Armazém Industrial à Venda com Inquilino – Investimento com Excelente Retorno!

Localizado estrategicamente na rodovia San Sebastián el Grande e Av. Jesús Michel González, em Tlajomulco de Zúñiga, este armazém industrial está em uma área altamente comercial com grande fluxo de veículos, garantindo valorização a médio e longo prazo.

Características em destaque:

Investimento garantido: Contrato ativo por 3 anos com um retorno anual de 8,74%, além da valorização do imóvel.
Superfície:
Armazém: 575 m²
Terreno: 631,89 m²
Preço de venda: $9.953.760 MXN
Design e funcionalidade:
Altura mínima: 9 m (cama inferior da estrutura) e 10 m (parte superior).
Espaço livre sem colunas intermediárias.
Plataforma de carga e descarga.
Pisos de concreto MR42 de 15 cm de espessura.
Paredes: Bloco com concreto (3 m) e chapa PINTRO (6 m).
Fachada com parede CARA DE PEDRA.
Infraestrutura:
Fornecimento elétrico em média e baixa tensão.
Preparação para telecomunicações.
Iluminação LED em todo o armazém e áreas comuns.
Comodidades e segurança:
Segurança 24/7.
Vagas de estacionamento para veículos e visitantes.
Acesso veicular ao interior e rampa para deficientes.
Área comum de refeitório para trabalhadores e ciclo porto.
Preço por m² de aluguel: $100 + IVA + manutenção.

Esta propriedade é ideal para investidores que buscam um fluxo constante de renda e um ativo com alta valorização. Não perca esta oportunidade!Nave Industrial en Venta con Inquilino – ¡Inversión con Excelente Rendimiento!

Ubicada estratégicamente sobre la carretera San Sebastián el Grande y Av. Jesús Michel González, en Tlajomulco de Zúñiga, esta nave industrial está en una zona altamente comercial con gran flujo vehicular, lo que garantiza plusvalía a mediano y largo plazo.

Características destacadas:

Inversión garantizada: Contrato vigente por 3 años con un rendimiento anual del 8.74%, más la plusvalía del inmueble.
Superficie:
Nave: 575 m²
Terreno: 631.89 m²
Precio de venta: $9,953,760 MXN
Diseño y funcionalidad:
Altura mínima: 9 m (lecho bajo de estructura) y 10 m (parte superior).
Espacio libre sin columnas intermedias.
Plataforma de carga y descarga.
Pisos de concreto MR42 de 15 cm de espesor.
Muros: Block con concreto (3 m) y lámina PINTRO (6 m).
Fachada con muro CARA DE PIEDRA.
Infraestructura:
Alimentación eléctrica a media y baja tensión.
Preparación para telecomunicaciones.
Iluminación LED en toda la nave y áreas comunes.
Comodidades y seguridad:
Seguridad 24/7.
Cajones de estacionamiento para vehículos y visitas.
Acceso vehicular al interior y rampa para discapacitados.
Área común de comedor para trabajadores y ciclo puerto.
Precio por m² de renta: $100 + IVA + mantenimiento.

Esta propiedad es ideal para inversionistas que buscan un flujo constante de ingresos y un activo con alta plusvalía. ¡No dejes pasar esta oportunidad!