Linda casa à venda localizada na exclusiva área de Santa Gertrudis Copo em Mérida, a algumas quadras do shopping La Isla.
A poucos minutos de escolas renomadas,
hospitais e centros comerciais, áreas recreativas, proporcionando uma qualidade de vida excepcional para sua família.
Esta propriedade exclusiva livre de ônus se destaca no mercado habitacional. A casa foi construída em 2022, possui uma área construída de 379 m2 em um terreno de 505 m2. Com dois níveis bem distribuídos, oferece 4 quartos,
4 banheiros completos e um lavabo.
Possui 3 vagas de estacionamento.

TÉRREO
Um quarto versátil que pode
ser usado como quarto de hóspedes ou sala de jogos com banheiro completo.
Sala de estar
Sala de jantar
1/2 banheiro de visitas
Despensa
Depósito
Área de lavanderia
Quarto de serviço com banheiro
Corredor de serviço duplo
Ampla varanda
Jardim
Piscina

Piso Superior:
3 quartos, cada um com banheiro e closet.
O quarto principal possui varanda e duas pias no banheiro.
Sala de TV de grande tamanho entre os quartos.

Equipamentos: os quartos estão equipados com ar-condicionado, ventiladores e cortinas para garantir seu conforto em todos os momentos, aquecedor, tanque de gás estacionário, sistema de irrigação.

COMODIDADES
Este empreendimento oferece uma ampla gama de
comodidades para o desfrute e bem-estar de seus residentes. Na área de lazer, conta com uma grande piscina e uma para crianças, 2 raias de natação, parquinhos, e diversas áreas sociais como refeitório, bar, terraços e áreas de sol.
Para os amantes do esporte, há uma academia com equipamentos de última geração, sala para aulas, quadras de tênis, paddle e squash climatizadas, e um circuito para jogging. Além disso, o local inclui banheiros com armários, chuveiros, sauna e área de spa, bem como salões de eventos com cozinha industrial e jardins com áreas verdes. A segurança é 24/7, com vigilância de motocicleta, barreiras automáticas, câmeras e cerca eletrificada. Os acessos são diferenciados para residentes, visitantes e fornecedores, e estacionamento disponível para visitantes.

De acordo com o estabelecido na NOM-247-2021, o preço total refletido é determinado com base nos valores variáveis de conceitos notariais e de crédito, esses valores devem ser consultados com a imobiliária ou por meio de seus consultores.
** A responsabilidade e o cumprimento da garantia são de responsabilidade do proprietário.
** As despesas notariais são um custo adicional ao preço publicado e dependerão do notário escolhido.
** O custo da avaliação é responsabilidade da parte compradora.
** As despesas administrativas são de responsabilidade do comprador.
** Os impostos devem ser pagos conforme corresponder a cada uma das partes.Preciosa casa en venta ubicada en la exclusiva zona de Santa Gertrudis Copo en Mérida, a unas cuadras de el Centro comercial La Isla
A unos minutos de escuelas de renombre,
hospitales y centros comerciales, áreas recreativas, brindando una calidad de vida excepcional para tu familia
Esta propiedad exclusiva libre de gravamen se destaca dentro del mercado habitacional. La casa se construyo en 2022, cuenta con una superficie de construcción de 379 m2 dentro de un terreno de 505 m2. Con dos
niveles bien distribuidos, ofrece 4 recámaras,
4 baños completos y un medio baño
Cuenta con 3 espacios de estacionamiento.
PLANTA BAJA
Una recámara versátil que puede
Utilizarse como cuarto de visita o cuarto de juegos con baño completo.
Sala
Comedor
1/2 baño de visita
Alacena
Bodega
Área de lavado
Cuarto de servicio con baño
Doble pasillo de servicio
Amplia Terraza
Jardín
Alberca
Planta Alta:
3 recámaras cada una con baño y clóset vestidor
La recámara principal cuenta con balcón y doble lavamanos en el baño
Sala de TV de gran tamaño entre las recámara
Equipamiento: las recámara están equipadas con aires acondicionados, abanicos y cortinas para asegurar tu confort en todo momento, calentador, tanque de gas estacionario, sistema de riego
AMENIDADES
Este desarrollo ofrece un amplio abanico de
amenidades para el disfrute y bienestar de sus residentes. En el área de esparcimiento, cuenta con una piscina grande y una para niños, 2 carriles de nado, juegos infantiles, y diversas áreas sociales como comedor, bar, terrazas y asoleadores.
Para los amantes del deporte, se dispone de un gimnasio con equipo de última generación, salón para clases, canchas de tenis, pádel y squash climatizado, y un circuito para jogging, Adicionalmente, el lugar incluye baños con lockers, regaderas, vapor y área de spa, así como salones de eventos con cocina industrial y jardines con áreas verdes. La seguridad es 24/7, con vigilancia en motocicleta, plumas automáticas, cámaras y reja electrificada. Los accesos están diferenciados para residentes, visitas y proveedores, y estacionamiento disponible para los visitantes.

En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores.
** La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario.
** Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija.
** El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
** Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador.
** Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes.