29 novos armazéns para venda e aluguel, excelente localização, atrás da Horse Fair em Texcoco, Estado do México.
Área de 820m2 a 1726m2, armazéns industriais e comerciais,
CARACTERÍSTICAS GERAIS
Altura: Entre 9 e 11,5 metros
Paredes: paredes pré-fabricadas leves, com 15 cm de espessura e 4 metros de altura. E um comprimento de 49,58 mts. entre coluna e coluna. A altura complementará a altura com uma estrutura metálica e uma chapa de calibre 26, nas paredes traseira e lateral.
Pisos de armazém: concreto armado de 15 cm de espessura com resistência de 250 kg/cm2, este piso foi projetado para suportar cargas de 8 toneladas/m2.
Piso de estacionamento: Asfalto
Colunas: Estrutura rígida de aço, a altura será de 9 metros. Nas laterais e 11 metros no centro.
Caixilharia: Aço de seção variável, com pintura anticorrosiva aplicada.
Telhado: chapa metálica de calibre 26, a superfície é complementada por chapa acrílica translúcida em 20% da área coberta.
Fachadas: base de painel arquitetônico e portão de alumínio, além de vidros cor de fumaça.
Drenagem Sanitária: Cada armazém possui uma linha de drenagem, para águas residuais com seus respectivos registros ao pé do armazém, um tubo de concreto armado de 8 polegadas de diâmetro que se conecta à rede principal.
Energia Elétrica: O parque tem uma conexão geral, para que cada um dos usuários, de acordo com suas necessidades, contrate diretamente com a companhia de eletricidade.
Rede de proteção contra incêndio: Possui uma rede de proteção contra incêndio, com uma saída de incêndio ao pé da adega.
Água potável: rede e água potável de poço, conectada às tomadas domésticas ao pé do armazém.
Estação de tratamento: Para o processo de tratamento de águas residuais.
Tanque pluvial: terá um tanque para coleta de água da chuva e para uso interno no parque.
Telefonia: serviço telefônico no armazém e estes serão contratados no momento pelo usuário de acordo com suas necessidades.
Ventilação de armazém: ventiladores de gravidade no telhado
Pára-raios: sistema de pára-raios
Controle de segurança: cabine de segurança de controle de acesso, com barras de segurança e sistema de decapagem de pneus, com acesso 24 horas por dia, 365 dias por ano.
Regime de condomínio: O parque é constituído pelo sistema de condomínio, onde estão os custos de manutenção, conservação e vigilância.

*A lista de preços com características pode ser encontrada nas imagens.

CONDIÇÕES DE ALUGUEL:

1. Preço do aluguel de $100,00 milhões de pesos mais IVA por m2 na área total
2. Um mês de aluguel antecipado.
3. Depósito de um mês.
4. Contrato de locação mínimo de 3 anos.
5. Taxa de manutenção mensal: $6,00 pesos m2 na área total

CONDIÇÕES DE VENDA:
1. Preço de venda de $14.500 milhões de pesos mais IVA m2 na área total.
2. Pagamento antecipado 30% mais IVA
3. Saldo de 70% mais o IVA correspondente.
4. As escrituras serão feitas no último pagamento assim que o depósito for concluído.
5. Taxa de manutenção mensal: $6,00 pesos m2 na área total29 bodegas en venta y renta, nuevas, excelente ubicación, atrás de la Feria del Caballo en Texcoco, Estado de México.
Superficie desde 820m2 hasta 1726m2, bodegas industrial y comercial,
CARACTERÍSTICAS GENERALES
Altura: Entre 9 y 11.5 mts
Muros: Prefabricados ligeros de 15 cm, de espesor, con una altura de 4 mts. Y un largo de 49.58 mts. entre columna y columna. El complemento de la altura sera con bastidor metálico y lamina de calibre 26, tanto en los muros de fondo y laterales.
Pisos Bodega: Concreto reforzado de 15 cms. de espesor con resistencia de 250kg/cm2, este piso esta proyectado para soportar cargas de 8 ton/m2.
Piso de estacionamiento: Asfalto
Columnas: Acero tipo marco rígido, la altura será de 9 mts. A los lados y 11 mts. al centro.
Marcos: Acero de sección variable, con aplicación de pintura anticorrosiva.
Techo: Lámina metálica de calibre 26, se complementa la superficie con lámina acrílica traslucida en un 20% del área techada.
Fachadas: base de panel arquitectónico y cancelaría de aluminio, así como vidrio de color humo.
Drenaje Sanitario: Cada bodega lleva una línea de drenaje, para aguas negras con sus respectivos registros a pie de bodega, tubo de concreto reforzado de 8 pulgadas de diámetro que se conecta a la red principal.
Energía Eléctrica: El parque cuenta con una acometida general, para que cada uno de los usuarios de cuerdo a sus necesidades contrate directamente con la compañía de luz.
Red contra Incendio: Cuenta con una red contra incendio, con toma contra incendio a pie de bodega.
Agua Potable: Red e Agua potable de pozo, conectándose a tomas domiciliarias a pie de bodega.
Planta de Tratamiento: Para el proceso de tratamiento de aguas residuales.
Tanque de tormentas: Contara con un depósito para la recolección de las agua de lluvia y para el uso interno en el parque.
Telefonía: Servicio telefónico a pie de bodega y estos serán contratados en su momento por el usuario de acuerdo a sus necesidades.
Ventilación de Bodegas: Ventiladores de gravedad en la techumbre
Pararrayos: Sistema de pararrayos
Control de Seguridad: Caseta de seguridad de control de acceso, con barras de seguridad y sistema de poncha llantas, con acceso las 24 horas, los 365 días del año.
Régimen de condominio: El parque esta constituido por el sistema de régimen en condominio, en donde los gastos de mantenimiento, conservación y vigilancia.

*La lista de precios con características se encuentran en las imágenes.

CONDICIONES EN RENTA:

1. Precio Renta de $100.00 M.N pesos más IVA por m2 sobre superficie total
2. Un mes de renta anticipada.
3. Un mes de depósito.
4. Contrato de arrendamiento mínimo a 3 años.
5. Cuota de Mantenimiento mensual $6.00 pesos m2 sobre superficie total

CONDICIONES EN VENTA:
1. Precio de Venta de $14,500 M.N pesos más IVA m2 sobre superficie total.
2. Anticipo 30% más IVA
3. Saldo del 70% más IVA correspondiente.
4. La escrituración se hará en el último pago una vez terminada la bodega.
5. Cuota de Mantenimiento mensual $6.00 pesos m2 sobre superficie total