✨ Viva o privilégio de acordar com vista para o mar todos os dias
📍 Localização privilegiada:
Apenas 30 minutos de Mérida
A 4 minutos do centro de Chelem
Rodeado de restaurantes, mini-mercados, OXXO e clubes de praia exclusivos

🏡 DESCRIÇÃO GERAL:
Desfrute de uma residência projetada para descanso, privacidade e a experiência à beira-mar.
Com acesso direto à praia, esta propriedade combina amplitude, funcionalidade e equipamentos completos, ideal tanto para viver quanto para investimento em aluguéis de férias.

🧩 DISTRIBUIÇÃO:
🔻 TÉRREO:
🛏 2 quartos, cada um com banheiro completo
🚻 Banheiro para visitas e área da piscina
🛋 Sala com móvel de TV
🍽 Sala de jantar interna com bar
🍳 Cozinha totalmente equipada
🌴 Terraço coberto com sala externa
🍹 Área de jantar externa
☀️ Espaço para tomar sol
🏊 Piscina
🚗 Estacionamento para mais de 8 veículos
🔒 Portão elétrico
🔺 ANDAR SUPERIOR:
🛏 Quarto principal com varanda, closet e banheiro
🛏 Quarto secundário com varanda e closet
🛁 Banheiro completo
🌿 ÁREAS EXTERNAS E SERVIÇOS:
Terraço traseiro com bar de serviço
Depósito
Lavanderia
⚡ EQUIPAMENTO E EXTRAS:
❄ Ar-condicionado e ventiladores em todas as áreas
🔋 Gerador de emergência
☀ Painéis solares
💧 Cisternas de 15.000 L
🔧 Hidropressurizador
🔥 Tanque estacionário de 500 L
🚿 Aquecedor elétrico de 28 L
🚨 Detector de fumaça
🍽 Eletrodomésticos incluídos
🧺 Centro de lavanderia
🛋 Entregue com móveis completos
📈 VALORIZAÇÃO E OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO:
🌊 Chelem é uma das praias que mais cresce na costa de Yucatán, impulsionada pelo turismo e pela demanda residencial
📊 Alta rentabilidade em aluguéis de férias tipo Airbnb, especialmente em propriedades à beira-mar
🚀 Aumento constante no valor devido ao desenvolvimento de infraestrutura e proximidade com Mérida
🏖 Área com alta demanda por seu ambiente tranquilo, acessibilidade e valorização sustentada
💼 IDEAL PARA:
✔ Casa de férias à beira-mar
✔ Investimento para aluguel de férias
✔ Patrimônio de alta valorização na costa

As oportunidades à beira-mar não se repetem... são aproveitadas ou perdidas.

*IMPORTANTE:*
1. "Os preços publicados são de referência e não constituem uma oferta vinculativa e podem ser modificados a qualquer momento e sem aviso prévio. Da mesma forma, os preços aqui publicados não incluem quantias geradas pela contratação de créditos hipotecários nem despesas, direitos e impostos notariais, itens que serão determinados com base nos montantes variáveis de conceitos de crédito, taxas de notários e legislação fiscal aplicável".
2. Móveis não incluídos, as imagens são ilustrativas.
3. Em cumprimento à lei federal de proteção ao consumidor e à norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021, a responsabilidade e o cumprimento da garantia são de responsabilidade dos proprietários e construtores.✨ Vive el privilegio de despertar con vista al mar todos los días
📍 Ubicación privilegiada:
A solo 30 minutos de Mérida
A 4 minutos del centro de Chelem
Rodeada de restaurantes, minisúper, OXXO y exclusivos clubes de playa

🏡 DESCRIPCIÓN GENERAL:
Disfruta de una residencia diseñada para el descanso, la privacidad y la experiencia frente al mar.
Con acceso directo a la playa, esta propiedad combina amplitud, funcionalidad y equipamiento completo, ideal tanto para vivir como para inversión en rentas vacacionales.

🧩 DISTRIBUCIÓN:
🔻 PLANTA BAJA:
🛏 2 habitaciones con baño completo cada una
🚻 Baño para visitas y área de piscina
🛋 Sala con mueble de TV
🍽 Comedor interior con barra
🍳 Cocina totalmente equipada
🌴 Terraza techada con sala exterior
🍹 Comedor exterior
☀️ Asoleadero
🏊 Piscina
🚗 Estacionamiento para más de 8 vehículos
🔒 Portón eléctrico
🔺 PLANTA ALTA:
🛏 Recámara principal con balcón, clóset vestidor y baño
🛏 Recámara secundaria con balcón y clóset
🛁 Baño completo
🌿 ÁREAS EXTERIORES Y SERVICIOS:
Terraza trasera con barra de servicio
Bodega
Cuarto de lavado
⚡ EQUIPAMIENTO Y EXTRAS:
❄ Aires acondicionados y ventiladores en todas las áreas
🔋 Planta eléctrica de emergencia
☀ Paneles solares
💧 Cisterna de 15,000 L
🔧 Hidropresurizador
🔥 Tanque estacionario de 500 L
🚿 Boiler eléctrico de 28 L
🚨 Detector de humo
🍽 Electrodomésticos incluidos
🧺 Centro de lavado
🛋 Se entrega con mobiliario completo
📈 PLUSVALÍA Y OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN:
🌊 Chelem es una de las playas con mayor crecimiento en la costa yucateca, impulsada por turismo y demanda residencial
📊 Alta rentabilidad en rentas vacacionales tipo Airbnb, especialmente en propiedades frente al mar
🚀 Incremento constante en valor por desarrollo de infraestructura y cercanía con Mérida
🏖 Zona con alta demanda por su ambiente tranquilo, accesibilidad y plusvalía sostenida
💼 IDEAL PARA:
✔ Casa de descanso frente al mar
✔ Inversión para renta vacacional
✔ Patrimonio de alta plusvalía en la costa

Las oportunidades frente al mar no se repiten… se toman o se pierden.

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.