 184 m2

DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA:
-Acceso principal techado-Cochera techada para dos vehículos-Cocina integral con barra -Área de lavadero-Sala / Comedor corridos con vista al jardín-Medio baño de visitas-Terraza posterior-Alberca-Patio
PLANTA ALTA-Estudio-1 Recámara principal con closet vestidor y baño completo-1 Recámara con espacio para closet y baño completo-1 Recamara con espacio para closet y baño completo

EQUIPAMIENTO:
-Gaveteros inferiores y superiores de caobilla en cocina-Granito en cocina San Gabriel-Alacena con puertas de madera de caobilla-Calentador eléctrico-Closet semivestidos de caobilla en recamara principal-Closets vestidos de caobilla en recamaras secundarias-Parrilla eléctrica con 4 quemadores-Cristal templado en baños-Pisos de mármol travertino-Mesetas de mármol en baños con mueble de madera en caobilla-Plafones decorativos en Tablaroca-Regadera tipo lluvia-Pasto en rollo en área de piscina-Iluminación tipo led-Cancelería de ventanas Eurovent línea 5-4 paneles solares de 550 W c/u, con inversor con capacidad para 10 paneles-Sistema Domótica en toda la casa-Cisterna de almacenamiento de agua potable de 2,800 lts-Sistema hidráulico con bomba presurizada-Bomba sumergible para llenado de piscina-Planta individual de tratamiento de agua sustentable

SERVICIOS:
-Iluminación escénica-Red de agua potable-Red eléctrica subterránea-Servicios de telefonía y TV subterráneos-Red de internet centralizada-Paneles solares-Cámaras de seguridad
-Barda perimetral de 3mts-Señalamiento en calles-Calles de concreto hidráulico.-Acceso controlado 24/7-Entradas con código QR
AMENIDADES- Pórtico de acceso techado a triple altura.- Cajones de estacionamiento en casa club para visitas y propietarios.- Salón de usos múltiples con área de cocina y almacenamiento.- Sanitarios con regaderas.- Rooftop & Terraza Lounge.- Cancha profesional de Pádel.- Piscina con área infantil.- Kids Club.- Áreas verdes.- GYM / training zone.- Área de Co-Work.- Sala de Juntas.- Pet Park

POLÍTICAS DE VENTA:
-Apartado $50,000
-Enganche 15%

FINANCIAMIENTO:
-Contado/Recurso propio
-Créditos bancarios

AVISO-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.