Entre em uma casa perfeita com esta encantadora casa à venda na privada Tamara, localizada na zona norte de Mérida.

Com uma localização privilegiada perto de hospitais e centros comerciais, esta casa oferece um estilo de vida confortável e prático.

Desfrute de uma distribuição inteligente, espaços iluminados e um design contemporâneo. Viva cercado de serviços e com fácil acesso às principais comodidades nesta exclusiva privada.

DATA DE ENTREGA: FIM DE SETEMBRO DE 2025.
TAXA DE MANUTENÇÃO: R$3.372,00 (R$6,0 x m2)

LOTE COTADO NA PUBLICAÇÃO: LT 321.
Terreno: 562 m2
Construção: 450 m2 (irregular)

DISTRIBUIÇÃO
TÉRREO
-Garagem para 6 veículos (3 cobertos e 3 descobertos)
-Hall de entrada.
-Sala / Jantar com pé direito duplo e vista para a piscina.
-Cozinha equipada com bancada de granito, equipada com acessórios, fogão, exaustor, forno, marca Teka, e armários em madeira de Tzalam.
-Copa.
-1 Quarto de visitas ou escritório com banheiro completo.
-1 Banheiro completo de visitas/serviço
-1 Quarto de serviço
-Área de lavanderia e secagem
-Despensa.
-Terraço coberto
-Banheiro social para uso da piscina.
-Piscina de 9,00 mt x 3,50 mt. e 1,60 de profundidade.
-Pátio amplo.

ANDAR SUPERIOR
-Sala de TV
-1 Quarto secundário com closet e banheiro completo
-1 Quarto secundário com closet e banheiro completo
-1 Quarto secundário com closet e banheiro completo
-1 Quarto principal com closet e banheiro completo

EQUIPAMENTO INCLUÍDO
-Luzes LED
-Portas e Cozinha em Madeira de Tzalam.
-Armários e móveis de banheiro em madeira de Caobilla.
-Cozinha Integral equipada com granito, em conceito aberto.
-Capô exaustor.
-Fogão elétrico.
-Eletrodomésticos da marca Teka.
-Piso de porcelanato 60 cm X 60 cm
-Cabines de vidro temperado nos banheiros
-Aquecedor
-Cisterna
-Hidroneumático
-Biodigestor
-Preparação para ar-condicionado

AMENIDADES
-Recepção
-Terraço
-Salão de usos múltiplos
-Bar
-Biblioteca
-Coworking
-Bar de sucos
-Ginásio multitraining
-Jacuzzi
-Brinquedoteca
-Pista de jogging
-Campo de tênis
-Campo de pádel
-Campo de futebol
-Piscina e piscina infantil
-Canal de natação
-áreas verdes

PARQUES RECREATIVOS
-Parques de leitura
-Parque aquático
-Parque com ginásio ao ar livre
-Parque para animais de estimação
-Parque zen
-Parque de recreação e churrasqueiras
-Parque verde

A PRIVADA CONTARÁ COM
-Casa de segurança com barreira automática
-Sistema de circuito fechado
-Segurança 24/7
-Muro perimetral

POLÍTICAS DE VENDA
-Reserva R$50.000,00 (Devolutivo em 10 dias de validade, uma vez reservado.)
-Entrada 30% para assinar a promessa de compra e venda.

FINANCIAMENTO
-Todos os créditos bancários
-Cofinavit
-Infonavit
-Recurso próprio ou à vista

AVISO
-Preços e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.
-As imagens e perspectivas são apenas ilustrativas.
-Não inclui móveis, itens decorativos ou equipamentos não descritos na ficha do imóvel.
-O preço não inclui taxas notariais, avaliação, impostos de aquisição ou comissões bancárias.
-As informações, incluindo a data de entrega e outros detalhes adicionais, estão sujeitas a alterações sem aviso prévio.Adéntrate en un hogar perfecto con esta encantadora casa en venta en la privada Tamara, ubicada en la zona norte de Mérida.

Con una ubicación privilegiada cerca de hospitales y centros comerciales, esta casa ofrece un estilo de vida cómodo y práctico.

Disfruta de una distribución inteligente, espacios luminosos y un diseño contemporáneo. Vive rodeado de servicios y con fácil acceso a las principales comodidades en esta exclusiva privada

FECHA DE ENTREGA: FINALES DE SEPTIEMBRE 2025.
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $3,372.00 ($6.0 x m2)

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACION: LT 321.
Terreno: 562 m2
Construcción: 450 m2 (irregular)

DISTRIBUCION
PLANTA BAJA
-Garage para 6 vehículos (3 techados y 3 sin techar)
-Recibidor.
-Sala / Comedor con doble altura y vista a la alberca.
-Cocina vestida con meseta de granito, equipada con accesorios, estufa, extractor, horno, marca Teka, y gavetas en madera de Tzalam.
-Cuarto de Alacena.
-1 Recámara de visitas o estudio con baño completo.
-1 Baño completo de visitas/servicio
-1 Cuarto de servicio
-Área de lavado y tendido
-Bodega.
-Terraza techada
-Medio baño que le da uso a la piscina.
-Alberca de 9.00 mt x 3.50 mt. y 1.60 de profundidad.
-Patio amplio.

PLANTA ALTA
-Sala de tv
-1 Recámara secundaria con closet vestidor y baño completo
-1 Recámara secundaria con closet vestidor y baño completo
-1 Recámara secundaria con closet vestidor y baño completo
-1 Recámara principal con closet vestidor y baño completo

EQUIPAMIENTO INCLUIDO
-Luces led
-Puertas y Cocina en Madera de Tzalam.
-Closets y muebles de baño en madera de Caobilla.
-Cocina Integral vestida y equipada con granito, en concepto abierto.
-Campana extractora.
-Estufa eléctrica.
-Electrodomésticos de la marca Teka.
-Piso de porcelanato 60 cm X 60 cm
-Canceles de vidrio templados en baños
-Calentador
-Cisterna
-Hidroneumático
-Biodigestor
-Preparación para aires acondicionados

AMENIDADES
-Recepción
-Terraza
-Salón de usos múltiples
-Bar
-Biblioteca
-Coworking
-Juice Bar
-Gimnasio multitraining
-Jacuzzi
-Ludoteca
-Pista de jogging
-Cancha de tenis
-Cancha de pádel
-Cancha de futbol
-Alberca y chapoteadero
-Canal de nado
-áreas verdes

PARQUES RECREATIVOS
-Parques de lectura
-Aqua parque
-Parque con gimnasio al aire libre
-Parque de mascotas
-Parque zen
-Parque de recreación y asaderos
-Green park

LA PRIVADA CONTARA CON
-Caseta de vigilancia con pluma automática
-Sistema de circuito cerrado
-Vigilancia 24/7
-Barda perimetral

POLITICAS DE VENTA
-Apartado $50,000.00 (Devolutivo a 10 días de vigencia, una vez que se aparta.)
-Enganche 30% para firmar promesa de compra venta.

FINANCIAMIENTO
-Todos los Créditos bancarios
-Cofinavit
-Infonavit
-Recurso propio o contado

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.