Bela exclusividade ao norte de Mérida| Hermosa exclusividad al norte de Mérida |

| Bela exclusividade ao norte de Mérida | Residência de luxo com piscina em área privada em Tixcuytún |

Descubra uma residência projetada para aqueles que buscam amplitude, privacidade e um estilo de vida cercado pela natureza e exclusividade. Localizada dentro de uma moderna área residencial privada em Tixcuytún, esta propriedade combina espaços generosos, acabamentos contemporâneos e uma distribuição ideal para desfrutar em família. Sua excelente localização ao norte de Mérida permitirá que você viva perto de universidades, hospitais, shoppings, restaurantes e da estrada para Progreso, em uma área de grande crescimento e alta valorização.

Localização: Tixcuytún, Mérida, Yucatán.

MEDIDAS

Terreno: De 312,24 m² a 354,48 m²
Construção: De 303,20 m² a 314,98 m²

DISTRIBUIÇÃO

Térreo
* Garagem coberta para 2 veículos.
* Hall de acesso.
* Sala de estar.
* Sala de jantar.
* Cozinha com despensa.
* Quarto com closet.
* Banheiro completo.
* Lavanderia com banheiro completo.
* Pátio de secagem.
* Terraço coberto.
* Bar.
* Piscina.
* Jardim.
* Andar Superior
* Quarto principal com amplo closet, banheiro completo e varanda.
* Dois quartos secundários com closet e banheiro completo.
* Quarto adicional com closet.

AMENIDADES
* Área residencial privada.
* Segurança 24/7.
* Acesso controlado.
* Câmeras de vigilância.
* Raia de natação.
* Piscina.
* Salão de eventos.
* Área infantil.
* Brinquedos para crianças.
* Cenote.
* Amplas áreas verdes.
* Ruas de concreto hidráulico.

Taxa de manutenção: $8,50 por m².

Preço de venda: A partir de $6.025.000 MXN

FORMAS DE PAGAMENTO
* Reserva: $50.000 MXN.
* Entrada: 30%.
* Recursos próprios.
* Empréstimos bancários.

Os preços dos imóveis estão sujeitos a alterações sem aviso prévio, atualizações mensais.
Verifique a disponibilidade.

Este preço não inclui impostos, taxas notariais, direitos, avaliações, abertura de crédito ou qualquer outro gasto derivado da operação de compra e venda.

Em cumprimento à NOM-247-SE-2022, o preço total será determinado com base em valores variáveis para conceitos de crédito, taxas notariais, direitos e impostos correspondentes, que devem ser consultados com o assessor imobiliário.| Hermosa exclusividad al norte de Mérida | Residencia de lujo con alberca en privada en Tixcuytún |

Descubre una residencia diseñada para quienes buscan amplitud, privacidad y un estilo de vida rodeado de naturaleza y exclusividad. Ubicada dentro de una moderna privada residencial en Tixcuytún, esta propiedad combina espacios generosos, acabados contemporáneos y una distribución ideal para disfrutar en familia. Su excelente ubicación al norte de Mérida te permitirá vivir cerca de universidades, hospitales, plazas comerciales, restaurantes y de la carretera a Progreso, en una zona de gran crecimiento y alta plusvalía.

Ubicación: Tixcuytún, Mérida, Yucatán.

MEDIDAS

Terreno: Desde 312.24 m² hasta 354.48 m²
Construcción: Desde 303.20 m² hasta 314.98 m²

DISTRIBUCIÓN

Planta Baja
* Cochera techada para 2 vehículos.
* Vestíbulo de acceso.
* Sala.
* Comedor.
* Cocina con alacena.
* Recámara con clóset.
* Baño completo.
* Cuarto de lavado con baño completo.
* Patio de tendido.
* Terraza techada.
* Bar.
* Alberca.
* Jardín.
* Planta Alta
* Recámara principal con amplio clóset vestidor, baño completo y balcón.
* Dos recámaras secundarias con clóset y baño completo.
* Cuarta recámara con clóset.

AMENIDADES
* Privada residencial.
* Seguridad 24/7.
* Acceso controlado.
* Cámaras de vigilancia.
* Carril de nado.
* Alberca.
* Salón de eventos.
* Área infantil.
* Juegos para niños.
* Cenote.
* Amplias áreas verdes.
* Calles de concreto hidráulico.

Cuota de mantenimiento: $8.50 por m².

Precio de venta: Desde $6,025,000 MXN

FORMAS DE PAGO
* Apartado: $50,000 MXN.
* Enganche: 30%.
* Recursos propios.
* Créditos bancarios.

Precios de inmuebles sujetos a cambio sin previo aviso, actualización mensual.
Comprobar disponibilidad.

Este precio no incluye impuestos, gastos notariales, derechos, avalúos, apertura de crédito ni cualquier otro gasto derivado de la operación de compraventa.

En cumplimiento con la NOM-247-SE-2022, el precio total se determinará en función de los montos variables por conceptos de crédito, gastos notariales, derechos e impuestos correspondientes, los cuales deberán ser consultados con el asesor inmobiliario.