Casa à venda em Progreso, YucatánCasa en venta en Progreso, Yucatán

Excelente oportunidade de investimento e desenvolvimento no dinâmico Porto de Progreso, Yucatán!

Esta propriedade possui uma localização extremamente estratégica na área de Progreso (próxima ao Centro e conectada diretamente à costa), uma área de alta demanda, valorização constante e excelente conectividade. Com uma generosa área total de terreno de 224,00 m², o imóvel oferece a tela perfeita tanto para um projeto residencial de reforma, quanto para a ampliação de uma magnífica casa de férias ou apartamentos para aluguéis de temporada.

Distribuição atual do imóvel (Funcional e de um único nível): A construção possui uma área de 62,15 m² distribuída de forma extremamente prática em duas peças principais:
• Área de estar geral adequada para sala de estar-jantar.
• Área de cozinha integrada com bancada e pisos de cerâmica.
• Um banheiro completo.
• Destacável quintal traseiro de grande amplitude, uma característica altamente valorizada no porto, ideal para projetar uma piscina, terraço coberto, uma área social externa ou um jardim tropical.

Qualidade estrutural e de construção: Construída sob os métodos tradicionais e sólidos da região para garantir frescor e durabilidade diante do clima costeiro:
• Fundação: De pedra e alvenaria ao estilo da região assentada sobre estrato firme.
• Estrutura: Paredes de carga, colunas, vigas e colunas de concreto armado.
• Paredes: Blocos de concreto vibroprensados de 15 cm de espessura, unidos com argamassa de cimento, cal e pó de pedra.

Características técnicas e legais:
• Regime de Propriedade: Propriedade Privada (Pronta para escritura).
• Localização: Progreso, Yucatán (CP 97320).
• Uso Atual: Casa residencial na Localidade.
• Estado de Conservação: Regular / Funcional.
• Idade do Imóvel: Aproximadamente 20 anos, com uma vida útil remanescente estimada em mais 40 anos (60 anos de vida útil total).

Uma opção ideal para investidores que buscam uma propriedade com bases estruturais sólidas, excelente tamanho de terreno e uma localização privilegiada no porto com maior crescimento de Yucatán.

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Esta propiedad cuenta con una ubicación sumamente estratégica en la zona de Progreso (cercana al Centro y conectada de forma directa con la costa), un área de alta demanda, plusvalía constante y excelente conectividad. Con un generoso terreno total de 224.00 m², el inmueble ofrece el lienzo perfecto tanto para un proyecto residencial de remodelación, como para la ampliación de una magnífica casa de descanso o departamentos para rentas vacacionales.

Distribución actual del inmueble (Funcional y de un solo nivel): La construcción cuenta con una superficie de 62.15 m² distribuida de forma sumamente práctica en dos piezas principales:
• Estancia general idónea para sala-comedor.
• Área de cocina integrada con meseta y pisos de cerámica.
• Un baño completo.
• Destacable patio trasero de gran amplitud, una característica altamente cotizada en el puerto, ideal para proyectar una piscina, terraza techada, un área social exterior o un jardín tropical.

Calidad estructural y de edificación: Construida bajo los métodos tradicionales y sólidos de la región para garantizar frescura y durabilidad ante el clima costero:
• Cimentación: De piedra y mampostería al estilo de la región asentada sobre estrato firme.
• Estructura: Muros de carga, castillos, trabes y columnas de concreto armado.
• Muros: Block de concreto vibroprensado de 15 cm de espesor, junteados con mortero de cemento, cal y polvo de piedra.

Características técnicas y legales:
• Régimen de Propiedad: Propiedad Privada (Lista para escriturar).
• Ubicación: Progreso, Yucatán (CP 97320).
• Uso Actual: Casa habitación en Localidad.
• Estado de Conservación: Regular / Funcional.
• Edad del Inmueble: Aproximadamente 20 años, con una vida útil remanente estimada en 40 años más (60 años de vida útil total).

Una opción ideal para inversionistas que buscan una propiedad con bases estructurales sólidas, excelente tamaño de terreno y una ubicación privilegiada en el puerto con mayor crecimiento de Yucatán.

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