Casa Colibrì elegância e Conforto em ItzimnàCasa Colibrì elegancia y Confort en Itzimnà

🏡 Casa Colibri – Elegância e Conforto em Itzimná, Mérida

📍 Localização: Itzimná, Mérida, Yucatán
💰 Preço de venda: $8.700.000 MXN

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✨ Residência Reformada de Um Andar com Piscina Privada

Localizada em um dos bairros mais emblemáticos e encantadores de Mérida, esta bela propriedade combina estilo contemporâneo com detalhes tradicionais iucatecos, oferecendo espaços amplos, funcionais e cheios de luz natural.

Sua excelente localização permite acesso rápido ao Centro Histórico, Paseo de Montejo, restaurantes, parques e cafeterias da cidade.

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📐 Dimensões

* Terreno: 338 m²
* Construção: 220 m²

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🛏 Distribuição e Espaços

* 3 quartos amplos
* 3 banheiros completos
* 1 lavabo para visitas
* Sala e jantar com design aberto
* Cozinha integrada equipada
* Terraço coberto com vista para a área social
* Quarto de serviço
* Estacionamento coberto

O quarto secundário com acesso independente é ideal para:
✔ Escritório privado
✔ Estúdio criativo
✔ Consultório
✔ Suíte para hóspedes

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🌿 Exterior e Amenidades

* Piscina privada com sistema de filtragem
* Pátio central com integração interior-exterior
* Jardins decorativos com sistema de irrigação
* Acabamentos em chukum e pedra natural
* Banheira tipo soaking no quarto principal
* Mármore e acessórios europeus nos banheiros
* Cisternas
* Caixa d'água
* Sistema pressurizador de água

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🪑 Equipamento

A propriedade é entregue totalmente mobiliada e equipada, pronta para habitar ou ser utilizada como casa de férias ou investimento patrimonial.

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📍 Sobre a Área

Itzimná é uma das áreas residenciais com maior tradição e valorização de Mérida, reconhecida por sua tranquilidade, arquitetura e proximidade aos principais pontos culturais e turísticos da cidade.

As propriedades reformadas de um único andar com piscina nesta área são raras no mercado.

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📍 Ubicación: Itzimná, Mérida, Yucatán
💰 Precio de venta: $8,700,000 MXN

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✨ Residencia Remodelada de Una Planta con Piscina Privada

Ubicada en una de las colonias más emblemáticas y con mayor encanto de Mérida, esta hermosa propiedad combina estilo contemporáneo con detalles tradicionales yucatecos, ofreciendo espacios amplios, funcionales y llenos de luz natural.

Su excelente ubicación permite un acceso rápido al Centro Histórico, Paseo de Montejo, restaurantes, parques y cafeterías de la ciudad.

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📐 Dimensiones

* Terreno: 338 m²
* Construcción: 220 m²

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🛏 Distribución y Espacios

* 3 recámaras amplias
* 3 baños completos
* 1 medio baño para visitas
* Sala y comedor con diseño abierto
* Cocina integral equipada
* Terraza techada con vista al área social
* Cuarto de servicio
* Estacionamiento techado

La recámara secundaria con acceso independiente es ideal para:
✔ Oficina privada
✔ Estudio creativo
✔ Consultorio
✔ Suite para huéspedes

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🌿 Exterior y Amenidades

* Piscina privada con sistema de filtrado
* Patio central con integración interior-exterior
* Jardines decorativos con sistema de riego
* Acabados en chukum y piedra natural
* Tina tipo soaking en recámara principal
* Mármol y accesorios europeos en baños
* Cisterna
* Tinaco
* Sistema presurizador de agua

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🪑 Equipamiento

La propiedad se entrega totalmente amueblada y equipada, lista para habitar o utilizarse como casa vacacional o inversión patrimonial.

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📍 Sobre la Zona

Itzimná es una de las zonas residenciales con mayor tradición y plusvalía de Mérida, reconocida por su tranquilidad, arquitectura y cercanía a los principales puntos culturales y turísticos de la ciudad.

Las propiedades renovadas de una sola planta con alberca en esta zona son poco comunes en el mercado.

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