polígono de 38 hectáreas en la zona de mayor crecimiento y logística del Estado de Yucatán: autopista Umán Campeche, zona que va a enlazar los negocios de mayor auge del estado. Cerca del centro de operaciones ferroviarias de Tren Maya, terreno único en su tipo ya que por el momento ningún propietario quiere vender en esa zona, y muchos invertir ahí.

Descripción
¿Por qué es única esta oportunidad?
1. Terreno de gran escala (38 ha) con uso industrial, en zona de alta demanda.
2. Cercanía operativa a la terminal intermodal sin requerir acceso ferroviario propio.
3. Alta conectividad terrestre: doble acceso (carretera federal + calle lateral).
4. Servicios completos disponibles y energía eléctrica a escala industrial.
5. Plusvalía inmediata por la expansión del sistema logístico regional.

Terreno Logístico Industrial de 380,000 m2 a solo 4 minutos (2 km) de Estación de Tren Maya Umán y 8 minutos (6.8km) de la Estación Intermodal del Ramal Poxilá Progreso.

Ubicación Estratégica
• Superficie: 38 hectáreas planas y de uso industrial, ubicadas a solo 2 km de la estación del Tren Maya en Umán y 6.8 km por calle y carretera a la estación intermodal del ramal Poxilá–Progreso.
• 400 metros lineales a pie de la carretera federal Mérida–Campeche (261), vía clave para el movimiento de carga en el estado.

Conectividad Multimodal
• Cercanía inmediata a la terminal intermodal ferroviaria del Tren Maya (ramal Poxilá–Progreso), que conecta con Puerto Progreso y forma parte del eje logístico del sureste mexicano.
• Accesos pavimentados por carretera y vialidad secundaria a la zona intermodal, permitiendo el movimiento ágil de tractocamiones, contenedores y carga consolidada.
• Carretera Mérida–Campeche, con conexión rápida a Umán, Hunucmá y Mérida.

Infraestructura y Servicios
• Subestación de CFE a solo 1 km de distancia.
• Servicios urbanos disponibles a pie de terreno: red eléctrica, telecomunicaciones y vialidades de acceso.
• Área apta para maniobras, plataformas logísticas, patios de carga o bodegas modulares.

Ventajas Logísticas
• Ubicación en el corredor industrial de mayor crecimiento en el sureste, a minutos de los parques industriales de Umán y Hunucmá.
• Perfecta para operaciones de última milla, centros de distribución, almacenamiento o servicios complementarios a operaciones intermodales.
• Alta conectividad para transporte terrestre y ferroviario de contenedores, sin necesidad de desarrollar vías propias.

Oportunidad de Desarrollo
• Predio ideal para desarrolladores industriales, operadores logísticos o inversionistas que busquen establecer:
• Parques industriales privados o “pocket parks”
• Bodegas modulares o centros de distribución
• Centros de transferencia o patios intermodales satélite
• Alineado con el plan estatal de desarrollo logístico, impulsado por el Tren Maya y la consolidación del corredor Poxilá–Progreso.

Accesibilidad por dos carreteras.
Único con comunicación directa a Estación Intermodal del Tren Maya (andenes de carga y descarga).
Servicios a pie de terreno + Subestación de CFE a 1 km.
400 metros lineales de frente sobre Carretera Mérida - Campeche.
Propiedad Privada.
Trato directo.

Precio por m2 $450 mxn (se reciben ofertas serias).
Precio Total $171,000,000 mdp
Documentos en regla.

Amenidades
Exterior
Facilidad para estacionarse
Ubicación