ARMAZÉNS PARA PRÉ-VENDA, TEKNO NORITA.

Novo complexo industrial desenvolvido a 500 metros da fábrica da TOYOTA e às margens da rodovia Querétaro - Celaya; possui 13 armazéns para pré-venda com uma área de 177 m2, com 4 vagas de estacionamento.

- Área de armazém: 153,09 m2
- Área do escritório: 21,70 m2
- Área de jardim e escadas de acesso ao escritório: 3,39 m2
- Estacionamento: 31,99 m2
- Rampa para veículos: 50,60 m2

Retornos do investimento:

Ganho de capital de 10% ao ano.
10% de retorno anual
Aluguel mensal de $18.000,00

Aspectos técnicos:

Altura 8 metros.
Bloqueie paredes de 15c a 2m de altura e drywall.
Área de escritório de 21m2.
Mezanino *opcional (custo adicional)
Instalação hidro-sanitária

-Betão hidráulico MR42 com resistência de 8 toneladas por m2.
-Folha frisada KR18 cal. 24 com tapete isolante de 2", chapa acrílica 10% translúcida.
-Cortina plana galvanizada de 3x4 m.

4 lâmpadas LED na área de armazenamento e fora da adega.
Energia elétrica trifásica de 8kvas e preparação de transformadores
Pátio de manobra e estradas largas.

Taxa de manutenção $1.200.00
Acesso controlado 24 horas por dia, 7 dias por semana

Financiamento próprio:

$2.400.000 mais IVA

Até 12 MESES SEM JUROS, COM ENTRADA DE 25%.

5% DE DESCONTO NA COMPRA À VISTA.

*D* IAH
JO
12/NOV/2022BODEGAS EN PREVENTA, TEKNO NORITA.

Nuevo complejo industrial desarrollado a 500 metros de la planta de TOYOTA y a un costado de la carretera Querétaro - Celaya; cuenta con 13 bodegas en preventa desde 177 m2 de superficie, con 4 lugares de estacionamiento.

- Área bodega: 153.09 m2
- Área oficina: 21.70 m2
- Área jardín y escaleras acceso oficina: 3.39 m2
- Estacionamiento: 31.99 m2
- Rampa vehucular: 50.60 m2

Rendimientos de inversión:

Plusvalía del 10% anual.
Rendimiento anual del 10%
Renta mensual de $18,000.00

Aspectos técnicos:

Altura 8 metros.
Muros block de 15c a 2m de altura y tablaroca.
Área de oficinas de 21m2.
Mezanine *opcional (costo adicional)
Instalación hidro-sanitaria

-Concreto hidráulico MR42 con resistencia de 8 ton por m2.
-Lámina engargolada KR18 cal. 24 con colchoneta aislante de 2", lámina translúcida acrílica al 10%.
-Cortina plana galvanizada de 3x4 m.

4 lámparas LED en área de almacenamiento y en exterior de bodega.
Energía eléctrica trifásica de 8kvas y preparación para transformador
Patio de maniobras y amplias vialidades.

Cuota de mantenimiento $1,200.00
Acceso controlado 24/7.

Financiamiento propio:

$2,400,000 mas I.V.A.

Hasta 12 MESES SIN INTERESES, CON 25% DE ENGANCHE.

DESCUENTO COMPRA DE CONTADO 5%.

*D* IAH
JO
12/NOV/2022