Mansão colonial reformada e totalmente mobiliada no coração de MéridaCasona colonial remodelada y completamente amueblada en el corazón de Mérida

Casa colonial de alvenaria, com tetos duplos, pisos de pasta, reformada e completamente mobiliada no coração de Mérida, no Centro da Cidade, com acabamentos de luxo e piscina.

Definitivamente uma joia arquitetônica.

Esta residência combina a essência de uma casa antiga yucateca com uma reforma completa, cuidada até o último detalhe.

Localizada na área de Santiago, dentro do primeiro quadro histórico da Cidade, a propriedade conserva elementos originais como pisos de pasta, alvenaria em calcário e vigas expostas, integrando-os com acabamentos contemporâneos de alta qualidade.

A casa é vendida completamente mobiliada e equipada, com móveis de mármore, peças selecionadas de Liverpool, decoração, eletrodomésticos e tudo o que é necessário para habitá-la imediatamente ou para operá-la como uma propriedade de alto valor, para aluguel de férias ou estadia boutique.

Seus espaços interiores se destacam pela frescura, amplitude e caráter. A cozinha mantém um conceito artesanal com coifa natural feita de concreto e acabamento de chukum, criando uma atmosfera quente, elegante e profundamente yucateca, todas as paredes com acabamento de chukum.

Como parte de sua reforma completa, a casa foi atualizada em suas instalações elétricas e sanitárias. Nova fiação foi instalada, conectada diretamente ao medidor de luz, projetada para oferecer um funcionamento mais seguro, eficiente e confiável.

DISTRIBUIÇÃO:
Um andar
- Sala e jantar com excelente altura interna.
- Cozinha equipada com design artesanal.
- Coifa natural feita de concreto/acabamento chukum.
- 3 quartos, cada um com banheiro completo.
- O quarto principal está localizado na parte de trás da propriedade com aquecedor de água próprio, os dois quartos secundários, ambos de grande espaço e beleza, possuem banheiro completo próprio e um aquecedor que compartilha ambos os banheiros.
- Piscina com sistema de filtro elétrico.
- Área social com grande charme colonial.
- Espaços decorados e mobiliados.
- Terraço externo.

CARACTERÍSTICAS:
- Terreno: 261,91 m²
- Construção: 245,77 m²
- Orientação: Norte-Sul
- Preço: $9,450,000 MXN
- Localização: Centro / Santiago, Mérida, Yucatán
- Vendido completamente mobiliado.

ACABAMENTOS E EQUIPAMENTO:
- Pisos de pasta.
- 6 ar-condicionados inverter.
- Acabamentos em chukum.
- Alvenaria original.
- Televisão de tela plana na sala.
- Tetos altos.
- Vigas expostas.
- Móveis de mármore e Liverpool.
- Decoração e iluminação LED incluídas.
- Cozinha equipada.
- Fogão a gás.
- Refrigerador.
- Micro-ondas.
- Armários de madeira em cima e embaixo.
- Refrigerador de água fria e quente.
- Cafeteira Nespresso.
- Utensílios de cozinha.
- 5 ventiladores
- 3 ventiladores industriais.
- Refrigerador de água.
- 2 Aquecedores. (um elétrico e outro a gás)
- Sistema de filtro para piscina.
- Internet Telmex com fibra óptica.
- Gás estacionário de 300 litros.
- 2 Tanques Rotoplas de 600 litros cada, 1.200 litros no total.
- Sistema de segurança / câmeras.
- Marcenaria de mogno.
- Banheiros com acabamentos em pedra e detalhes artesanais.
- Fossa séptica na varanda.

*De acordo com a NOM-247-SE-2021, o preço não inclui despesas e direitos notariais, impostos, avaliação ou custos gerados pela contratação de créditos bancários*
*O custo da avaliação é responsabilidade da parte compradora*
*Os impostos devem ser pagos conforme aplicável a cada uma das partes.Casona colonial de mampostería, de techos a doble altura, de pisos de pasta, remodelada y completamente amueblada en el corazón de Mérida, el Centro de la Ciudad, con acabados de lujo y piscina.

Definitivamente una joya arquitectónica.

Esta residencia combina la esencia de una casa antigua yucateca con una remodelación integral, cuidada hasta el último detalle.

Ubicada en la zona de Santiago, dentro del primer cuadro histórico de la Ciudad, la propiedad conserva elementos originales como pisos de pasta, mampostería en piedra caliza y vigas expuestas, integrándolos con acabados contemporáneos de gran calidad.

La casa se vende completamente amueblada y equipada, con mobiliario de Márbol, piezas seleccionadas de Liverpool, decoración, electrodomésticos y todo lo necesario para habitarla de inmediato o ponerla a trabajar como una propiedad de alto valor, para renta vacacional o estancia boutique.

Sus espacios interiores destacan por su frescura, amplitud y carácter. La cocina conserva un concepto artesanal con campana natural elaborada en concreto y acabado de chukum, creando una atmósfera cálida, elegante y profundamente yucateca, todas las paredes con acabado de chukum.

Como parte de su remodelación integral, la casa fue actualizada en sus instalaciones eléctricas y sanitarias. Se colocó nueva cableria conectada directamente al medidor de luz, pensada para ofrecer un funcionamiento más seguro, eficiente y confiable.

DISTRIBUCIÓN:
Una planta
- Sala y comedor con excelente altura interior.
- Cocina equipada con diseño artesanal.
- Campana natural elaborada en concreto/acabado chukum.
- 3 recámaras, cada una con baño completo.
- La recámara principal se encuentra privada al fondo de la propiedad con calentador de agua propio, las dos recamáras secundarias ambas de gran espacio y belleza cuentan con baño completo propio y un calentador que comparten ambos baños.
- Piscina con sistema de filtro eléctrico.
- Área social con gran encanto colonial.
- Espacios decorados y amueblados.
- Terraza exterior.

CARACTERÍSTICAS:
- Terreno: 261.91 m²
- Construcción: 245.77 m²
- Orientación: Norte-Sur
- Precio: $9,450,000 MXN
- Ubicación: Centro / Santiago, Mérida, Yucatán
- Se vende completamente amueblada.

ACABADOS Y EQUIPAMIENTO:
- Pisos de pasta.
- 6 aires acondicionados inverters.
- Acabados en chukum.
- Mampostería original.
- Televisión de pantalla plana en sala.
- Techos altos.
- Vigas expuestas.
- Muebles de mármol y liverpool.
- Decoración e iluminación led incluida.
- Cocina equipada.
- Estufa de gas.
- Refrigerador.
- Microondas.
- Gavetas de madera arriba y abajo.
- Enfriador de agua fría y caliente.
- Cafetera nexpresso.
-Utencilios de cocina.
- 5 ventiladores
- 3 ventiladores industriales.
- Enfriador de agua.
- 2 Boiler. (uno eléctrico y otro de gas)
- Sistema de filtro para piscina.
- Internet Telmex con fibra óptica.
- Gas estacionario de 300 litros.
- 2 Tinacos Rotoplas de 600 litros cada uno, 1,200 litros en total.
- Sistema de seguridad / cámaras.
- carpintería de caoba.
- Baños con acabados en piedra y detalles artesanales.
- Fosa séptica en terraza.

*En conformidad con la NOM-247-SE-2021 el precio no incluye gastos y derechos notariales, impuestos, avalúo ni tampoco costos generados por contratación de créditos bancarios*
*El costo de avalúo es responsabilidad de la parte compradora*
*Los impuestos deberán ser pagados según corresponda a cada una de las partes*