🏡 Casa à Venda para Investimento – Atemajac / Calzada Federalismo

💰 Preço de Venda: R$3.500.000,00
📈 Aluguel mensal estimado: R$21.000,00
*Rentabilidade entre 7-8% Anual

Esta propriedade é uma excelente oportunidade para investidores devido à sua versatilidade e localização estratégica em Atemajac, a poucos passos da Calzada Federalismo. O imóvel está adaptado em duas unidades independentes:

🔑 Distribuição:

Térreo – Apartamento
• 3 quartos
• 1 banheiro completo
• Cozinha equipada
• Sala de estar e jantar
• Pátio
• Garagem

Andar Superior – Escritórios
• Área de recepção
• 1 sala privativa
• 3 cubículos iluminados
• 1 banheiro completo
• Área de trabalho aberta

✨ Com este modelo duplex, a propriedade já gera uma renda de aluguel de R$21.000 mensais, tornando-se uma opção sólida para quem busca retorno imediato sobre o investimento.

📍 Localização privilegiada, próxima a vias principais, transporte público, comércios e serviços, garantindo alta demanda tanto residencial quanto comercial.

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💰 Precio de Venta: $3,500,000 MXN
📈 Renta mensual estimada: $21,000 MXN
*Rentabilidad entre el 7-8% Anual

Esta propiedad es una excelente oportunidad para inversionistas gracias a su versatilidad y ubicación estratégica en Atemajac, a unos pasos de Calzada Federalismo. El inmueble se encuentra adaptado en dos unidades independientes:

🔑 Distribución:

Planta Baja – Departamento
• 3 recámaras
• 1 baño completo
• Cocina equipada
• Sala-comedor
• Patio
• Cochera

Planta Alta – Oficinas
• Área de recepción
• 1 privado
• 3 cubículos iluminados
• 1 baño completo
• Área de trabajo abierta

✨ Con este modelo dúplex, la propiedad ya genera ingresos de renta de $21,000 mensuales, lo que la convierte en una opción sólida para quienes buscan retorno inmediato de inversión.

📍 Ubicación privilegiada, cercana a vías principales, transporte público, comercios y servicios, lo que asegura alta demanda tanto habitacional como comercial.

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