EDIFÍCIO À VENDA GERANDO RENDA, SAN MIGUEL CHAPULTEPEC CDMXEDIFICIO EN VENTA PRODUCIENDO RENTA, SAN MIGUEL CHAPULTEPEC CDMX

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🏢 Excelente Investimento! Edifício de 3 Níveis com 4 Unidades – Aluguéis Anuais R$870.000 – Taxa de Cap 7,25%

📍 SAN MIGUEL CHAPULTEPEC, CDMX

Investimento com fluxo de caixa imediato em uma área de alta demanda. Este edifício de 3 níveis oferece espaços amplos e funcionais, ideal para aluguel tradicional ou uso misto. Perfeito para investidores que buscam retorno sólido e baixa manutenção.

🧱 Características Gerais

📐 Área do terreno: 113 m²

🧱 Construção total: 360 m²

↔️ Frente: 10 m

↕️ Fundo: 12 m

🏗️ Níveis: 3

🔢 Total de unidades: 4

📆 Ano de construção: 1991

💰 Dados Financeiros

💲 Preço de venda: R$12.000.000 MXN

💵 Aluguéis anuais atuais: R$870.000 MXN

📈 Taxa de Cap bruta estimada: 7,25%

💡 Propriedade com aluguéis ativos, excelente localização e alto potencial de valorização.

🌟 Vantagens Destacadas

✅ Renda imediata com contratos vigentes.

✅ Ideal para aluguel residencial ou corporativo.

📍 Localização estratégica, com acesso a avenidas principais e serviços.

🧱 Construção sólida e bem mantida.

🔧 Potencial de reforma ou ampliação para aumentar a rentabilidade.

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🏢 ¡Excelente Inversión! Edificio de 3 Niveles con 4 Unidades – Rentas Anuales $870,000 – Cap Rate 7.25%

📍 SAN MIGUEL CHAPULTEPEC, CDMX

Inversión con flujo de efectivo inmediato en una zona de alta demanda. Este edificio de 3 niveles ofrece espacios amplios y funcionales, ideal para renta tradicional o uso mixto.
Perfecto para inversionistas que buscan rendimiento sólido y bajo mantenimiento.

🧱 Características Generales

📐 Superficie del predio: 113 m²

🧱 Construcción total: 360 m²

↔️ Frente: 10 m

↕️ Fondo: 12 m

🏗️ Niveles: 3

🔢 Total de unidades: 4

📆 Año de construcción: 1991

💰 Datos Financieros

💲 Precio de venta: $12,000,000 MXN

💵 Rentas anuales actuales: $870,000 MXN

📈 Cap Rate bruto estimado: 7.25%

💡 Propiedad con rentas activas, excelente ubicación y alto potencial de plusvalía.

🌟 Ventajas Destacadas

✅ Ingreso inmediato con contratos vigentes.

✅ Ideal para renta residencial o corporativa.

📍 Ubicación estratégica, con acceso a avenidas principales y servicios.

🧱 Construcción sólida y bien mantenida.

🔧 Potencial de remodelación o ampliación para incrementar rentabilidad.

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