CHAVE NLP

Residência localizada em uma área residencial privada composta por 19 casas de design urbano campestre, resultando em uma experiência de modernidade, conforto e privacidade. Situada em uma área privilegiada no Norte da cidade de Mérida.

Alera oferece sensações centradas no que acontece em seu entorno, proporcionando todas as comodidades de uma vida em condomínio, minimizando a interação com o exterior, cumprindo com a privacidade, tempo e ocupações pessoais.

URBANIZAÇÃO
· 19 casas com orientação norte-sul e vista para a área verde.
· Acesso controlado.
· Iluminação em calçadas e passeios.
· Área verde com bancos e área de recreação para crianças.
· Área para animais de estimação.

MODELO A com garagem

Térreo
Garagem para 2 carros.
· Cozinha com opção de balcão ou ilha.
· Sala de estar.
· Sala de jantar.
· Lavabo para visitantes embaixo da escada.
· Quarto com banheiro completo e jardim interno.
· Terraço.
· Área de lavanderia.
· Jardim.
Andar superior
Sala de Família / Sala de TV.
· Quarto principal com Closet e banheiro completo.
· Quarto secundário com varanda.

LOCALIZADO A APENAS:
3 MIN DA UNIVERSIDADE TEC MILENIO
4 MIN DO ANEL PERIFÉRICO
5 MIN DA PRAÇA ACROPOLIS
5 MIN DE SUPERMERCADOS E BANCOS
8 MIN DA PRAÇA GALERIAS

Reserva de $30,000.00 reembolsável nos primeiros 10 dias corridos.
• Após a reserva, 21 dias corridos para assinar a promessa de compra e venda e pagar a entrada.
• Acessórios com custo adicional a serem cotados:
Jardinagem
Ar-condicionado
Painéis de vidro temperado nos banheiros
Mudança de balcão para ilha na cozinha
Garagem coberta
Muro de treliça no jardim interno no térreo
Quarto de serviço

• Na casa modelo, os móveis, itens de decoração, lâmpadas, adornos, eletrodomésticos, eletrônicos, adequações específicas para a casa modelo, instalações especiais, sinalizações e outros objetos não estão incluídos no valor da casa e também não estão à venda; seu objetivo é facilitar a visualização dos espaços do imóvel.
• A data de entrega da marcenaria e da piscina não está vinculada à data de entrega da propriedade.
• Crédito hipotecário bancário e recursos próprios são aceitos.
• Não são aceitos INFONAVIT, FOVISSSTE, BANJERCITO, PEMEX e BBVA.
• Valor da taxa de manutenção a ser definido aproximadamente de $1,000.00 a $1,500.00 por mês.
Preços e condições sujeitos a alterações sem aviso prévio e disponibilidade.*

- De acordo com o estabelecido na NOM-247-2021, o preço total refletido é determinado com base nos valores variáveis de conceitos notariais e créditos, que devem ser consultados com os promotores de acordo com o mesmo.CLAVE NLP

Residencia ubicada en privada residencial conformada por 19 casas de diseño urbano campestre dando como
resultado una experiencia de modernidad, comodidad y privacidad.
Situada en una zona privilegiada en el Norte de la ciudad de Mérida.

Alera ofrece sensaciones centradas en lo que sucede en su entorno, proporcionando todas las comodidades
de una vida en condominio, minimizando la interacción con el exterior, cumpliendo con la privacidad, tiempo y ocupaciones personales.

URBANIZACIÓN
· 19 casas con orientación norte-sur y
vista al área verde.
· Acceso controlado.
· Iluminación en andadores y
banquetas.
· Área verde con bancas y Zona de
juegos para niños.
· Zona para mascotas.

MODELO A con cochera

Planta baja
Cochera para 2 autos.
· Cocina con opción de barra o isla.
· Sala.
· Comedor.
.Medio baño de visitas abajo de escaleras
· Recámara con baño completo y jardín interior.
· Terraza.
· Área de lavado
· Jardín.
Planta alta
Family Room / Sala de TV.
· Recámara principal con Walk- in Closet y baño completo.
· Recámara secundaria con balcón.

UBICADA A SOLO :
3 MIN DE LA UNIVERSIDAD TEC MILENIO
4MIN DEL ANILLO PERIFERICO
5MIN DE LA PLAZA ACROPOLIS
5MIN DE SUPERMERCADOS Y BANCOS
8 MIN DE PLAZA GALERIAS

Apartado de $30,000.00 devolutivo en los primeros 10 días naturales
•Posterior al apartado 21 días naturales para firmar promesa de compra venta y pagar enganche
•Accesorios con costo adicional a cotizar:
Jardinería
Aires acondicionados
Paños de cristal templados en baños
Cambio de barra a isla en cocina
Cochera techada
Barda de celosías en jardín interior en PB
Cuarto de servicio

•En la casa muestra los muebles, artículos de decoración, lámparas, adornos, lectrodomésticos, electrónicos, adecuaciones específicas para casa muestra, instalaciones especiales, señalamientos y demás objetos no se encuentran incluidos en el valor de la casa y tampoco están a la venta, su objetivo es facilitar la visualización de los espacios del inmueble.
•La fecha de entrega de la carpintería y la alberca
no se encuentra ligadas a la fecha de entrega de la propiedad.
•Se acepta crédito hipotecario bancario y recurso propio.
•No se aceptan INFONAVIT, FOVISSSTE,BANJERCITO,PEMEX y BBVA.
•Monto de cuota de mantenimiento por definir
aprox. de $1,000.00 a $1,500.00 al mes.
Precios y condiciones sujetos a cambios sin previo aviso y a disponibilidad*

- En conformidad con lo establecido a la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y créditos los cuales deberán ser consultados con los promotores en conformidad con la misma