Casa de Oportunidade em Col. Centro - Zona Adjacente Itzimná

Magnífica propriedade estrategicamente localizada na fronteira do bairro Centro com o tradicional bairro Itzimná. É importante destacar que, embora esteja na zona de influência de Itzimná, a propriedade está legalmente localizada na Col. Centro, conforme consta nas escrituras. Esta localização privilegiada oferece o melhor de ambos os mundos: a história e o valor do Centro de Mérida com a exclusividade e conectividade de Itzimná. É uma excelente oportunidade de investimento para aqueles que buscam um imóvel com bases sólidas, ideal para um projeto de remodelação residencial ou uma adaptação para uso comercial.
📍 Localização Estratégica e Pontos de Interesse:
• Bairro: Centro (Adjacente a Itzimná).
• Referência: Situada na rua lateral da icônica "Casa Faller".
• Conectividade: A poucos minutos do Paseo de Montejo e da Avenida Alemán.
🏡 Principais Características:
• Distribuição: Casa de 2 andares.
• Terreno Total: 332 m² (Frente: 8.3 m | Fundo: 40 m).
• Construção Total: 263 m².
• Quartos: 4 quartos (2 deles no andar térreo, ideal para acessibilidade ou escritórios).
• Banheiros: 3 banheiros completos e 1 lavabo.
• Estacionamento: Garagem coberta para 2 veículos.
• Depósito: Amplo espaço de armazenamento na parte de trás.
💼 Potencial de Investimento: A configuração de dois andares e sua localização legal no Centro a tornam perfeita para:
• Escritórios corporativos, Cartórios ou Clínicas.
• Projeto de modernização para aproveitar o excedente de terreno na parte de trás (ideal para jardim ou ampliação).
• Habitação funcional com quartos no andar térreo.
Status Legal: Propriedade livre de ônus e pronta para escritura com a localização correta nos documentos.
Preço sujeito a alterações sem aviso prévio.

Para visitar esta propriedade, solicitamos agendamento com um de nossos consultores.Casa de Oportunidad en Col. Centro - Zona Colindante Itzimná

Magnífica propiedad ubicada estratégicamente en el límite de la Colonia Centro con la tradicional colonia Itzimná. Es importante destacar que, aunque se encuentra en la zona de influencia de Itzimná, la propiedad está legalmente ubicada en la Col. Centro, según consta en escrituras.
Esta ubicación privilegiada ofrece lo mejor de ambos mundos: la historia y el valor del Centro de Mérida con la exclusividad y conectividad de Itzimná. Es una excelente oportunidad de inversión para quienes buscan un inmueble con bases sólidas, ideal para un proyecto de remodelación residencial o una adaptación a uso comercial.
📍 Ubicación Estratégica y Puntos de Interés:
• Colonia: Centro (Colindante con Itzimná).
• Referencia: Situada en la calle lateral de la icónica "Casa Faller".
• Conectividad: A pocos minutos de Paseo de Montejo y Avenida Alemán.
🏡 Características Principales:
• Distribución: Casa de 2 plantas.
• Terreno Total: 332 m² (Frente: 8.3 m | Fondo: 40 m).
• Construcción Total: 263 m².
• Habitaciones: 4 recámaras (2 de ellas en planta baja, ideal para accesibilidad o despachos).
• Baños: 3 completos y 1 medio baño.
• Estacionamiento: Cochera techada para 2 vehículos.
• Bodega: Amplio espacio de almacenamiento en la parte trasera.
💼 Potencial de Inversión: La configuración de dos plantas y su ubicación legal en el Centro la hacen perfecta para:
• Oficinas corporativas, Notarías o Clínicas.
• Proyecto de modernización para aprovechar el excedente de terreno en la parte trasera (ideal para jardín o ampliación).
• Vivienda funcional con recámaras en planta baja.
Estatus Legal: Propiedad libre de gravamen y lista para escriturar con la ubicación correcta en documentos.
Precio sujeto a cambios sin previo aviso.

Para visitar esta propiedad solicitamos cita con alguno de nuestros asesores.