🏢 ESPAÇO COMERCIAL COM DEPÓSITO E ESCRITÓRIOS – LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA NA AV. MÉXICO E AV. AMÉRICAS!

💰 Preço de venda: R$ 22.200.000,00
📍 Localização: Av. México esquina Av. Américas – Área de alto fluxo e excelente conectividade.

🚗 Localização estratégica, ideal para negócios que buscam máxima visibilidade, acesso rápido e presença comercial em uma das áreas mais movimentadas e de maior valorização da cidade.

✨ PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS

Área total: 420 m² (aprox.)

Frente: 12 metros

Fundo: 35 metros

Ano de construção: 2009

3 andares amplos e funcionais

Estacionamento para 4 carros

Design versátil que combina depósito, loja e escritórios

🔹 TÉRREO

Depósito principal: 200 m² (12 m de frente x 16 m de fundo), com pé direito duplo

Banheiro completo e quarto de serviço

Espaço comercial independente: 70 m² com depósito adicional e banheiro próprio

🔹 SEGUNDO ANDAR

3 escritórios privados com excelente iluminação

1 banheiro completo

🔹 TERCEIRO ANDAR

Cozinha equipada com amplo espaço para refeitório ou área de descanso

Ideal para reuniões, refeitório de funcionários ou área administrativa

💡 Ideal para: empresas de distribuição, oficinas, escritórios, showrooms, lojas com depósito ou qualquer negócio que precise de espaço, funcionalidade e uma localização imbatível.

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✨ Aproveite esta grande oportunidade de investimento em uma das áreas mais comerciais da cidade!🏢 LOCAL COMERCIAL CON BODEGA Y OFICINAS – ¡UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN AV. MÉXICO Y AV. AMÉRICAS!

💰 Precio de venta: $22,200,000 MXN
📍 Ubicación: Av. México esquina Av. Américas – Zona de alto flujo y excelente conectividad.

🚗 Ubicación estratégica, ideal para negocios que buscan máxima visibilidad, acceso rápido y presencia comercial en una de las zonas más transitadas y de mayor plusvalía de la ciudad.

✨ CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

Superficie total: 420 m² (aprox.)

Frente: 12 metros

Fondo: 35 metros

Año de construcción: 2009

3 niveles amplios y funcionales

Cochera para 4 autos

Diseño versátil que combina bodega, local y oficinas

🔹 PLANTA BAJA

Bodega principal: 200 m² (12 m de frente x 16 m de fondo), con doble altura

Baño completo y cuarto de servicio

Local comercial independiente: 70 m² con bodega adicional y baño propio

🔹 SEGUNDA PLANTA

3 oficinas privadas con excelente iluminación

1 baño completo

🔹 TERCERA PLANTA

Cocineta equipada con amplio espacio para comedor o área de descanso

Ideal para reuniones, comedor de empleados o zona administrativa

💡 Ideal para: empresas de distribución, talleres, despachos, showrooms, tiendas con bodega o cualquier negocio que necesite espacio, funcionalidad y una ubicación inmejorable.

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✨ ¡Aprovecha esta gran oportunidad de inversión en una de las zonas más comerciales de la ciudad!