Armazém Industrial Excepcional para Aluguel ou Venda | Parque Industrial de Vanguarda em Tonalá, Jalisco

Descrição Geral:
Apresentamos um armazém industrial de primeiro nível, localizado dentro de um parque industrial moderno e seguro em Tonalá, Jalisco. Projetado para indústrias leves e médias, esta propriedade é a solução perfeita para operações de logística, distribuição, armazenamento e manufatura que buscam eficiência e uma localização estratégica.

Com uma área de construção de 1.228 m² e uma altura máxima de quase 12 metros, este armazém maximiza o armazenamento vertical. Sua infraestrutura, que inclui um doca de carga, rampa de acesso e piso de concreto de alta resistência, garante operações suaves e seguras. Esta é uma oportunidade inigualável para empresas em expansão ou para uso próprio em uma das áreas com maior projeção e demanda industrial de Guadalajara.

Principais Características do Armazém:
• Área Total do Terreno: 1.552,50 m²
• Área Total de Construção: 1.228,03 m²
• Mezanino para Escritórios: 273 m² (Ideal para áreas administrativas ou operacionais)
• Altura Máxima: 11,68 metros
• Altura Mínima: 10,40 metros
• Piso: Concreto hidráulico de alta resistência (MR-35 / 350 kg/cm²)
• Acesso e Logística: 1 doca de carga e 1 rampa de acesso para veículos.
• Iluminação: Lâmpadas LED de 200 Lux e 10% de iluminação natural (Claraboias).
• Isolamento: Isolamento térmico no telhado para maior conforto e eficiência.
• Energia: Capacidade elétrica trifásica de 30 KVAs.
• Estacionamento: 8 vagas exclusivas para veículos.

Vantagens do Parque Industrial: Segurança e Infraestrutura de Primeiro Nível

Seu investimento e operação estarão protegidos em um ambiente projetado para eficiência e segurança.

• Segurança 24/7: Cabine de vigilância e controle de acesso 24 horas por dia.
• Infraestrutura Moderna: Vias largas (15 metros) de concreto hidráulico, ideais para tráfego pesado.
• Segurança Perimetral: Muro e malha eletrossoldada em todo o parque.
• Serviços Ocultos: Instalações subterrâneas de água, esgoto, voz e dados.
• Amenidades para Funcionários: Banheiros para operadores, bicicletário e estacionamento para visitantes.
• Ambiente Profissional: Disponibilidade de mão de obra na área e serviços próximos.

Localização Estratégica: O Epicentro Logístico da Zona Leste
Localizado em Tonalá, este parque industrial é um nó logístico de alto impacto, conectado às rotas mais importantes da parte ocidental do país. Sua proximidade com o Novo Periférico e a rodovia para Zapotlanejo facilita o transporte de mercadorias e o acesso a fornecedores e clientes-chave.

Conectividade e Distâncias Chave:
• 🛣️ Novo Periférico: 5 km
• rodovia Rodovia para México/Zapotlanejo: 5 km
• 🛣️ Macro Anel Viário: 10 km
• ✈️ Aeroporto Internacional de Guadalajara: 26 km
• 🚢 Saída para Manzanillo: 32 km
• 🏢 Centro de Guadalajara: 24 km

Esta é uma oportunidade inigualável para posicionar sua empresa em um ponto estratégico que impulsionará seu crescimento.

Entre em contato conosco para mais informações ou para agendar uma visita e descubra todo o potencial desta magnífica propriedade industrial.

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Disponibilidade e preço sujeitos a alterações sem aviso prévio.Excepcional Bodega Industrial en Renta o Venta | Parque Industrial de Vanguardia en Tonalá, Jalisco

Descripción General:
Presentamos una bodega industrial de primer nivel, ubicada dentro de un moderno y seguro parque industrial en Tonalá, Jalisco. Diseñada para industria ligera y media, esta propiedad es la solución perfecta para operaciones de logística, distribución, almacenamiento y manufactura que buscan eficiencia y una ubicación estratégica.

Con una construcción de 1,228 m² y una altura máxima de casi 12 metros, esta bodega maximiza el almacenamiento vertical. Su infraestructura, que incluye un andén de carga, rampa de acceso y piso de concreto de alta resistencia, garantiza una operación fluida y segura. Esta es una oportunidad inmejorable para empresas en expansión o para uso propio en una de las zonas con mayor proyección y demanda industrial de Guadalajara.

Características Principales de la Bodega:
• Superficie Total del Terreno: 1,552.50 m²
• Área Total de Construcción: 1,228.03 m²
• Mezzanine para Oficinas: 273 m² (Ideal para áreas administrativas u operativas)
• Altura Máxima: 11.68 metros
• Altura Mínima: 10.40 metros
• Piso: Concreto hidráulico de alta resistencia (MR-35 / 350 kg/cm²)
• Acceso y Logística: 1 andén de carga y 1 rampa de acceso vehicular.
• Iluminación: Lámparas LED de 200 Lux y 10% de iluminación natural (Skylights).
• Aislamiento: Aislamiento térmico en techumbre para mayor confort y eficiencia.
• Energía: Capacidad eléctrica trifásica de 30 KVAs.
• Estacionamiento: 8 cajones exclusivos para vehículos.

Ventajas del Parque Industrial: Seguridad e Infraestructura de Primer Nivel

Tu inversión y operación estarán protegidas en un entorno diseñado para la eficiencia y la seguridad.

• Seguridad 24/7: Caseta de vigilancia y control de acceso las 24 horas.
• Infraestructura Moderna: Vialidades amplias (15 metros) de concreto hidráulico, ideales para tráfico pesado.
• Seguridad Perimetral: Barda y malla electrosoldada en todo el parque.
• Servicios Ocultos: Instalaciones subterráneas de agua, drenaje, voz y datos.
• Amenidades para Personal: Sanitarios para operadores, ciclopuerto y estacionamiento para visitantes.
• Entorno Profesional: Disponibilidad de talento laboral en la zona y servicios cercanos.

Ubicación Estratégica: El Epicentro Logístico de la Zona Oriente
Ubicado en Tonalá, este parque industrial es un nodo logístico de alto impacto, conectado a las vías más importantes del occidente del país. Su cercanía al Nuevo Periférico y la autopista a Zapotlanejo facilita el transporte de mercancías y el acceso a proveedores y clientes clave.

Conectividad y Distancias Clave:
• 🛣️ Nuevo Periférico: 5 km
• freeway Autopista a México/Zapotlanejo: 5 km
• 🛣️ Macro Libramiento: 10 km
• ✈️ Aeropuerto Internacional de Guadalajara: 26 km
• 🚢 Salida a Manzanillo: 32 km
• 🏢 Centro de Guadalajara: 24 km

Esta es una oportunidad inigualable para posicionar tu empresa en un punto estratégico que potenciará su crecimiento.

Contáctenos para más información o para agendar una visita y descubra todo el potencial de esta magnífica propiedad industrial.

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