Residência espetacular à venda no exclusivo condomínio "Puerta de Hierro", no coto Extremadura!, com localização imbatível a apenas 5 minutos a pé de Andares e do The Landmark.
A casa de estilo arquitetônico mexicano contemporâneo, conta com uma área de terreno de 871,78 M2 e 482 M2 de construção com acabamentos de luxo e grande gosto, é perfeita para uma família grande de 4 a 6 integrantes devido aos seus 3 amplos quartos com banheiro e closet, cozinha equipada com área de café da manhã e sala de família, escritório, garagem para 4 carros e um lindo e enorme jardim com grandes árvores.
Para a tranquilidade dos residentes, Puerta de Hierro e o coto Extremadura contam com rigorosos e avançados sistemas de segurança.
Vias de mobilidade convenientes à mão: Blvd. Puerta de Hierro, Av. Patria, Av. Acueducto, Paseo Royal Country, Av. Universidad, Juan Palomar e Arias, Paseo Andares e Anillo Periférico Nte. facilitam o transporte para qualquer ponto da cidade.

Observações:
* A propriedade faz divisa com um terreno federal boscoso, portanto o jardim parece duas vezes maior (não faz parte da propriedade e não consta na escritura).
* A taxa de manutenção é de $5.000 pesos mensais.

Térreo:
* Garagem para 4 carros
* Pátio frontal com fonte
* Grande hall de entrada com pé direito duplo
* Lavabo para visitas
* Sala principal com anexo que pode ser bar ou sala de família
* Sala de jantar independente
* Cozinha integrada equipada com ilha, fogão, grelha, coifa, pia dupla, lava-louças, despensa ampla e área de café da manhã com pequeno quarto multiuso anexo.
* Lavanderia com pátio, quarto de serviço com banheiro e amplo depósito.
* Terraço coberto para o jardim
* Enorme jardim nos fundos e ravina boscosa (esta última é terreno federal e não faz parte da propriedade)

Andar Superior:
* Sala de TV
* Enorme suíte principal com vista espetacular para o jardim, closet e banheiro
* 2 amplas suítes secundárias com closet e banheiro

Segurança do coto Extremadura:
* Cabine de entrada controlada com guarda de segurança
* Vigilância 24/7, circuito fechado
* Muro perimetral

Muito perto de tudo:
* Zona Executiva de Andares / The Landmark a 5 minutos
* Zona Financeira de Américas a 15 minutos
* Hotel Hyatt Regency Andares a 5 minutos
* Shopping Galerías a 15 minutos
* Shopping Gran Patio Patria a 6 minutos
* Novo hospital Angeles Andares (em breve) a 7 minutos
* Hospital Puerta de Hierro Andares a 5 minutos
* American School a 17 minutos
* Colégio Alpes San Javier a 10 minutos
* Colégio Liceo del Valle a 10 minutos
* Colégio Cumbres San Javier a 10 minutos
* Universidade Panamericana a 17 minutos
* Universidade Autônoma de Guadalajara a 8 minutos
* TEC de Monterrey a 23 minutos
* Clube Atlas Colomos a 12 minutos
* Clube Privado San Javier a 14 minutos
* Guadalajara Country Club a 18 minutos.¡Espectacular residencia en venta en el exclusivo fraccionamiento “Puerta de Hierro”, en el coto Extremadura!, con inmejorable ubicación a solo 5 minutos caminando de Andares y de The Landmark.
La casa de estilo arquitectónico mexicano contemporáneo, cuenta con una superficie de terreno de 871.78 M2 y 482 M2 de construcción con acabados de lujo y gran gusto, es perfecta para una familia grande de 4 a 6 integrantes por sus 3 amplias recámaras con baño y vestidor, cocina equipada con antecomedor y family room, estudio, cochera para 4 autos y un hermoso y enorme jardín con grandes árboles.
Para la tranquilidad de los residentes, Puerta de Hierro y el coto Extremadura cuentan con rigurosos y avanzados sistemas de seguridad.
Convenientes vías de movilidad a la mano: Blvd. Puerta de Hierro, Av. Patria, Av. Acueducto, Paseo Royal Country, Av. Universidad, Juan Palomar y Arias, Paseo Andares y Anillo Periférico Nte. facilitan el traslado hacia cualquier punto de la ciudad.

Observaciones:
* La propiedad, colinda con un terreno federal boscoso por lo que el jardín se aprecia el doble de grande (no es parte de la propiedad y no consta en la escritura).
* La cuota de mantenimiento es de $5,000 pesos mensuales.

Planta Baja:
* Cochera para 4 autos
* Patio frontal con fuente
* Gran recibidor a doble altura
* Medio baño para visitas
* Sala principal con anexo que puede ser bar o family room
* Comedor independiente
* Cocina integral equipada con isla, estufa, parrilla, campana, doble tarja, lavavajillas, amplia despensa y antecomedor con pequeño cuarto multiusos anexo.
* Cuarto de lavado con patio, cuarto de servicio con baño y bodega amplia.
* Terraza techada al jardín
*Enorme jardín posterior y barranca boscosa (esta última es terreno federal y no es parte de la propiedad)

Planta Alta:
* Sala de TV
* Enorme recámara principal con espectacular vista al jardín, vestidor y baño
* 2 amplias recámaras secundarias con vestidor y baño

Seguridad del coto Extremadura:
* Caseta de ingreso controlado con guardia de seguridad
* Vigilancia 24/7, circuito cerrado
* Barda perimetral

Muy cerca de todo:
* Zona Ejecutiva de Andares / The Landmark a 5 minutos
* Zona Financiera de Américas a 15 minutos
* Hotel Hyatt Regency Andares a 5 minutos
* Centro Comercial Galerías a 15 minutos
* Centro Comercial Gran Patio Patria a 6 minutos
* Nuevo hospital Angeles Andares (próximamente) a 7 minutos
* Hospital Puerta de Hierro Andares a 5 minutos
* American School a 17 minutos
* Colegio Alpes San Javier a 10 minutos
* Colegio Liceo del Valle a 10 minutos
* Colegio Cumbres San Javier a 10 minutos
* Universidad Panamericana a 17 minutos
* Universidad Autónoma de Guadalajara a 8 minutos
* TEC de Monterrey a 23 minutos
* Club Atlas Colomos a 12 minutos
* Club Privado San Javier a 14 minutos
* Guadalajara Country Club a 18 minutos