Casa com piscina e palapa, a 3 esquinas da praia – Chuburná Puerto, ProgresoCASA CON ALBERCA Y PALAPA A 3 ESQUINAS DE LA PLAYA – CHUBURNÁ PUERTO, PROGRESO

CASA COM PISCINA E PALAPA A 3 QUADRAS DA PRAIA – CHUBURNÁ PUERTO, PROGRESO
Casa pronta para morar em Chuburná Puerto, Progreso, Yucatán, a apenas três quadras da praia. Fica na rodovia de Chuburná Puerto, com acesso por duas ruas, e combina localização, terreno amplo e preço de entrada acessível em um dos portos mais tranquilos e procurados da costa de Yucatán.

O IMÓVEL
1 quarto
1 banheiro
Cozinha
Terraço
Ar-condicionado e ventilador
Piscina privativa
Palapa tradicional
Estacionamento na rua
Área do terreno: 311.68 m²
Área construída: 61.14 m²

O terreno é cinco vezes maior que a área construída. Há espaço para ampliar, acrescentar quartos, criar um segundo módulo ou desenvolver um projeto de aluguel por temporada, sujeito às licenças necessárias. Como há acesso por duas ruas, é possível planejar uma entrada independente ou dividir o uso do espaço.

POR QUE É UMA BOA COMPRA?
Localização a 3 quadras do mar, a poucos minutos a pé da praia.
Piscina e palapa já construídas, prontas para aproveitar desde o primeiro dia.
Terreno com mais de 300 m², cada vez mais difícil de encontrar perto da praia por este preço.
Preço de entrada acessível na costa de Yucatán, com potencial de valorização.
Pronta para morar: sem obras pendentes para começar a usar ou alugar.
Versátil: casa de fim de semana, residência permanente ou investimento em aluguel por temporada, com demanda constante de turistas nacionais e internacionais, sobretudo no verão e na temporada de nortes.

POR QUE CHUBURNÁ PUERTO?
Chuburná Puerto é um porto pesqueiro com ambiente familiar e descontraído, praias amplas e pouco movimentadas e um ritmo de vida tranquilo de frente para o Golfo do México. É uma das áreas preferidas pelas famílias de Mérida e por compradores estrangeiros que procuram uma casa de praia sem as multidões dos destinos mais turísticos. A costa oeste de Progreso tem apresentado crescimento constante em moradias, empreendimentos residenciais e serviços, impulsionando a valorização da região.

Atrações da região:
Praia de areia branca e águas tranquilas
Estuário e manguezais de Chuburná, ideais para caiaque, stand up paddle e observação de aves e flamingos
Cais de pescadores e frutos do mar frescos do dia
Restaurantes de frutos do mar e comércios locais
Pôr do sol sobre o Golfo do México

O QUE HÁ POR PERTO? (distâncias aproximadas)
Praia: a 3 quadras
Chelem Puerto: aprox. 8 minutos
Porto de abrigo e marina de Yucalpetén: aprox. 10 minutos
Centro de Progreso, calçadão, cais e supermercados: aprox. 15 minutos
Mérida (norte da cidade, área de hospitais, shoppings e escolas): aprox. 40 a 45 minutos pela rodovia Mérida–Progreso
Aeroporto Internacional de Mérida: aprox. 50 a 60 minutos

Por sua proximidade com Mérida, uma das cidades mais seguras e com melhor qualidade de vida do México, a casa permite aproveitar a praia o ano todo, com acesso rápido a hospitais, universidades, centros comerciais e voos nacionais e internacionais.

IDEAL PARA
Casa de praia para fins de semana
Residência permanente ou para aposentadoria
Investimento em aluguel por temporada (Airbnb / aluguel sazonal)
Ampliação e valorização do terreno

É uma oportunidade de entrar no mercado de casas de praia em Yucatán com um imóvel funcional hoje e potencial de crescimento. Há poucas casas com piscina a poucos passos do mar nesta faixa de preço em Chuburná.

Aceito visitas com hora marcada. Divido a comissão com corretores.

THE BEST DEALS ARE SECURED BEFORE THEY REACH THE OPEN MARKET.CASA CON ALBERCA Y PALAPA A 3 ESQUINAS DE LA PLAYA – CHUBURNÁ PUERTO, PROGRESO
Casa lista para habitar en Chuburná Puerto, Progreso, Yucatán, a solo tres esquinas de la playa. Está sobre la carretera de Chuburná Puerto, con acceso por dos calles, y combina ubicación, terreno amplio y precio de entrada accesible en uno de los puertos más tranquilos y buscados de la costa yucateca.

LA PROPIEDAD
1 recámara
1 baño
Cocina
Terraza
Aire acondicionado y ventilador
Alberca propia
Palapa tradicional
Estacionamiento en calle
Superficie de terreno: 311.68 m²
Superficie de construcción: 61.14 m²

El terreno es 5 veces mayor que la construcción. Hay espacio para ampliar, agregar recámaras, crear un segundo módulo o desarrollar un proyecto de renta vacacional, sujeto a los permisos correspondientes. Al tener acceso por dos calles, se puede plantear una entrada independiente o dividir el uso del espacio.

¿POR QUÉ ES UNA BUENA COMPRA?
Ubicación a 3 esquinas del mar, a pocos minutos caminando de la playa.
Alberca y palapa ya construidas, listas para disfrutar desde el primer día.
Terreno de más de 300 m², cada vez más difícil de encontrar cerca de la playa a este precio.
Precio de entrada accesible para la costa de Yucatán, con potencial de plusvalía.
Lista para habitar: sin obra pendiente para empezar a usarla o rentarla.
Versátil: casa de fin de semana, residencia permanente o inversión para renta vacacional, con demanda constante de turismo nacional e internacional, sobre todo en verano y temporada de nortes.

¿POR QUÉ CHUBURNÁ PUERTO?
Chuburná Puerto es un puerto pesquero con ambiente familiar y relajado, playas amplias y poco concurridas, y un ritmo de vida tranquilo frente al Golfo de México. Es una de las zonas preferidas por familias de Mérida y por compradores extranjeros que buscan casa de playa sin las multitudes de los destinos más turísticos. La costa poniente de Progreso ha tenido crecimiento constante en vivienda, desarrollos residenciales y servicios, lo que impulsa la plusvalía de la zona.

Atractivos de la zona:
Playa de arena blanca y aguas tranquilas
Ría y manglares de Chuburná, ideales para kayak, paddle board y observación de aves y flamencos
Muelle de pescadores y mariscos frescos del día
Restaurantes de mariscos y comercios locales
Atardeceres sobre el Golfo de México

¿QUÉ HAY CERCA? (distancias aproximadas)
Playa: a 3 esquinas
Chelem Puerto: aprox. 8 minutos
Puerto de abrigo y marina de Yucalpetén: aprox. 10 minutos
Progreso centro, malecón, muelle y supermercados: aprox. 15 minutos
Mérida (norte de la ciudad, zona de hospitales, plazas y escuelas): aprox. 40 a 45 minutos por la carretera Mérida–Progreso
Aeropuerto Internacional de Mérida: aprox. 50 a 60 minutos

Por su cercanía con Mérida, una de las ciudades más seguras y con mejor calidad de vida de México, la casa permite disfrutar la playa todo el año con acceso rápido a hospitales, universidades, centros comerciales y vuelos nacionales e internacionales.

IDEAL PARA
Casa de playa de fin de semana
Residencia permanente o para retiro
Inversión en renta vacacional (Airbnb / renta por temporada)
Ampliación y revalorización del terreno

Es una oportunidad para entrar al mercado de casas de playa en Yucatán con una propiedad funcional hoy y con potencial de crecimiento. En Chuburná hay pocas casas con alberca a pasos del mar en este rango de precio.

Acepto visitas con cita previa. Comparto comisión con brokers.

THE BEST DEALS ARE SECURED BEFORE THEY REACH THE OPEN MARKET.