CASA COLONIAL NA ESQUINA DO CENTRO HISTÓRICOCASA COLONIAL EN ESQUINA DEL CENTRO HISTORICO

LINDA CASA COLONIAL NO CENTRO HISTÓRICO DE MÉRIDA COM ADAPTAÇÕES PARA NEGÓCIO (RESTAURANTE E OFICINA) COM GRANDE ESTACIONAMENTO E EM ESQUINA. LOCALIZADA EM UMA ÁREA DE GRANDE FLUXO RODEADA DE NEGÓCIOS.

ÁREA TOTAL DO TERRENO: 442
CONSTRUÇÃO TOTAL: 428,27

- Características do imóvel:
Propriedade de um andar
Construção antiga com mais de 50 anos de idade
Localizada em esquina com excelente visibilidade
Uso do solo residencial e comercial
Ideal para negócio, restaurante, galeria ou habitação mista
Muros de alvenaria, bloco tradicional e tetos altos em estilo colonial.
Serviços de água e eletricidade disponíveis
Ruas pavimentadas e iluminação pública
Sem servidões ou restrições visíveis
🏙️ Características da área:

Zona Central – Primeiro quadro da cidade
Classificação da área: Classe média consolidada
Alta conectividade e trânsito de veículos
Proximidade com avenidas principais, parques, templos e negócios
Densidade populacional: 200 hab./Ha
Ocupação do solo: 30

De acordo com o estabelecido na NOM-247-2021, o preço total refletido é determinado com base nos valores variáveis de conceitos notariais e de crédito, esses valores devem ser consultados com a imobiliária ou por meio de seus consultores.
** A responsabilidade e o cumprimento da garantia são de responsabilidade do proprietário.
** As despesas notariais são um custo adicional ao preço publicado e dependerão do notário escolhido.
** O custo da avaliação é responsabilidade da parte compradora.
** As despesas administrativas são de responsabilidade do comprador.
** Os impostos devem ser pagos conforme correspondem a cada uma das partes.
** As imagens dos Renders são meramente ilustrativas (não estão incluídos os bens que aparecem, exceto os especificados em amenidades ou equipamentos) e o produto final pode ter algumas modificações.HERMOSA CASA COLONIAL EN EL CENTRO HISTORICO DE MERIDA CON ADAPTACIONES PARA NEGOCIO ( RESTAURANTE Y TALLER) CON GRAN ESTACIONAMIENTO Y EN ESQUINA. UBICADO EN UNA ZONA DE GRAN AFLUENCIA RODEADO DE NEGOCIOS.

SUPERFICIE TOTAL DEL TERRENO: 442
CONSTRUCCION TOTAL : 428.27

-Características del inmueble:
Propiedad de una planta
Construcción antigua con más de 50 años de antigüedad
Ubicada en esquina con excelente visibilidad
Uso de suelo habitacional y comercial
Ideal para negocio, restaurante, galería o vivienda mixta
Muros de mampostería ,block tradicional y techos altos tipo colonial.
Servicios de agua y electricidad disponibles
Calles pavimentadas y alumbrado público
Sin servidumbres ni restricciones visibles
🏙️ Características de la zona:

Zona Centro – Primer cuadro de la ciudad
Clasificación de la zona: Clase media consolidada
Alta conectividad y tránsito vehicular
Cercanía con avenidas principales, parques, templos y negocios
Densidad habitacional: 200 hab./Ha
Ocupación del suelo: 30


En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores.
** La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario.
** Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija.
** El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
** Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador.
** Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes.
** Las imágenes de los Renders son meramente ilustrativas (no se incluye los bienes que aparezcan a excepción de lo especificado en amenidades o equipamiento) y el producto final puede tener algunas modificaciones.