Esta bela residência de estilo moderno está localizada em uma das áreas mais procuradas de Atizapán: Mayorazgos del Bosque, conhecida por seu ambiente familiar, segurança e proximidade a vias e serviços. A propriedade se destaca por sua arquitetura contemporânea, espaços amplos e uma extraordinária entrada de luz natural, que proporciona calor e conforto em cada canto.

📐 CARACTERÍSTICAS GERAIS
• Terreno: 360 m²
• Construção: 360 m²
• Ideal para famílias que buscam amplitude, privacidade e áreas para conviver tanto no interior quanto no exterior.

✨ DISTRIBUIÇÃO DETALHADA

🔸 Térreo
• Acesso principal com porta de madeira sólida e hall iluminado.
• Sala de estar e lounge de grande tamanho, com janelas que permitem uma iluminação privilegiada e vista para o jardim.
• Área de jantar com acesso direto ao terraço.
• Cozinha integrada de madeira, funcional e elegante, com ampla capacidade de armazenamento.
• Área de café da manhã perfeitamente integrada à área social.
• Lavabo para visitantes.
• Terraço principal com bancos integrados, ideal para reuniões e cafés da manhã ao ar livre.
• Jardim amplo com árvores frutíferas como goiaba, limão, maçã e amora, criando um ambiente natural e relaxante.
• Lavanderia com ventilação natural.
• Quarto de serviço com banheiro.
• 2 depósitos de apoio.
• Estacionamento para 3 carros com portões elétricos.

🔸 Andar Superior
• 3 quartos amplos, cada um com excelente iluminação e distribuição.
• Quarto principal com banheiro completo, área de closets e acesso.
• 2 quartos secundários com closets e janelas amplas que permitem uma iluminação natural excepcional, cada um com banheiro completo.

• Sala de Família, perfeita para sala de TV, área de estudo ou espaço de convivência.
• Segundo terraço, ideal para relaxar ou adaptar como espaço verde adicional.

🔧 EQUIPAMENTO E ACABAMENTOS

A casa está equipada com características que elevam o conforto e a eficiência do lar:
• Iluminação LED em toda a casa
• Portões elétricos
• Ferragens reforçadas
• Fonte decorativa ao ar livre
• Interfone
• Lâmpadas modernizadas
• Telados instalados em toda a casa
• Gás LP
• Cisterna de 12.000 litros
• Tanque adicional
• Pressurizador para excelente pressão de água
• Terraço com bancos e design funcional
• Luzes indiretas que realçam o ambiente noturno
• Persianas blackout elétricas
• Iluminação externa
• Dupla presença de fontes decorativas
• Jardim com vegetação diversificada e árvores frutíferas

📍 LOCALIZAÇÃO E VIZINHANÇA

• Em rua fechada com vigilância 24 horas.
A propriedade está estrategicamente localizada, oferecendo grande conectividade e proximidade a serviços:
• A poucos passos da Av. Jinetes, uma das avenidas mais importantes e comerciais da área
• Muito perto de áreas comerciais, supermercados e restaurantes
• Próximo a escolas reconhecidas como Baden Powell e La Salle
• Acesso rápido ao Periférico Norte, facilitando a mobilidade para CDMX e arredores
• Ambiente seguro, residencial e com excelente valorização

📄 DOCUMENTAÇÃO
• Toda a documentação em ordem
• Créditos hipotecários aceitos.Esta hermosa residencia de estilo moderno se encuentra en una de las zonas más solicitadas de Atizapán: Mayorazgos del Bosque, reconocida por su ambiente familiar, seguridad y cercanía a vialidades y servicios. La propiedad destaca por su arquitectura contemporánea, espacios amplios y una extraordinaria entrada de luz natural, que brinda calidez y confort en cada rincón.


📐 CARACTERÍSTICAS GENERALES
• Terreno: 360 m²
• Construcción: 360 m²
• Ideal para familias que buscan amplitud, privacidad y áreas para convivir tanto en interior como en exterior.

✨ DISTRIBUCIÓN DETALLADA

🔸 Planta Baja
• Acceso principal con puerta de madera sólida y recibidor iluminado.
• Estancia y sala de gran tamaño, con ventanales que permiten una iluminación privilegiada y vista hacia el jardín.
• Área de comedor con acceso directo a terraza.
• Cocina integral de madera, funcional y elegante, con amplia capacidad de almacenamiento.
• Antecomedor perfectamente integrado al área social.
• Medio baño de visitas.
• Terraza principal con bancas integradas, ideal para reuniones y desayunos al aire libre.
• Jardín amplio con árboles frutales como guayaba, limón, manzana y zarzamora, creando un ambiente natural y relajante.
• Cuarto de lavado con ventilación natural.
• Cuarto de servicio con baño.
• 2 bodegas de apoyo.
• Estacionamiento para 3 autos con portones eléctricos.

🔸 Planta Alta
• 3 Recámaras amplias, cada una con excelente iluminación y distribución.
• Recámara principal con baño completo, área de clósets y acceso.
• 2 recámaras secundarias con clósets y ventanas amplias que permiten una iluminación natural excepcional. con baño completo cada una.

• Family Room, perfecto para sala de TV, área de estudio o espacio de convivencia.
• Segunda terraza, ideal para relajarse o adaptar como espacio verde adicional

🔧 EQUIPAMIENTO Y ACABADOS

La casa está equipada con características que elevan la comodidad y eficiencia del hogar:
• Iluminación LED en toda la casa
• Portones eléctricos
• Herrería reforzada
• Fuente decorativa en exteriores
• Video portero
• Lámparas modernizadas
• Mosquiteros instalados en toda la casa
• Gas LP
• Cisterna de 12,000 litros
• Tinaco adicional
• Presurizador para excelente presión de agua
• Terraza con bancas y diseño funcional
• Luces indirectas que realzan el ambiente nocturno
• Persianas Blackout eléctricas
• Iluminación exterior
• Doble presencia de fuentes decorativas
• Jardín con vegetación diversas y árboles frutales


📍 UBICACIÓN Y ALREDEDORES

• En calle Cerrada y Vigilancia las 24 Horas.
La propiedad se encuentra estratégicamente localizada, ofreciendo gran conectividad y cercanía a servicios:
• A unos pasos de Av. Jinetes, una de las avenidas más importantes y comerciales de la zona
• Muy cerca de zona comercial, supermercados y restaurantes
• Cercana a colegios reconocidos como Baden Powell y La Salle
• Rápido acceso a Periférico Norte, facilitando la movilidad hacia CDMX y alrededores
• Entorno seguro, residencial y con excelente plusvalía


📄 DOCUMENTACIÓN
• Toda la documentación en regla
• Se aceptan créditos hipotecarios