-CATEGORIA-
Novo desenvolvimento de praça comercial em San Francisco Tepojaco, localizado ao lado da escola CENTRO ESCOLAR DEL LAGO.

-DISTRIBUIÇÃO-
12 unidades distribuídas em três níveis (térreo, primeiro andar e jardim no telhado). O design inclui unidades comerciais, unidades de serviço e um jardim no telhado. Banheiros privados no meio das unidades. Ideal para vários negócios que buscam alta visibilidade e fluxo de clientes em uma área em crescimento.

-DISTRIBUIÇÃO DA PRAÇA-
1.- Nível da Rua (Térreo): 4 unidades comerciais, ideais para negócios que requerem máxima visibilidade com acesso direto da rua. Estacionamento diretamente na calçada do seu negócio.
2.- Primeiro Andar: 4 unidades de serviço.
3.- Jardim no Telhado: 4 unidades adicionais ao ar livre. Negócios que se beneficiam de uma vista ou ambiente aberto diferente.

-CONFORTO-
Metade das unidades incluem banheiro privado, um importante diferencial para inquilinos e clientes.

-LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA-
Em San Francisco Tepojaco, área em desenvolvimento, ao lado de uma loja de autoatendimento de alimentos, garantindo fluxo de pedestres e veículos.

-SERVIÇOS DE SAÚDE-
Consultórios médicos de especialidades, como ginecologia, pediatria, odontologia e nutrição, etc. Farmácias também são necessárias.

-EDUCAÇÃO E CUIDADO INFANTIL-
Creches, pré-escolas e centros de regularização ou aulas extracurriculares (idiomas, música, esportes). Opções de desenvolvimento local para crianças e jovens da área.

-CUIDADO PESSOAL E BEM-ESTAR-
Salões de beleza, barbearias, spas, academias e estúdios de yoga ou fitness para atender às necessidades de bem-estar e estética dos residentes. Lavanderia, conserto de celulares, cyber café, papelaria, consultório médico/dentário.

-SERVIÇOS PROFISSIONAIS E ADMINISTRATIVOS-
Escritórios de gestão, serviços contábeis, consultoria jurídica e imobiliária, facilitando procedimentos e gestões sem sair do bairro. Seguros, consultoria, escritório de advogados.

-GROCERIAS E LOJAS DE CONVENIÊNCIA-
Espaço para lojas de mercearia/Mini supermercados com serviços adicionais, como pagamento de contas e depósitos bancários. Loja de conveniência, doceria, pequena loja de ferragens, venda de artigos para o lar.

-ALIMENTOS ESPECIALIZADOS-
Frutarias e hortifrutigranjeiros frescos, açougues, padarias e confeitarias locais que oferecem produtos de qualidade e frescos. Tacos, tortas, pizza, crepes, sucos e vitaminas, frangos assados, pequena padaria.

-ARTIGOS PARA O LAR E ANIMAIS DE ESTIMAÇÃO-
Lojas de artigos de ferragens básicas, jardinagem e suprimentos para animais de estimação (ração, acessórios, veterinária).

-RESTAURANTES E CAFÉS-
Uma variedade de opções gastronômicas, desde fast food até restaurantes com serviço de mesa, tanto para consumo local quanto para entrega.

-ESPAÇOS DE RECREAÇÃO-
Áreas de lazer, parques infantis melhorados e, possivelmente, pequenos cinemas ou centros de entretenimento que complementem as opções de lazer locais.

-RESUMO-
Nova praça moderna oferece uma oportunidade mista para empreendedores, combinando localização, design moderno e serviços básicos essenciais em uma área com potencial de crescimento no Estado do México, próxima a Cuautitlán Izcalli. No mercado aspiracional de Bosques del Lago e Lago de Guadalupe.

Local GF. 45M2 a $200/M2 Aluguel $9000MXN aprox +IVA
Local FF. 45M2 a $166/M2 Aluguel $7500MXN aprox +IVA
Local RG. 53M2 a $126.5/M2 Aluguel $6700MXN aprox +IVA

$1500 de aluguel mensal extra para banheiro incluído na unidade.
Taxas de manutenção e limpeza não estão incluídas no contrato de locação.
Requisitos de locação se aplicam.-CATEGORIA-
Plaza comercial de desarrollo nuevo en San Francisco Tepojaco, ubicada junto a escuela CENTRO ESCOLAR DEL LAGO.

-DISTRIBUCIÓN-
12 locales distribuidos en tres niveles (planta baja, primer nivel y sky garden). Diseño incluye locales comerciales, de servicio y roof grarden. Baños privados en la mitad de las unidades. Ideal para diversos negocios buscando alta visibilidad y flujo de clientes en zona creciente.

-DISTRIBUCIÓN DE LA PLAZA-
1.- Nivel Calle (Planta Baja): 4 locales comerciales, ideales para negocios que requieren máxima visibilidad con acceso directo desde la calle. Estacionamiento directo al pie de su banqueta de su negocio.
2.- Primer Nivel: 4 locales de servicio.
3.- Skygarden: 4 locales adicionales al aire libre. Negocios que se benefiquen de una vista o ambiente abierto diferente.

-COMODIDAD-
La mitad de los locales incluyen baño privado, un plus importante para inquilinos y clientes.

-UBICACIÓN ESTRATÉGICA-
En San Francisco Tepojaco, área en desarrollo, junto se instalara una tienda de autoservicio de alimentos, asegurando afluencia peatonal y vehicular.

-SERVICIOS DE SALUD-
Consultorios médicos de especialidades, como ginecología, pediatría, odontología y nutrición, etc.. También se necesitan farmacias.

-EDUCACIÓN Y CUIDADO INFANTIL-
Guarderías, preescolares y centros de regularización o clases extracurriculares (idiomas, música, deportes) Opciones de desarrollo local para niños y jóvenes de la zona.

-CUIDADO PERSONAL Y BIENESTAR-
Salones de belleza, barberías, spas, gimnasios y estudios de yoga o fitness para cubrir las necesidades de bienestar y estética de los residentes. tintorería, reparación de celulares, cyber café, papelería, consultorio médico/dental.

-SERVICIOS PROFESIONALES Y ADMINISTRATIVOS-
Oficinas de gestoría, servicios contables, asesoría legal y bienes raíces, facilitando trámites y gestiones sin salir de la colonia. seguros, consultoría, despacho de abogados.

-ABARROTES Y TIENDAS DE CONVENIENCIA-
Espacio para tiendas de abarrotes/Mini súper más completas con servicios adicionales como pago de servicios y depósitos bancarios. Tienda de conveniencia, dulcería, ferretería pequeña, venta de artículos de hogar.

-ALIMENTOS ESPECIALIZADOS-
Fruterías y verdulerías frescas, carnicerías, panaderías y reposterías locales que ofrezcan productos de calidad y frescos. Tacos, tortas, pizza, crepas, jugos y licuados, pollos rostizados, panadería pequeña.

-ARTÍCULOS PARA EL HOGAR Y MASCOTAS-
Tiendas de artículos de ferretería básica, jardinería y suministros para mascotas (alimento, accesorios, veterinaria).

-RESTAURANTES Y CAFETERÍAS-
Variedad de opciones gastronómicas, desde comida rápida hasta restaurantes con servicio de mesa, tanto para consumo local como para servicio a domicilio.

-ESPACIOS DE RECREACIÓN-
Áreas de esparcimiento, parques infantiles mejorados y, posiblemente, pequeños cines o centros de entretenimiento que complementen las opciones de ocio locales.

-RESUMEN-
Nueva Plaza moderna ofrece una oportunidad mixta para emprendedores, combinando ubicación, diseño moderno y servicios básicos esenciales en una zona con potencial de crecimiento en el Estado de México, cercana a Cuautitlán Izcalli. En el mercado aspiracional de Bosques del Lago y Lago de Guadalupe.

Local PB. 45M2 a $200/M2 Renta $9000MXN aprox +IVA
Local PP. 45M2 a $166/M2 Renta $7500MXN aprox +IVA
Local RG. 53M2 a $126.5/M2 Renta $6700MXN aprox +IVA

$1500 de renta mensual extra de baño incluido en local
No incluye cuota de mantenimiento y limpieza el arrendamiento.
Aplican requisitos de arrendamiento.