🚀 TERRENO À VENDA – IDEAL PARA DESENVOLVIMENTO RESIDENCIAL EM ZUMPANGO 🏗️🌿

Oportunidade para desenvolvedores que buscam volume, localização estratégica e potencial de rentabilidade 📈

📍 Localização: Av. de los Pinos S/N, San Pedro de la Laguna, Zumpango, San Juan
📐 Área: 16.864 m²
💰 Preço: $24.000.000
📄 Uso do solo: H1 (residencial unifamiliar)

💡 POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO:
🔹 Projeto de loteamento residencial 🏡
🔹 Desenvolvimento de casas em série ou privadas
🔹 Alta demanda em áreas periféricas com crescimento sustentado 📈
🔹 Ideal para estratégia de venda em etapas

📊 VANTAGENS COMPETITIVAS:
✅ Tamanho ótimo para projeto médio (excelente absorção)
✅ Preço atraente vs. m² na área 💰
✅ Zona em expansão com crescimento habitacional 🏗️
✅ Conectividade por vias principais 🚗
✅ Ambiente já habitado (reduz risco de desenvolvimento)

📍 AMBIENTE:
🚍 Transporte público próximo
🏫 Escolas e serviços
🛒 Comércio local em crescimento

💼 CONDIÇÕES:
📊 Comissão: 4%

🔥 Ideal para desenvolvedores que buscam entrar ou expandir no corredor de Zumpango com um ticket sólido e escalável

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Oportunidad para desarrolladores que buscan volumen, ubicación estratégica y potencial de rentabilidad 📈

📍 Ubicación: Av. de los Pinos S/N, San Pedro de la Laguna, Zumpango, San Juan
📐 Superficie: 16,864 m²
💰 Precio: $24,000,000
📄 Uso de suelo: H1 (habitacional unifamiliar)

💡 POTENCIAL DE DESARROLLO:
🔹 Proyecto de lotificación residencial 🏡
🔹 Desarrollo de casas en serie o privada
🔹 Alta demanda en zonas periféricas con crecimiento sostenido 📈
🔹 Ideal para estrategia de venta por etapas

📊 VENTAJAS COMPETITIVAS:
✅ Tamaño óptimo para proyecto mediano (excelente absorción)
✅ Precio atractivo vs. m² en la zona 💰
✅ Zona en expansión con crecimiento habitacional 🏗️
✅ Conectividad por vialidades principales 🚗
✅ Entorno ya habitado (reduce riesgo de desarrollo)

📍 ENTORNO:
🚍 Transporte público cercano
🏫 Escuelas y servicios
🛒 Comercio local en crecimiento

💼 CONDICIONES:
📊 Comisión: 4%

🔥 Ideal para desarrolladores que buscan entrar o expandirse en el corredor de Zumpango con un ticket sólido y escalable

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