Terreno magnífico para aluguel – Área comercial estratégica

Localização privilegiada:
Terreno na Calzada Ermita Iztapalapa, uma via primária com alto tráfego veicular e pedonal, cercado por negócios consolidados como **OXXO, Farmácia do Ahorro, Comercial Mexicana, Universidade Insurgentes, Banco HSBC e um posto de gasolina.

Características do terreno:
- Área: 800 m²
- Frente: 17,5 metros
- Fundo: 46 metros
Contratos de médio e longo prazo.

Usos do solo permitidos:
Ampla variedade para fins comerciais, residenciais e de serviços. Entre eles:
- Comércio: mercearias, mini-supermercados, farmácias, lojas de calçados, padarias, papelarias, lojas de materiais, etc.
- Serviços: consultórios médicos e dentários, escritórios, cartórios, agências, centros educacionais, creches e academias.
- Alimentos e bebidas: restaurantes sem venda de álcool, pequenas cantinas, cafeterias, cozinhas econômicas, tortillerias, rotisserias.
Indústria leve e oficinas: marcenarias, metalúrgicas, oficinas de reparo, produção artesanal ou microindustrial de alimentos, impressão e encadernação, entre outros.
- Outros negócios: academias, salões de festas, templos, agências de viagens, instituições de assistência, estacionamentos e mais.

Vantagens:
- Excelente visibilidade na avenida principal.
- Cercado por alto fluxo pedonal e veicular.
- Área comercial consolidada.
- Múltiplas opções de uso do solo, ideal para projetos de médio e longo prazo.Magnífico terreno en renta – Zona comercial estratégica
Ubicación privilegiada:
Terreno sobre Calzada Ermita Iztapalapa, vialidad primaria de gran afluencia vehicular y peatonal, rodeado de comercios consolidados como **OXXO, Farmacia del Ahorro, Comercial Mexicana, Universidad Insurgentes, Banco HSBC y gasolinera.

Características del terreno:
- Superficie: 800 m²
- Frente: 17.5 metros
- Fondo: 46 metros
Contratos a mediano y largo plazo.

Usos de suelo permitidos:
Amplia variedad para giros comerciales, habitacionales y de servicios. Entre ellos:
- Comercio: tiendas de abarrotes, minisúper, farmacias, zapaterías, panaderías, papelerías, ferreterías, tiendas de materiales, etc.
- Servicios: consultorios médicos y dentales, oficinas, notarias, agencias, centros educativos, guarderías y academias.
- Alimentos y bebidas: restaurantes sin venta de alcohol, fondas, cafeterías, cocinas económicas, torterías, rosticerías.
Industria ligera y talleres: carpinterías, herrerías, talleres de reparación, producción artesanal o microindustrial de alimentos, impresión y encuadernación, entre otros.
- Otros giros: gimnasios, salones de fiestas, templos, agencias de viajes, instituciones de asistencia, estacionamientos y más.

Ventajas:
- Excelente visibilidad sobre avenida principal.
- Rodeado de alto flujo peatonal y vehicular.
- Zona comercial consolidada.
- Múltiples opciones de uso de suelo, ideal para proyectos de mediano y largo plazo.