🏙️ OPORTUNIDADE ÚNICA para investidores em Agrícola Oriental!

📍 Av. Sur 12, Prefeitura Iztacalco – CDMX

💼 PROPRIEDADE COM USO DO SOLO MISTO | DENSIDADE Z | H5
Ideal para desenvolvedores, construtoras ou aluguel multifamiliar.


📐 Características principais:
• 7 m² de frente x 40 m² de fundo
• 🧱 405 m² de construção
• 📏 280 m² de terreno
• 🏢 5 apartamentos independentes (PEQUENOS)
• 🏪 1 loja comercial no andar térreo
• 🧩 Área altamente comercial e com fluxo constante de pedestres
• 💼 Uso do solo misto, com grande potencial de crescimento vertical
• 🧠 Seu próximo projeto imobiliário está aqui!

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💰 Preço de avaliação: $8,400,000

💸 Preço comercial: $6,990,000 MXN (a negociar)
🔥 Uma joia no coração de Iztacalco!

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🚀 Por que esta propriedade é um investimento vencedor?

✅ Renda imediata de aluguéis
✅ Ideal para desenvolvimentos verticais devido à densidade Z e H5
✅ Excelente localização na avenida
✅ Área com valorização em crescimento constante
✅ Vendido abaixo do valor de avaliação!🏙️ ¡Oportunidad ÚNICA para inversionistas en Agrícola Oriental!

📍 Av. Sur 12, Alcaldía Iztacalco – CDMX

💼 PROPIEDAD CON USO DE SUELO MIXTO | DENSIDAD Z | H5
Ideal para desarrolladores, constructoras o renta multifamiliar.



📐 Características destacadas:
• 7 m² de frente x 40 m² fondo
• 🧱 405 m² de construcción
• 📏 280 m² de terreno
• 🏢 5 departamentos independientes (PEQUEÑOS)
• 🏪 1 local comercial en planta baja
• 🧩 Zona altamente comercial y de flujo peatonal constante
• 💼 Uso de suelo mixto, con gran potencial de crecimiento vertical
• 🧠 ¡Tu próximo proyecto inmobiliario está aquí!

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💰 Precio avalúo: $8,400,000

💸 Precio comercial: $6,990,000 MXN (a negociar)
🔥 ¡Una joya en el corazón de Iztacalco!

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🚀 ¿Por qué esta propiedad es una inversión ganadora?

✅ Ingreso inmediato por rentas
✅ Ideal para desarrollos verticales por densidad Z y H5
✅ Excelente ubicación sobre avenida
✅ Zona con plusvalía en crecimiento constante
✅ ¡Se vende por debajo del avalúo!