NORTEMERIDA: 76E
Localizada em uma das áreas mais PREMIUM de Mérida, esta propriedade única oferece design moderno, acabamentos premium e espaços pensados para conforto, luxo e tranquilidade.

CARACTERÍSTICAS

**TÉRREO**

GARAGEM COBERTA PARA 2 CARROS
➢ HALL DE ENTRADA
➢ SALA
➢ SALA DE JANTAR
➢ COZINHA COM DESPENSA
➢ ESCRITÓRIO COM BANHEIRO COMPLETO
➢ LAVABO
➢ SALA/BAR
➢ QUARTO DE SERVIÇO COM BANHEIRO COMPLETO
➢ ÁREA DE LAVANDERIA
➢ PATIO DE SECAGEM
➢ DEPÓSITO
➢ BANHEIRO EXTERNO
➢ SALA DE MÁQUINAS
➢ TERRAÇO COBERTO
➢ PISCINA
➢ JACUZZI

**ANDAR SUPERIOR**

➢ SALA DE FAMÍLIA OU ÁREA DE TV
➢ ARMÁRIO DE ROUPA
➢ 4 QUARTOS:

➢ QUARTO PRINCIPAL COM CLOSET, BANHEIRO COMPLETO ESPAÇOSO, MESA DE REFRIGERAÇÃO E VARANDA
➢ 2 QUARTOS COM CLOSET CADA UM E BANHEIRO COMPLETO COMPARTILHADO
➢ QUARTO COM CLOSET E BANHEIRO COMPLETO

DIMENSÕES

TERRENO: 900.06 m2 (40.89m x 26.01m x 20m x 38.95m)
M2 DE CONSTRUÇÃO: 480.20 M2

AMENIDADES TIPO PREMIUM

1 -Lobby de Motor.
2 -Recepção.
3 Administração.
4 -Restaurante.
5 -Terraço de usos múltiplos.
6 -Deck de piscinas recreativas.
7 -Banheiros de acesso.
8 -GYM / Banheiros.
9 -Banheiros em áreas de quadras.
10-Serviços (Refeitório e banheiros)
11-Área de jardineiros e depósito de quadra.
12 -Pista periférica (750 m de comprimento)
13 -Snack Bar.
14 -Terraços abertos.
15 -Kids Club (Brinquedoteca).
16 -Juniors Club
17 -Estacionamento
18 -Capela

Piscinas.

19 -Semi-olímpica.
20 -Recreativa para adultos.
21 -Recreativa para crianças.
22 -Espelhos d'água de acesso.
23 -Fonte na área das quadras.

Quadras.

24 -Futebol 7.
25 -Basquete.
26 -Tênis (2).
27 -Paddle Tennis (2).

Áreas verdes.

28 -Pátio central.
29 -Jardim botânico.
30 -Jardineiras.

PREÇO $15,900,000.00
• Entrega: VERÃO 2025
• Reserva: $50,000 pesos (com caráter devolutivo durante 7 dias corridos)
• Entrada: 20% ao assinar a promessa de compra e o restante na entrega.
• Formas de pagamento aceitas: Crédito bancário, Recursos próprios.
• Taxa de manutenção: aproximadamente 5,000 mensais.
• Equipamentos: Marcenaria em closets, divisórias de vidro em banheiros, telas mosquiteiras, marcenaria completa na cozinha, portas de marcenaria reforçadas, jardim e sistema de irrigação automático, piscina com preparação para filtro, aquecedor, pressurizador, tanque estacionário, fogão, coifa e pia, portas em corredores laterais, preparação para instalação de painéis.

INFORMAÇÕES
999 344 5778
CESAR ALVARADO

Notas
*Os preços apresentados nesta ficha são indicativos e podem mudar a qualquer momento sem aviso prévio, pois não constituem uma oferta definitiva por parte do desenvolvedor.
*Não incluem custos derivados de empréstimos hipotecários nem as taxas, direitos ou impostos notariais, que variam de acordo com o tipo de financiamento, as taxas notariais e a legislação fiscal aplicável.NORTEMERIDA: 76E
Ubicada en una de las zonas más PREMIUM de Mérida, esta propiedad única ofrece diseño moderno, acabados premium y espacios pensados para el confort lujo y tranquilidad.

CARACTERÍSTICAS

**PLANTA BAJA**

COCHERA TECHADA PARA 2 AUTOS
➢ RECIBIDOR
➢ SALA
➢ COMEDOR
➢ COCINA CON ALACENA
➢ ESTUDIO CON BAÑO COMPLETO
➢ MEDIO BAÑO
➢ ESTANCIA/BAR
➢ CUARTO DE SERVICIO C/BAÑO
COMPLETO
➢ ÁREA DE LAVADO
➢ PATIO DE TENDIDO
➢ BODEGA
➢ BAÑO EXTERIOR
➢ CUARTO DE MÁQUINAS
➢ TERRAZA TECHADA
➢ ALBERCA
➢ JACUZZI

**PLANTA ALTA**

➢ FAMILY ROOM O ÁREA DE TV
➢ CLOSET DE BLANCOS
➢ 4 RECÁMARAS:

➢ RECÁMARA PRINCIPAL CON
CLOSET VESTIDOR, AMPLIO
BAÑO COMPLETO, MESETA DE
REFRIGERIO Y BALCÓN
➢ 2 RECÁMARAS CON CLOSET
C/U Y BAÑO COMPLETO
COMPARTIDO
➢ RECÁMARA CON CLOSET Y
BAÑO COMPLETO

DIMENSIONES

TERRENO: 900.06 m2 (40.89m x 26.01m x 20m x 38.95m)
M2 DE CONSTRUCCION: 480.20 M2

AMENIDADES TIPO PREMIUM

1 -Motor Loby.
2 -Recepciòn.
3 Administración.
4 -Restaurante.
5 -Terraza de usos múltiples.
6 -Deck de piscinas recreativas.
7 -Baños acceso.
8 -GYM / Baños.
9 -Baños áreas de canchas.
10-Servicios ( Comedor y baños )
11-Área jardineros y bodega cancha.
12 -Pista periférica ( 750 m de longuitud)
13 -Snack Bar.
14 -Terrazas abiertas.
15 -Kids Club (Ludoteca).
16 -Juniors Club
17 -Estacionamiento
18 -Capilla

Piscinas.

19 -Semi-olímpica.
20 -Recreativa adultos.
21 -Recreativa niños.
22 -Espejos de agua acceso.
23 -Fuente área de canchas.

Canchas.

24 -Futbol 7.
25 -Basket.
26 -Tennis (2).
27 -Paddle Tennis (2).

Áreas verdes.

28 -Patio central.
29 -Jardín botánico.
30 -Jardineras.

PRECIO $15,900,000.00
• Entrega: VERANO 2025
• Apartado: $50,000 pesos (con caracter devolutivo durante 7 días naturales)
• Enganche: 20% al firmar promesa de compraventa y el resto contra entrega.
• Forma de pago aceptadas: Credito bancario, Recurso propio.
• Cuota de mantenimiento: 5,000 mensuales aproximadamente.
• Equipamiento: Carpinterías en closets, cancelería en baños, mosquiteros, carpintería completa en
cocina, puertas reforzadas de carpintería, jardín y sistema de riego automatico, piscina con
preparación para filtro, boiler, presurizador, tanque estacionario, estufa, campana y tarja, puertas
en pasillos laterales, preparación para instalación paneles.

INFORMES
999 344 5778
CESAR ALVARADO

Notas
*Los precios presentados en esta ficha son orientativos y pueden cambiar en cualquier momento sin previo aviso, ya que no constituyen una
oferta definitiva por parte de la desarrolladora.
*No incluyen costos derivados de créditos hipotecarios ni los gastos, derechos o impuestos notariales, los cuales varían según el tipo de
financiamiento, los aranceles notariales y la normativa fiscal aplicable.