Residência de 354 m² de terreno e 300 m² de construção Perfeita para quem busca luxo, conforto e amplitude. Localizada em uma das áreas mais exclusivas e de alta valorização ao norte da Cidade de Mérida.

DESCRIÇÃO:
Térreo:
- Sala com pé direito duplo e sala de jantar espaçosa.
- Cozinha integrada com bancada para café da manhã e despensa.
- Terraço coberto com ventilador de teto, bar, jardim e piscina.
- Quarto de serviço com banheiro completo, área de lavanderia e secagem.
- Garagem para 4 carros (2 cobertos).

Andar superior:
- 3 quartos com ar-condicionado inverter, ventiladores de teto, banheiro completo, closets e varanda.
- Sala de família ou sala de TV com A/C e ventilador de teto.

EQUIPAMENTO:
- Painéis solares XL funcionando a 100% para a máxima economia de energia.
- Ventiladores de teto, cortinas blackout, telas mosquiteiras, closets, móveis de banheiro na cozinha e divisórias de vidro temperado nos banheiros.
- Cozinha integrada com acabamentos modernos e bancada flutuante.
- Sistema de gás estacionário e aquecedor já instalados.

COMODIDADES:
- Segurança 24/7
- Casa de clube com piscina para adultos e crianças, áreas verdes e salão de eventos.
- Quadra de pádel e áreas de recreação infantil.

BENEFÍCIOS:
- Área de alta valorização.
- Proximidade com hospitais, escolas e centros comerciais.
- Acabamentos de luxo e equipamentos completos.

Manutenção $2,000.00
**Preços e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio**Residencia de 354 m² de terreno y 300 m² de construcción Perfecta para quienes buscan lujo, comodidad y amplitud. Ubicada en una de las zonas más exclusivas y de alta plusvalía al norte de la Ciudad de Mérida.

DESCRIPCIÓN:
Planta baja:
- Sala a doble altura y comedor espacioso.
- Cocina integral con barra desayunador y alacena.
- Terraza techada con ventilador de techo, barra de bar, jardín y piscina.
- Cuarto de servicio con baño completo, área de lavado y tendido.
- Cochera para 4 autos (2 techados).

Planta alta:
- 3 recámaras con aire acondicionado inverter, ventiladores de techo, baño completo, vestidores y balcón.
- Family room o cuarto de TV con A/C y ventilador de techo.

EQUIPAMIENTO:
- Paneles solares XL funcionando al 100% para el máximo ahorro energético.
- Ventiladores de techo, cortinas black-out, mosquiteros, closets, muebles de baño en cocina y canceles de cristal templado en baños.
- Cocina integral con acabados modernos y barra flotante.
- Sistema de gas estacionario y calentador ya instalados.

AMENIDADES:
- Seguridad 24/7
- Casa club con piscina para adultos y niños, áreas verdes y salón de eventos.
- Cancha de pádel y áreas de juego infantiles.

BENEFICIOS:
- Zona de alta plusvalía.
- Cercanía con hospitales, escuelas y centros comerciales.
- Acabados de lujo y equipamiento completo.

Mantenimiento $2,000.00
**Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso**