MICROPARQUE INDUSTRIAL TOYOTA TEKNO.

“ARMAZÉNS PARA ENTREGA IMEDIATA”.

Desenvolvimento industrial que, devido à sua localização estratégica a 500 metros da fábrica da TOYOTA, é uma área de constante crescimento por ser o corredor logístico industrial mais importante do Bajío.

Retornos do investimento:

Ganho de capital de 10% ao ano.
10% de retorno anual
Aluguel mensal de $18.000,00
O empreendimento possui 25 edifícios industriais de 225,75 m2 de construção e 4 vagas de estacionamento.

- Área de armazém: 205,75 m2.
- Área do escritório: 20,00 m2.
- Estacionamento: 67,12 m2.
- Rampa para veículos: 46,65 m2.

Aspectos técnicos:

Altura 8 metros.
Bloqueie paredes de 15c a 2m de altura e drywall.
Área de escritório de 21m2.
Mezanino *opcional (custo adicional de $250.000,00).
Instalação hidro-sanitária.


-Betão hidráulico MR42 com resistência de 8 toneladas por m2.
-Folha frisada KR18 cal. 24 com tapete isolante de 2", chapa acrílica 10% translúcida.
-Cortina plana galvanizada de 3x4 m.

4 lâmpadas LED na área de armazenamento e fora da adega.
Energia elétrica trifásica de 8kvas e preparação de transformadores
Pátio de manobra e estradas largas.

Acesso controlado 24 horas por dia, 7 dias por semana
O custo de manutenção é de $1.200,00 mensais.
Serviço de INTERNET MEGACABLE.

$2.742.000 mais IVA

Desconto à vista de 5%.

*D* IAH
JO
12/NOV/2022MICROPARQUE INDUSTRIAL TOYOTA TEKNO.

"BODEGAS DE ENTREGA INMEDIATA".

Desarrollo industrial que por su ubicación estratégica a 500 metros de la planta de TOYOTA; es una zona de constante crecimiento por ser el corredor industrial logístico más importante del Bajío.

Rendimientos de inversión:

Plusvalía del 10% anual.
Rendimiento anual del 10%
Renta mensual de $18,000.00
El desarrollo cuenta con 25 Naves industriales de 225.75 m2 de construcción y 4 lugares de estacionamiento.

- Área bodega: 205.75 m2.
- Área oficina: 20.00 m2.
- Estacionamiento: 67.12 m2.
- Rampa vehicular: 46.65 m2.

Aspectos técnicos:

Altura 8 metros.
Muros block de 15c a 2m de altura y tablaroca.
Área de oficinas de 21m2.
Mezzanine *opcional (costo adicional $250,000.00).
Instalación hidro-sanitaria.


-Concreto hidráulico MR42 con resistencia de 8 ton por m2.
-Lámina engargolada KR18 cal. 24 con colchoneta aislante de 2", lámina translúcida acrílica al 10%.
-Cortina plana galvanizada de 3x4 m.

4 lámparas LED en área de almacenamiento y en exterior de bodega.
Energía eléctrica trifásica de 8kvas y preparación para transformador
Patio de maniobras y amplias vialidades.

Acceso controlado 24/7.
Costo de mantenimiento $1,200.00 mensual.
Servicio de INTERNET MEGACABLE.

$2,742,000 mas I.V.A.

Contado descuento 5%.

*D* IAH
JO
12/NOV/2022