Casa de lujo en venta y renta Bajío Hábitat "B"

Bajío Habitat "B", Zapopan

VENDA: R$12.950.000
ALUGUEL: R$47.000
• + Manutenção R$2.500

Características principais:
• Terreno: 200 m²
• Construção: 264 m²

• Orientação: Oeste – Leste
• 3 níveis
• 4 quartos
• 4 banheiros completos + 1 lavabo
• 2 vagas de estacionamento cobertas
• Novo em folha

🔹 Térreo
• Hall de entrada
• Quarto/ Estudo ou escritório
• Banheiro completo
• Sala – Jantar de design aberto
• Cozinha totalmente equipada com ilha central, eletrodomésticos de alta gama e ampla despensa
• Jardim com paisagismo profissional

🔹 Andar Superior
• Quarto principal com closet e banheiro completo
• Segundo quarto com closet e banheiro completo
• Terceiro quarto com armário e banheiro completo

🔹 Terraço com vistas espetaculares
• Área social com espaço para churrasqueira e pia
• Lavabo
• Lavanderia

Acabamentos premium:
• Carpintaria de parota em toda a casa
• Pisos e placas de porcelanato tecnológico
• Vitropiso de grande formato (80 x 1.60)
• Integração de espaços internos com a natureza

Equipamentos:
• Cisternas de 10.000 litros
• Caixa d'água de 3.000 litros
• Hidroneumático

Amenidades do condomínio:
• Acesso controlado com cabine de segurança
• Segurança 24/7
• Piscina
• Terraço para eventos
• Área de jogos infantis
• Amplas áreas verdes
• Estacionamento para visitantes
• Conjunto fechado de 127 casas
• Aceita animais de estimação 🐾

Localização privilegiada:
• A 5 minutos da Av. Vallarta, Periférico e Av. del Bajío
• A 10 minutos do TEC e do Parque Metropolitano
• A menos de 15 minutos de Andares e da Universidade Autónoma

Status legal:
✅ Livre de ônus
✅ Pronto para escritura

ESPECIFICAÇÃO DOS MATERIAIS DA CASA

- Placas importadas de porcelanato tecnológico stratum Portoro Polido
3.20 *1.60m fachada
- Placas importadas de porcelanato tecnológico wacom 1.20*2.60 escadas
-Piso de nogueira americana e carvalho americano nos quartos
-Carpintaria de parota em portas, closets e móveis de banheiro
-Cozinha de autor com bancada de quartzo, móveis de cozinha Kronospan alemães resistentes à água, gordura, etc. e equipamentos italianos Teka
-Pisos de porcelanato importado formato 60*1.20 e 80*1.60
-Vidros tintex proteção UV
-Guarda-corpo de aço inoxidável na escada

****REQUISITOS PARA ALUGUEL: *****
✔️ 1 mês de aluguel + 1 depósito
🐶 1 animal de estimação grande ou 2 pequenos no máximo (1 depósito extra)
✔️ Fiador com propriedade livre de ônus na ZMG ou obrigado solidário na ZMG com renda comprovável (3 a 1)
Nem o fiador nem o obrigado solidário podem habitar a propriedade.Bajío Hábitat “B”, Zapopan

VENTA: $12,950,000
RENTA: $47,000
• + Mantenimiento $2,500

Características principales:
• Terreno: 200 m²
• Construcción: 264 m²

• Orientación: Oeste – Este
• 3 niveles
• 4 recámaras
• 4 baños completos + 1 medio baño
• 2 estacionamientos techados
• A estrenar

🔹 Planta Baja
• Recibidor
• Recámara/ Estudio u oficina
• Baño completo
• Sala – Comedor de diseño abierto
• Cocina integral equipada con isla central, electrodomésticos de alta gama y amplia alacena
• Jardín con paisajismo profesional

🔹 Planta Alta
• Recámara principal con vestidor y baño completo
• Segunda recámara con vestidor y baño completo
• Tercera recámara con clóset y baño completo

🔹 Roof Garden con vistas espectaculares
• Área social con espacio para asador y tarja
• Medio baño
• Cuarto de lavandería

Acabados premium:
• Carpintería de parota en toda la casa
• Pisos y placas de porcelanato tecnológico
• Vitropiso de gran formato (80 x 1.60)
• Integración de espacios interiores con la naturaleza

Equipamiento:
• Cisterna 10,000 litros
• Tinaco 3,000 litros
• Hidroneumático

Amenidades del condominio:
• Acceso controlado con caseta de vigilancia
• Seguridad 24/7
• Alberca
• Terraza para eventos
• Área de juegos infantiles
• Amplias áreas verdes
• Estacionamientos para visitas
• Coto de 127 casas
• Pet friendly 🐾

Ubicación privilegiada:
• A 5 minutos de Av. Vallarta, Periférico y Av. del Bajío
• A 10 minutos del TEC y del Parque Metropolitano
• A menos de 15 minutos de Andares y de la Universidad Autónoma

Estatus legal:
✅ Libre de gravamen
✅ Lista para escriturarse

ESPECIFICACIÓN DE MATERIALES DE LA CASA

-Placas importadas de porcelanato tecnológico  stratum Portoro Pulido
3.20 *1.60m  fachada
-Placas importadas de porcelanato tecnologico wacom 1.20*2.60 escaleras
-Duela de nogal americano y encino americano en recamaras
-Carpinteria de parota en puertas, closets, y muebles de baño
-Cocina de autor con cubierta de cuarzo, muebles de cocina de Kronospan alemán resistente al agua, grasas, etc y equipos italianos Teka
-Pisos porcelanato importado formato 60*1.20 y 80*1.60
-Vidrios tintex protección UV
-Barandal acero inoxidable en escalera

****REQUISITOS PARA RENTA: *****
✔️ 1 mes renta + 1 depósito
🐶 1 mascota grande o 2 chicas máximo (1 depósito extra)
✔️ Fiador con propiedad libre de gravamen en ZMG u obligado solidario en ZMG con ingresos comprobables (3 a 1)
Ni el fiador ni el obligado solidario pueden habitar la propiedad