-LOCALIZAÇÃO-
Bem no centro de La Herradura. Rua tranquila de tráfego local.

-ARQUITETURA-
Extraordinária residência contemporânea revestida 100% em pedra Galarza, (Grelha), Belo manuseio de volumetria com beirais largos e janelas em nicho com prateleiras de alvenaria. Fine grade de ferro forjado e muros guardam uma aparência senhorial atemporal.

-ÚNICO EM LA HERRADURA–

(1) Primeira propriedade: Construída em um grande terreno plano, com uma casa importante com sala de vidro para academia, Terraço de madeira com hidromassagem e terraço tipo varanda com churrasqueira coroado por uma pérgola.

(2) Segunda propriedade. Possui uma casa tipo loft de 2 níveis em um pequeno terreno com um grande jardim. Área total do terreno de 710m2 e construção total de 726m2.

-BEM-VINDO-
Escadaria moderna e pórtico. Porta de painel com vidro fixo leva a um hall de mármore espanhol creme e lambrim de pedra Galarza. Bonito lavabo para visitas, e closet de visitas e nicho de acesso.

-ÁREA SOCIAL-
Estudo funciona como escritório, sala de música e canto boêmio. Sala grande para reunir e receber com lareira de granito e janela deslizante que se abre para um terraço coberto com churrasqueira e telhado de pérgola. Encantador grande sala de jantar com piso de carvalho americano e janelas para o jardim.

-GOURMET-
Ante-sala de jantar moderna aberta com móvel de despensa de apoio. Luxuosa cozinha integrada equipada se abre para seus jardins. Possui: ilha central, torre de fornos, torre de refrigeradores, área de lavagem e área de cozimento. Adicionais: despensas, armários, depósitos e lavanderia e sala de passar.

-ÁREA ÍNTIMA-
Confortável escada de mármore espanhol creme com janela. Sala de cinema para uso de sala de estar familiar com projetor. Quatro quartos com piso de nogueira tropical com closets e banheiros modernos impecáveis com vista e luz abundante. 2 armários de roupas.

-SUITE MASTER-
Ambiente encantador para descansar e estar. Possui janela com floreira. Área seca com armário de remédios. Espaço para closet walk-in de apoio. Amplo e espetacular closet, chuveiro, hidromassagem, vapor, banheiro. Área de serviço de apoio.

-FUNCIONALIDADE-
Conjunto de escadas externas para jardins, acesso e terraço. Duas escadas internas de serviço.

-SEGMENTO DE MERCADO-
Pode funcionar como 2 casas. Também como casa com escritórios interdependentes silenciosos.

-NÍVEL DA RUA-
Para sala de jogos tipo tasca com banheiro completo. Depósito, quarto de serviço com banheiro completo. Garagem para 6 carros cobertos.

-AMENTIDADES-
1. Sala de Jogos tipo Tasca com adega e banheiro completo.
2. Terraço de churrasqueira argentino e mirante com telhado de pérgola.
3. Sala de cinema em casa com projetor.
4. Academia equipada "Glass-House" com banheiro completo.
5. Terraço com piso de madeira e hidromassagem.
6. Jardins decorativos de todos os tipos.
7. Grande jardim principal com canteiros e árvores frondosas.
8. Pé de casa; sala de estar aberta, escritório, cozinha com ilha e ½ banheiro, Quarto "loft" escritório, closet e banheiro completo.

-BENEFÍCIOS-
✔ 5 quartos com closet
✔ 7 banheiros completos e 2 banheiros pela metade
✔ Sala de cinema para estar familiar
✔ 6 Vagas de estacionamento cobertas
✔ Painéis solares, CCTV instalado, vigilância de moradores

-EM CONCLUSÃO-
A propriedade combina conforto e funcionalidade com uma localização privilegiada em uma rua tranquila, com vigilância ativa da vizinhança e excelente conectividade com Interlomas, Polanco e Lomas de Chapultepec, além de escolas de primeira linha, lojas de primeira e serviços.-UBICACIÓN-
Justo al centro de la Herradura. Apacible calle de tránsito local.

-ARQUITECTURA-
Extraordinaria residencia contemporánea revestida al 100% en cantera Galarza, (Emparrillada), Precioso manejo de volumetría con aleros holgados y ventanales en nicho con repisas de mampostería. Fina reja de forja y bardas resguardan señorial porte atemporal.

-ÚNICA EN LA HERRADURA–

(1) Primer inmueble: Edificado sobre un predio grande plano, con una casa importante con salón de cristal para gimnasio, Terraza de madera con tina de hidromasaje y terraza tipo veranda con quincho coronado por pérgola.

(2) Segundo inmueble. Cuenta con pie de casa tipo loft de 2 niveles en terreno pequeño con jardín grande. En total terreno de 710m2 y su construcción total de 726m2.

-BIENVENIDA-
Escalinata moderna y pórtico. Puerta entablerada con fijo dan entrada a hall de mármol crema marfil español y lambrín de cantera Galarza. Precioso medio baño de visitas, y clóset de visitas y nicho de acceso.

-ZONA SOCIAL-
Estudio funciona de despacho, sala de música y rincón bohemio. Sala para reunir y recibir de dimensión grande con chimenea de granito y ventanal corredizo que se abre a terraza techada con asador y techo de pérgola. Encantador comedor grande con piso de duela de encino americano y ventanales al jardín.

-GOURMET-
Ante-comedor moderno abierto con mueble de alacena de apoyo. Lujosa cocina integral equipada se abre a sus jardines. Cuenta con: isla central torre de hornos, torre de refrigeradores, área de fregado y área de cocción. Adicionales: despensas, alacenas, bodegas y cuarto de lavado y planchado.

-ZONA INTIMA-
Cómoda escalera de mármol crema marfil español con ventanal. Sala de cine para usos de sala de estar familiar con proyector. Cuatro recamaras con piso de duela de nogal tropical con vestidores y baños modernos impecables ambientes con vista y luz abundante. 2 clósets de blancos,

-MASTER SUITE-
Encantador ambiente para descansar y estar. Cuenta con ventanal con jardinera. Zona seca con botiquín. Espacio para walk-in clóset de apoyo. Amplio vestidor espectacular, ducha, tina de hidromasaje, vapor, cuarto de baño. Área de servicio de apoyo.

-FUNCIONALIDAD-
Juego de escaleras exteriores para jardines, acceso y terraza. Dos Escaleras internas de servicio.

-SEGMENTO DE MERCADO-
Puede funcionar como 2 casas. También como casa con oficinas interdependientes silenciosas.

-NIVEL CALLE-
Para salón de juego tipo tasca con baño completo. Bodega, cuarto de servicio con baño completo. Cochera para 6 autos techados.

-AMENIDADES-
1. Salón Juego tipo Tasca con cava y baño completo.
2. Terraza quincho argentino y mirador con techo de pérgola
3. Sala de cine en casa con proyector
4. Gimnasio equipado “Glass-House” con baño completo
5. Terraza con duela de madera y tina de hidromasaje
6. Jardines decorativos de todo tipo
7. Jardín principal grande con macizos y arboles frondosos
8. Pie de casa; estancia abierta, estudio, cocina con isla y ½ baño, Habitación “loft” estudio, vestidor y baño completo.

-BENEFICIOS-
✔ 5 recámaras con vestidor
✔ 7 baños completos y 2 medios baños
✔ Sala de cine para estar familiar
✔ 6 Estacionamientos techados
✔ Paneles solares, CCTV instalado, vigilancia de colonos

-EN CONCLUSIÓN-
La propiedad combina comodidad y funcionalidad con una ubicación privilegiada en calle tranquila, con vigilancia vecinal activa y excelente conectividad con Interlomas, Polanco y Lomas de Chapultepec además de escuelas de primer nivel, comercios de primera y servicios.