🏡 *OPORTUNIDADE ÚNICA*
*CASA À VENDA EM SAN NICOLÁS NORTE* 🏡 🟠

🔸 4 quartos
🔸 3.5 banheiros
🔸 Quarto de serviço
🔹 7.05 metros de frente
🔹 35.70 metros de fundo
🏡 250 m² de terreno
🏗️ 279.03 m² de construção
🚘 Estacionamento
💲 2,390,000
♦️ PREÇO ÚNICO

ABAIXO DO VALOR DE MERCADO, PREÇO DE OPORTUNIDADE

🔸 Descrição
♦️Andar Térreo:
- Varanda com capacidade para 2 carros
- Terraço amplo (possui estrutura pronta para instalar pérgolas ou qualquer tipo de cobertura)
- Cisternas de 1.000 lts com bomba nova
- 2 salas
- 1 sala de jantar
- Cozinha com ampla bancada para café da manhã
- ½ banheiro
- 2 quartos espaçosos com closet
- 1 banheiro completo em um dos quartos
- Corredor de acesso ao pátio
- Área de lavanderia coberta com tanque e aquecedor semi-novo
- Jardim para área de secagem
- 1 quarto de serviço
( Para reformar )
- 1 banheiro completo no quarto de serviço ( para reformar )
- 1 despensa ampla
- Escadas

♦️Andar Superior:
- 2 quartos bastante espaçosos
- quarto de tv ou de jogos
- 1 banheiro completo com banheira, bidê, wc e closet
- Varanda ampla
- Tanque de gás estacionário de 300 lts

📍 Localização Imbatível: A minutos da escola secundária Adolfo Cisneros Cámara, Escola Normal de Educação Infantil, Unidade Esportiva Lic. Benito Juárez García, Macro Plaza, Supermercados como Chedraui e Walmart, postos de gasolina, farmácias e transporte público. Tudo que você precisa ao seu alcance!

💰 Preço: 2,390,000.00 Um investimento que vale a pena!🏡 *OPORTUNIDAD UNICA*
*CASA EN VENTA EN SAN NICOLÁS NORTE* 🏡 🟠

🔸 4 habitaciones
🔸 3.5 baños
🔸 Cuarto de servicio
🔹 7.05 de frente
🔹 35.70 de fondo
🏡 250 m² de terreno
🏗️ 279.03 m² de construcción
🚘 Estacionamiento
💲 2,390,000
♦️ UNICO PRECIO

POR DEBAJO DEL VALOR COMERCIAL, PRECIO DE OPORTUNIDAD

🔸 Descripción
♦️Planta Baja:
- Porche con capacidad para 2 autos
- Terraza amplia (cuenta con estructura lista para instalar pérgolas o cualquier tipo de cubierta)
- Cisterna de 1,000 lts con bomba nueva
- 2 salas
- 1 comedor
- Cocina con barra desayunadora amplia
- ½ baño
- 2 recámaras amplias con closet
- 1 baño completo en uno de los cuartos
- Pasillo de acceso a patio
- Área de lavado techada con batea y calentador semi nuevo
- Jardín para área de tendido
- 1 recámara de servicio
( Para remodelar )
- 1 baño completo en la recámara de servicio ( para remodelar )
- 1 bodega amplia
- Escaleras

♦️Planta Alta:
- 2 cuartos bastante amplios
- cuárto de tv o de juegos
- 1 baño completo con tina, bidet, wc y vestidor
- Balcón amplio
- Tanque estacionario de gas de 300 lts

📍 Ubicación Inmejorable: A minutos de la escuela secundaria Adolfo Cisneros Cámara, Escuela Normal de Educación Preescolar, Unidad Deportiva Lic. Benito Juárez García, Macro Plaza, Supermercados como Chedraui y Walmart, gasolineras, farmacias y transporte público. ¡Todo lo que necesitas a tu alcance!

💰 Precio: 2,390,000.00 ¡Una inversión que vale la pena!