Localizada no exclusivo Fracionamento La Rioja, ao sul da cidade, esta casa se destaca pelo seu design contemporâneo, distribuição funcional e acabamentos de alta qualidade. Está situada em uma área residencial conhecida por sua segurança, tranquilidade e abundantes áreas verdes, tornando-se uma opção ideal para uma vida confortável e moderna.

SUPERFÍCIE:
Terreno: 253m2
Construção: 299 m2

DISTRIBUIÇÃO TÉRREO:
Garagem para 2 carros
Sala
Sala de jantar com vista para o jardim
Cozinha equipada com granito e ilha central.
Escritório ou Quarto (Com banheiro completo)
Sala de jantar e cozinha se integram ao jardim

DISTRIBUIÇÃO ANDAR SUPERIOR:
Sala de TV
Quarto principal com banheiro completo, closet e banheira
Quarto secundário com banheiro completo e closet
Quarto secundário com banheiro completo e closet
Lavanderia
Escada para o terraço com pia e churrasqueira, pérgola.

COMODIDADES:
Terraço para usos múltiplos
Estacionamento para visitantes
Parque infantil
Amplas áreas verdes
Banheiros com chuveiros a vapor
Piscina
Segurança 24/7
Quadra de tênis
Quadra de basquete
Campo de futebol
Jogos de tabuleiro e bar
Salão de usos múltiplos

LOCALIZAÇÃO e ÁREAS VIZINHAS:
A propriedade está localizada em uma localização estratégica, a apenas 20 minutos de importantes vias de acesso como o Periférico e a 15 minutos do Macrolibramento. Está bem em frente à Praça Punto Sur, um dos centros comerciais mais completos da região.

Em termos de educação, está próxima a instituições reconhecidas como o Tecnológico de Monterrey, Instituto Tepeyac, Colegio Pedregal, Thomas Jefferson School e a apenas 25 minutos da Universidade ITESO.

PREÇO E DISPONIBILIDADE SUJEITOS A ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO.Ubicada en el exclusivo Fraccionamiento La Rioja, al sur de la ciudad, esta casa destaca por su diseño contemporáneo, distribución funcional y acabados de alta calidad. Se encuentra en una zona residencial reconocida por su seguridad, tranquilidad y abundantes áreas verdes, lo que la convierte en una opción ideal para una vida cómoda y moderna.

SUPERFICIE:
Terreno: 253m2
Construcción: 299 m2

DISTRIBUCIÓN PLANTA BAJA:
Cochera para 2 autos
Sala
Comedor con vista al jardín
Cocina equipada con granito e isla al centro .
Estudio o Recámara (Con baño completo )
Comedor y la cocina se incorpora al jardín

DISTRIBUCIÓN PLANTA ALTA:
Sala de TV
Recámara principal con baño completo, vestidor y tina de baño
Recámara secundaria con baño completo y closet
Recámara secundaria con baño completo y closet
Cuarto de lavado
Escalera a roof garden con tarja y asador, pergola .

AMENIDADES:
Terraza para usos múltiples
Estacionamiento para visitas
Juegos infantiles
Amplias áreas verdes
Baños con regaderas vapor
Alberca
Seguridad 24/7
Cancha de tenis
Cancha de basquet
Cancha de futball
Juegos de mesa y bar
Salon de usos multiples


UBICACION y ZONAS ALEDAÑAS:
La propiedad se encuentra en una ubicación estratégica, a solo 20 minutos de importantes vías de acceso como Periférico y a 15 minutos del Macrolibramiento. Está justo frente a la Plaza Punto Sur, uno de los centros comerciales más completos de la zona.

En cuanto a educación, cuenta con cercanía a reconocidas instituciones como el Tecnológico de Monterrey, Instituto Tepeyac, Colegio Pedregal, Thomas Jefferson School y a tan solo 25 minutos de la Universidad ITESO.

PRECIO Y DISPONIBILIDAD SUJTEOS A CAMBIOS SIN PREIO AVISO