**Localização privilegiada na rua La Fontaine, Polanco III Seção, uma das áreas mais exclusivas da Cidade do México. Cercada por áreas comerciais, restaurantes de alto nível, escolas de prestígio e com fácil acesso a vias principais como Periférico, Paseo de la Reforma, Palmas e Circuito Interior**

🔨 Ideal para Desenvolvimento Imobiliário

Uso do solo H4/30/150 que permite:
• ✅ Até 4 andares
• ✅ Até 7 residências
• ✅ Área máxima de construção: 1.039 m²
• ✅ Frente: 12 m | Fundo: 31 m
• ✅ Zona residencial de alta valorização e demanda

Uma excelente oportunidade para desenvolvedores ou investidores que buscam construir em uma das áreas com maior retorno sobre investimento da cidade.

🏠 Características da Casa (Projeto de Remodelação)
• Terreno: 371,2 m²
• Construção atual: Aproximadamente 350 m²
• 3 quartos
• 2 banheiros completos
• 2 banheiros pela metade
• Sala e sala de jantar amplas
• Cozinha fechada
• Jardim frontal e pátio interno
• 2 vagas de estacionamento

A propriedade está em bom estado e permite uma renovação de luxo para uso familiar ou patrimonial.

💰 Preço de Venda: $1.700.000 USD

Preços sujeitos a alterações sem aviso prévio. O preço não inclui impostos de venda, taxas notariais ou avaliações.

📌 Resumo
• 📐 Terreno: 371 m²
• 🏗 Uso do Solo: H4/30/150
• 🧱 Construção máxima permitida: 1.039 m²
• 🏘 Residências permitidas: 7
• 📍 Localização: Rua La Fontaine, Polanco III Seção, CDMX
• 🛣 Perto de: Periférico, Reforma, Palmas, Circuito Interior, centros comerciais, supermercados, escolas

AVISO IMPORTANTE:

O preço publicado desta propriedade está sujeito a alterações sem aviso prévio e não constitui uma oferta vinculativa. Favor consultar com o assessor que está atendendo para conhecer a disponibilidade, condições comerciais atualizadas e detalhes específicos.

Todos os custos notariais, impostos, taxas, avaliações, escritura e quaisquer outros custos decorrentes da compra e venda são adicionais ao preço da propriedade e devem ser cobertos pelo comprador conforme a lei.

Este aviso é emitido em cumprimento à Norma Oficial Mexicana NOM-247-SE-2021.Ubicación privilegiada en calle La Fontaine, Polanco III Sección, una de las zonas más exclusivas de la Ciudad de México. Rodeada de áreas comerciales, restaurantes de alto nivel, escuelas de prestigio y con fácil acceso a vías principales como Periférico, Paseo de la Reforma, Palmas y Circuito Interior

🔨 Ideal para Desarrollo Inmobiliario

Uso de suelo H4/30/150 que permite:
• ✅ Hasta 4 niveles
• ✅ Hasta 7 viviendas
• ✅ Superficie máxima de construcción: 1,039 m²
• ✅ Frente: 12 m | Fondo: 31 m
• ✅ Zona habitacional de alta plusvalía y demanda

Una excelente oportunidad para desarrolladores o inversionistas que buscan construir en una de las zonas con mayor retorno de inversión de la ciudad.


🏠 Características de la Casa (Proyecto de Remodelación)
• Terreno: 371.2 m²
• Construcción actual: Aproximadamente 350 m²
• 3 recámaras
• 2 baños completos
• 2 medios baños
• Sala y comedor amplios
• Cocina cerrada
• Jardín frontal y patio interior
• 2 lugares de estacionamiento

La propiedad se encuentra en buen estado y permite una renovación de lujo para uso familiar o patrimonial.



💰 Precio de Venta: $1,700,000 USD

Precios sujetos a cambio sin previo aviso. El precio no incluye impuestos de compraventa, gastos notariales ni avalúos

📌 Resumen
• 📐 Terreno: 371 m²
• 🏗 Uso de Suelo: H4/30/150
• 🧱 Construcción máxima permitida: 1,039 m²
• 🏘 Viviendas permitidas: 7
• 📍 Ubicación: Calle La Fontaine, Polanco III Sección, CDMX
• 🛣 Cerca de: Periférico, Reforma, Palmas, Circuito Interior, centros comerciales, supermercados, escuelas

AVISO IMPORTANTE:

El precio publicado de esta propiedad está sujeto a cambios sin previo aviso y no constituye una oferta vinculante. Favor de consultar con el asesor que lo está atendiendo para conocer la disponibilidad, condiciones comerciales actualizadas y detalles específicos.

Todos los gastos notariales, impuestos, derechos, avalúos, escrituración y cualquier otro gasto derivado de la compraventa son adicionales al precio de la propiedad, y deberán ser cubiertos por el comprador conforme a lo que marque la ley.

Este aviso se emite en cumplimiento de la Norma Oficial Mexicana NOM-247-SE-2021.