Vendo terreno em Apaxco de OcmapoVendo terreno Apaxco de Ocmapo

-PROPRIEDADE ALTAMENTE LOCALIZADA-
Terreno virgem de 30.000m2 ao lado de uma famosa propriedade, possui alto potencial logístico e comercial devido à sua proximidade com o Arco Norte. Sua topografia plana e ampla superfície o tornam ideal para o desenvolvimento de armazéns ou edifícios industriais. Apaxco é uma cidade de indústria pesada especializada no setor da construção.

-PROFILO E CARACTERÍSTICAS DA PROPRIEDADE-
• Superfície: 30.000M2.
• Topografia: Plana, minimizando custos de terraplanagem e fundação.
• Forma: Trapezoidal, oferecendo uma ampla extensão de frente e lados que permitem uma manobra e docas de carga eficientes.
• Localização: Estrategicamente localizado no final da Av. Guadalupana, em Apaxco de Ocampo, uma área em constante expansão para o setor industrial.
• Conectividade: Sua proximidade com o Arco Norte proporciona acessos rápidos ao corredor de Querétaro e Puebla, conectando diretamente às principais rotas de carga do centro do país.

-ZONAS E VIABILIDADE-
Graças à sua proximidade com as áreas de cimento da região e às rodovias de alta velocidade (Arco Norte), é uma propriedade altamente adequada para:
• Parque ou cluster industrial: Devido à alta demanda logística da área.
• Centro de distribuição (CEDIS): Dada sua rápida acessibilidade às principais vias.
• Pátio de manobras e transporte: Devido à sua grande superfície com uma forma geométrica favorável.
• Armazenamento de caminhões e vans: Ideal para armazenar transporte logístico.-PREDIO SUPER UBICADO-
Terreno virgen de 30,000m2 Junto a famosa hacienda, tiene un alto potencial logístico y comercial por su colindancia con el Arco Norte. Su topografía plana y su amplia superficie lo hacen ideal para el desarrollo de bodegas o naves industriales. Apaxco es un pueblo industria pesada especializado en el sector de la industria de la construcción.

-PERFIL Y CARACTERÍSTICAS DEL PREDIO-
• Superficie: 30,000M2.
• Topografía: Plana, lo que minimiza costos de terracería y cimentación.
• Forma: Trapezoidal, ofreciendo una amplia extensión de frente y lados que permiten un acomodo eficiente de maniobras y andenes.
• Ubicación: Estratégicamente ubicado al final de la Av. Guadalupana, en Apaxco de Ocampo, una zona en constante expansión para el sector industrial.
• Conectividad: Su cercanía al Arco Norte le brinda salidas ágiles hacia el corredor de Querétaro y Puebla, conectando de manera directa con las principales rutas de carga del centro del país.

-USOS DE SUELO Y VIABILIDAD-
Gracias a su proximidad a las zonas cementeras de la región y a vías de alta velocidad (Arco Norte), es un inmueble altamente apto para:
• Parque o clúster industrial: Por la alta demanda logística de la zona.
• Centro de distribución (CEDIS): Dado su rápido acceso a vialidades principales.
• Patio de maniobras y transporte: Debido a su gran superficie de forma geométrica favorable.
• Guardado de camiones y camionetas: idóneo para almacenar transporte logístico.