📍 Bodega en Renta en Parque Industrial Tepeji
Ubicación estratégica sobre Autopista México-Querétaro

A SOLO 10 MINUTOS DE LA CASETA DE TEPOTZOTLAN

Se renta bodega industrial dentro del Parque Industrial Tepeji, ideal para centros de distribución, almacenaje o industria ligera, con acceso directo a una de las principales vías logísticas del país.

🔹 Especificaciones Generales:
- Superficie de nave: 5,650 m²
- Terreno: 11,899 m²
- Opción de oficinas en mezzanine: 652 m²
- Posibilidad de subdividir en 2 partes

PRECIO DE RENTA $140.00 MXN por m²

🔹 Construcción y Equipamiento:
. Muros Tilt-Up en fachada completa
. Estructura metálica con bahías de 10.20 m x 23.60 m
. Altura libre mínima: 9.75 m / máxima: 12.15 m
. Cubierta KR-18 calibre 24 con aislamiento térmico
. Luz natural: 7% en cubierta
. Piso de concreto de 6” de espesor con capacidad de 6 toneladas/m²
. Preparación para drenaje sanitario a futuro

🔹 Andenes y Accesos:
- 6 posiciones de andén con cortinas (9 x 10 pies) y niveladores
- 2 rampas vehiculares con cortinas (13.9 x 11 pies)
- 8 puertas de emergencia
- Patio de maniobras de concreto hidráulico (17 cm espesor)

🔹 Servicios:
. Caseta de vigilancia con control de acceso vehicular y peatonal
. Acometida eléctrica de 300 kvas disponible
. Drenaje pluvial y sanitario
. Sistema de tratamiento de aguas sanitarias
. Preparación para sistema contra incendios
. Pararrayos en edificio

🔹 Iluminación y Ventilación:
- Iluminación LED interior y exterior (wallpacks)
- Sistema de extracción mecánica: 2 cambios de aire por hora

🔹 Estacionamiento:
65 cajones de estacionamiento disponibles

📌 Dirección:
Parque Industrial Tepeji, Lote 138 Km 62.5 Autopista México-Querétaro, Calle Norte Tres Eje 6.

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DeReallty Agencia Inmobiliaria