🏢 OPORTUNIDADE ÚNICA NA AVENIDA COLÓN, CENTRO DE GUADALAJARA! 🏙️
💰 Preço: R$3.100.000 MXN
📐 Terreno: 108 m² | Construção: 210 m²

Invista onde há movimento! Esta propriedade estrategicamente localizada no coração de Guadalajara, na Avenida Colón, oferece duas unidades em uma única compra:

🔹 Térreo: Espaço comercial com entrada independente, ideal para qualquer ramo: loja, escritório, consultório ou ponto de alimentação com alto fluxo de pedestres e veículos.
🔹 Andar superior: Apartamento residencial de excelente tamanho, com espaços bem distribuídos, ideal para aluguel ou viver confortavelmente perto de tudo.

✅ Área altamente comercial e conectada (a poucos passos das estações do trem leve, avenidas principais e serviços).
✅ Grande potencial para investidores, empreendedores ou famílias que buscam gerar renda em casa.
✅ Pronto para escritura, sem dívidas, com documentação em ordem.

📍 Localização privilegiada no centro de Guadalajara:

5 min da Plaza Tapatía

10 min da Expo Guadalajara

Conexão imediata com a Calzada Independência e Lázaro Cárdenas

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💰 Precio: $3,100,000 MXN
📐 Terreno: 108 m² | Construcción: 210 m²

¡Invierte donde sí hay movimiento! Esta propiedad estratégicamente ubicada en el corazón de Guadalajara, sobre Avenida Colón, te ofrece dos unidades en una sola compra:

🔹 Planta baja: Local comercial con entrada independiente, ideal para cualquier giro: tienda, oficina, consultorio o food spot con alto flujo peatonal y vehicular.
🔹 Planta alta: Departamento residencial de excelente tamaño, con espacios bien distribuidos, ideal para renta o vivir cómodamente cerca de todo.

✅ Zona altamente comercial y conectada (a unos pasos de estaciones del tren ligero, avenidas principales y servicios).
✅ Gran potencial para inversionistas, emprendedores o familias que buscan generar ingresos desde casa.
✅ Listo para escriturar, sin adeudos, con documentación en regla.

📍 Ubicación privilegiada en el centro de Guadalajara:

5 min de Plaza Tapatía

10 min de Expo Guadalajara

Conexión inmediata a Calzada Independencia y Lázaro Cárdenas


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