Atenção investidores! Excelente espaço comercial à venda na Plaza del Sol atualmente com inquilino (Acessórios LIA), o espaço está localizado na zona "B" (local 21), em um corredor com muito tráfego de pedestres devido à sua proximidade com negócios muito procurados como BBVA, Starbucks, Bobois, Boca 21 Deli, entre outros. O espaço possui 56,25 m2 de construção (3,75 m de frente x 15 m de fundo) e está dividido em 2 seções: sala de vendas e depósito. Vias de mobilidade e transporte público convenientes à mão: Av. López Mateos Sur, Mariano Otero, Cuauhtémoc, Av. Plaza del Sol e Lapizlázuli, fazem deste imóvel uma magnífica opção de investimento. Observações: * O valor do aluguel pago pelo inquilino é de $30,200 pesos mais IVA mensais. * A taxa de manutenção é de $12,400 pesos trimestrais e é paga pelo inquilino à administração. * O contrato de locação do atual inquilino vence em 31 de março de 2025, portanto, o contrato deve ser respeitado até essa data. Muito perto de tudo: * Centro de Guadalajara a 25 minutos * Expo Guadalajara a 5 minutos * Distrito La Perla a 5 minutos * Mercado de Abastos a 10 minutos * Plaza Galerías a 20 minutos * Glorieta Chapalita a 15 minutos * Hospital Arboledas a 15 minutos * Hospital Santa Maria Chapalita a 15 minutos * Instituto Pierre Faure a 3 minutos * Instituto de Vera-Cruz a 12 minutos * Colégio Anahuac Chapalita a 15 minutos * Colégio Cervantes Loma Bonita a 12 minutos * ITESO a 20 minutos * UNIVA a 8 minutos * Clube Atlas Chapalita a 20 minutos * Zona industrial a 17 minutos.¡Atención inversionistas!, estupendo local en venta en Plaza del Sol actualmente con inquilino (Accesorios LIA), el local se encuentra localizado en la zona “B“ (local 21), en un pasillo de tráfico peatonal muy fluido debido a su vecindad con comercios muy requeridos como BBVA, Starbucks, Bobois, Boca 21 Deli, entre otros. El local cuenta con 56.25 Mt2 de construcción (3.75 mts de frente x 15 mts de fondo) y está dividido en 2 secciones sala de ventas y bodega. Convenientes vías de movilidad y transporte público a la mano: Av. López Mateos Sur, Mariano Otero, Cuauhtémoc, Av. Plaza del Sol y Lapizlázuli, hacen de este inmueble una magnífica opción de inversión.
Observaciones:
* El monto de renta que paga el inquilino es de $30,200 pesos más IVA mensuales.
* La cuota de mantenimiento es de $12,400 pesos trimestrales y es pagada por el inquilino a la administración.
* El contrato de arrendamiento del actual inquilino vence hasta el 31 de marzo de 2025, por lo que hay que respetar el contrato hasta esa fecha.
Muy cerca de todo:
* Centro de Guadalajara a 25 minutos
* Expo Guadalajara a 5 minutos
* Distrito La Perla a 5 minutos
* Mercado de Abastos a 10 minutos
* Plaza Galerías a 20 minutos
* Glorieta Chapalita a 15 minutos
* Hospital Arboledas a 15 minutos
* Hospital Santa Maria Chapalita a 15 minutos
* Instituto Pierre Faure a 3 minuto
* Instituto de la Vera-Cruz a 12 minutos
* Colegio Anahuac Chapalita a 15 minutos
* Colegio Cervantes Loma Bonita a 12 minutos * ITESO a 20 minutos
* UNIVA a 8 minutos
* Club Atlas Chapalita a 20 minutos
* Zona industrial a 17 minutos