Armazém industrial para aluguel localizado dentro de um Parque Industrial na área de Vallejo, um dos corredores industriais mais consolidados e estratégicos da Cidade do México, com conectividade imediata para as principais vias, centros logísticos e áreas de consumo.

Espaço ideal para logística de última milha, centros de distribuição, armazenamento, e-commerce, operadores 3PL e manufatura leve.

📍 Localização estratégica – Vallejo, Cidade do México

Localização privilegiada dentro do corredor industrial Vallejo com acesso eficiente a:
• Gustavo A. Madero
• Azcapotzalco
• Naucalpan
• Tlalnepantla
• Circuito Interior
• Eje Central
• Rodovia México–Querétaro

Área altamente demandada para operações logísticas metropolitanas.

SUPERFÍCIE

📦 Armazém: 7.341 m²
🏢 Escritórios: 227 m²
📐 Área total alocável: 7.568 m²

CARACTERÍSTICAS GERAIS

📏 Altura livre: 5,5 m (16,4 ft)
🏗 Espaço entre colunas: 25 m x 10 m
🚚 Portas de carga: 6
🚗 Estacionamento:
• Administrativo: 1 vaga para cada 201 m² (30 vagas)
• Vans: 1 vaga para cada 130 m² (58 vagas dentro do armazém)
🧱 Piso industrial:
• Acabamento Ashford
• Capacidade mínima de 3 ton/m²
🏠 Cobertura: chapa R-101
⚡ Energia elétrica:
• Transformador de 225 KVA
• Subestação elétrica
• Infraestrutura elétrica e luzes de emergência externas
🔥 Sistema de combate a incêndio:
• Rede centralizada com hidrantes e mangueiras
• Cumpre o padrão NOM-002 (México)
💧 Sistema hidráulico:
• Duas cisternas
• Capacidade total de 600 m³
🔒 Segurança:
• Parque industrial com acesso restrito
• Muro perimetral
• Cabine de segurança
🏗 Infraestrutura:
• Instalações sanitárias, elétricas e hidráulicas para cada inquilino
💡 Iluminação interna: 250 lux
🌱 Certificação: EDGE (ESG)

PREÇO
💰 Aluguel: $12 USD / m²

DISPONIBILIDADE
📅 Imediata

⚠ Disponibilidade e preço sujeitos a alteração sem aviso prévio.Nave industrial en renta ubicada dentro de Parque Industrial en la zona Vallejo, uno de los corredores industriales más consolidados y estratégicos de la Ciudad de México, con conectividad inmediata hacia principales vialidades, centros logísticos y zonas de consumo.

Espacio ideal para logística de última milla, centros de distribución, almacenamiento, e-commerce, operadores 3PL y manufactura ligera.

📍 Ubicación estratégica – Vallejo, Ciudad de México

Ubicación privilegiada dentro del corredor industrial Vallejo con acceso eficiente hacia:
• Gustavo A. Madero
• Azcapotzalco
• Naucalpan
• Tlalnepantla
• Circuito Interior
• Eje Central
• Autopista México–Querétaro

Zona altamente demandada para operaciones logísticas metropolitanas.


SUPERFICIE

📦 Nave: 7,341 m²
🏢 Oficinas: 227 m²
📐 Área rentable total: 7,568 m²

CARACTERÍSTICAS GENERALES

📏 Altura libre: 5.5 m (16.4 ft)
🏗 Espacio entre columnas: 25 m x 10 m
🚚 Puertas de carga: 6
🚗 Estacionamiento:
• Administrativo: 1 cajón por cada 201 m² (30 espacios)
• Vans: 1 cajón por cada 130 m² (58 espacios dentro de la nave)
🧱 Piso industrial:
• Acabado Ashford
• Capacidad mínima de 3 ton/m²
🏠 Techumbre: Lámina R-101
⚡ Energía eléctrica:
• Transformador de 225 KVA
• Subestación eléctrica
• Infraestructura eléctrica y luces de emergencia exteriores
🔥 Sistema contra incendios:
• Red centralizada con hidrantes y mangueras
• Cumple estándar NOM-002 (México)
💧 Sistema hidráulico:
• Dos cisternas
• Capacidad total de 600 m³
🔒 Seguridad:
• Parque industrial con acceso restringido
• Barda perimetral
• Caseta de vigilancia
🏗 Infraestructura:
• Instalaciones sanitarias, eléctricas e hidráulicas para cada inquilino
💡 Iluminación interior: 250 lux
🌱 Certificación: EDGE (ESG)

PRECIO
💰 Renta: $12 USD / m²

DISPONIBILIDAD
📅 Inmediata

⚠ Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso