Armazém industrial à venda na Avenida Luis Donaldo Colosio com 1.108,60 m2 de construção, incluindo escritórios, pátio e estacionamento.
Possui as seguintes características:

- Telhados individuais com chapa KR-18, Cal. 24 e chapa translúcida Polylit com drenos de água da chuva externos.
- Paredes frontais de bloco até 4 metros #6 e chapa KR-18 Cal. 26 cinza claro, paredes laterais de bloco #8 com fechamentos a cada 2,20 até 9,15 metros com uma distância entre colunas de 6 metros.
- Piso de concreto polido de 15 cm, reforçado com malha 66-66 f’c=250 kg/cm².
- Altura mínima de 9,15 metros livres.
- Colchão de fibra de vidro MBI 2”.
- Solo para indústria média/leves.
- Escritórios: 60 M² totais (6 metros x 10 metros)
- Banheiros: 2 em escritórios e 2 em armazéns.
- Largura das ruas internas: 5 metros.
- Dois docas de carga com cortinas metálicas. Doca para caminhões-trator de 4 metros x 20 metros totais, dos quais temos 16 metros de comprimento interior para o contêiner com rampa niveladora e paradas de neoprene e 4 metros externos e doca secundária para carga e descarga leve de caminhões de 3 toneladas.
- Subestação: capacidade de 1.867 KVA atribuída a cada armazém 67 KVA.

O armazém está localizado dentro de um parque industrial com 30 armazéns que variam em tamanho de 1.000 M² a 1.400 M²,
possui infraestrutura básica, como estradas, serviços públicos e acesso a serviços essenciais; além de sua proximidade com habitações de mão de obra qualificada em um raio de 3 km e
acesso a postos de gasolina, lojas, creches e escolas próximas.

Localização estratégica na Avenida Luis Donaldo Colosio, na esquina com a antiga estrada para Villa de García.
Além disso, está perto do desvio noroeste que conecta as principais rodovias do corredor automotivo Saltillo-Colombia.
Isso torna o parque acessível a partir de importantes rotas de transporte.
Preço inclui IVA de construção.
Entrega em junho de 2025.

*Disponibilidade e preço sujeitos a alteração sem aviso prévio.Bodega industrial en venta en Avenida Luis Donaldo Colosio de 1,108.60 m2 de construcción con oficinas, patio y estacionamiento.
Cuenta con las siguientes características:

- Techos individuales con lámina cubierta KR-18, Cal. 24 y lámina translúcida Polylit con desagües pluviales exteriores.
- Muros frontales de block a 4 mts #6 y lámina KR-18 Cal. 26 color gris claro, muros laterales de block de #8 con cerramientos a cada 2.20 hasta 9.15 mts con una distancia entre columnas de 6 mts.
- Piso de concreto pulido de 15 cm, armado con malla 66-66 f’c=250 kg/cm².
- Altura mínima de 9.15 mts libres
- Colchoneta de fibra de vidrio MBI 2”.
- Suelo para industria media/ligera.
- Oficinas: 60 M² totales (6 mts x 10 mts)
- Sanitarios: 2 en oficinas y 2 en naves
- Ancho de calles interiores : 5 metros
- Dos andenes de carga con cortinas metálicas. Andén para tractocamiones de 4 mts x 20 mts totales de los cuales contamos con 16 mts interiores de largo para el contenedor con rampa niveladora y topes de neopreno y 4 mts exteriores y andén secundario para carga y descarga ligera de camiones de 3 toneladas
- Subestación: capacidad de 1,867 KVA’s asignada a cada bodega 67 KVA’s.

La nave se encuentra dentro de parque industrial con 30 bodegas que varían en tamaño desde 1,000 M² hasta 1,400 M²,
cuenta con infraestructura básica, como carreteras, servicios públicos y acceso a servicios esenciales; además de su cercanía a viviendas de mano de obra calificada en un radio de 3 km y
acceso a gasolineras, comercios, guarderías y escuelas cercanas.

Ubicación estratégica en la Avenida Luis Donaldo Colosio, en la esquina con el antiguo camino a Villa de García.
Además, está cerca del libramiento norponiente que conecta las autopistas clave del corredor automotriz Saltillo-Colombia.
Esto hace que el parque sea accesible desde importantes vías de transporte.
Precio incluye IVA de construcción.
Entrega en junio 2025.

*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso